金剛第3住宅217棟の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通南海高野線/金剛駅 徒歩7分 南海高野線/大阪狭山市駅 徒歩16分 南海高野線/滝谷駅 徒歩28分
所在地(住所)大阪府富田林市寺池台1丁目15-217
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1969年10月
総戸数30戸
中学校区域富田林市立金剛中学校
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社住宅都市整備公団
施工会社住宅都市整備公団
管理会社日本総合住生活

金剛第3住宅217棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 医師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、金剛第3住宅217棟は候補として優先度が高まりました。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1969年10月築という条件が希望に合いました。金剛第3住宅217棟は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 寺池台1丁目15-217に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。金剛第3住宅217棟は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 単身(女性)
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい金剛第3住宅217棟を候補にしています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府富田林市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、金剛第3住宅217棟のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

8組の購入希望者が検討中

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金剛第3住宅217棟の売却ガイド

金剛第3住宅217棟は大阪府富田林市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1969年築(築57年)で、総戸数30戸、5階建の建物です。

最寄り駅は金剛駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには金剛第3住宅217棟の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

富田林市のマンション売却市場

富田林市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

金剛第3住宅217棟を売却する際のポイント

  • 築57年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

豊かな自然に囲まれた落ち着いた住環境が魅力です。大阪市内に比べて住宅価格が手頃で、広い敷地の一戸建てを検討しやすいエリアです。金剛ニュータウンなど計画的に開発された住宅地もあり、教育環境も良好です。

交通アクセス

  • 金剛駅まで徒歩7分
  • 南海高野線/金剛駅 徒歩7分
  • 南海高野線/大阪狭山市駅 徒歩16分
  • 南海高野線/滝谷駅 徒歩28分

教育・子育て

  • 中学校区: 富田林市立金剛中学校

周辺施設

  • 富田林寺内町は江戸時代の街並みが残る大阪府唯一の重要伝統的建造物群保存地区です
  • 毎年8月1日のPL花火芸術は約2万発の花火が打ち上げられる壮大なイベントとして有名です

金剛第3住宅217棟に関するよくある質問

金剛第3住宅217棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。金剛第3住宅217棟には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

金剛第3住宅217棟の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が金剛第3住宅217棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

金剛第3住宅217棟はどのような物件ですか?

金剛第3住宅217棟は大阪府富田林市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。金剛駅徒歩7分。築1969年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

富田林市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは富田林市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。金剛第3住宅217棟には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

富田林市の住みやすさは?

寺内町の歴史的な町並みが残る、南河内地域の中心都市。重要伝統的建造物群保存地区に選定された寺内町は、江戸時代の面影を色濃く残しています。PLの塔やPL花火芸術でも知られています。 歴史ある寺内町の風情と、石川や金剛山系の自然に囲まれた落ち着いた住環境が魅力です。大阪市内へのアクセスも確保されており、住宅価格が手頃なのも特徴です。

富田林市の交通アクセスは?

近鉄長野線と南海高野線が通り、大阪市中心部へアクセスできます。

富田林市の子育て環境は?

子育て支援センターを中心に、地域での子育てをサポートしています。

口コミ・レビュー

2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【金剛駅に対する口コミ】急行が停まるので便利です。 難波駅までは25分くらいで、朝の通勤ラッシュでは座れないですが、10時頃くらいからは座ってゆっくり過ごせます。子育て世代が多く、住みやすいと思います。
【金剛駅に対する口コミ】強いて挙げれば、改札が出る人が多くて、入れないときがあるので、もう一つくらい、入る専用の改札機が欲しいです。強いて挙げれば、バスの数が多ければなと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【金剛駅に対する口コミ】近くに、コンビニやATM、ファーストフードがあるので便利です。治安は普通です。 時々、パトカーが見回りをしているのをみます。
【金剛駅に対する口コミ】塾が近くに沢山あっていいのですが、お迎えの車で道が塞がれていることが多く危ないなと思います。最終バスの時間が早いので、タクシーを待っている間は、暗くて少し怖いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【金剛駅に対する口コミ】居酒屋が多くあります。お弁当やさんもあり便利です。
【金剛駅に対する口コミ】強いて挙げれば、近くにカフェがあればいいなと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【金剛駅に対する口コミ】保育園が近くにあり、エレベーターやエスカレーター、駅のホームにおむつがえスペースがあります。
【金剛駅に対する口コミ】強いて挙げれば、自転車の往来が多いので、ベビーカーの人は少し大変かもしれません。
2023年06月 メリット
交通利便性
特急が止まる便利な駅。難波まで30分かからないのは強い。
もし梅田まで直結していたらさらに良くなる。
生活利便施設の充実
テイクアウトの寿司屋とたこ焼きお好み焼き屋があるので便利
駅構内にコンビニがないのが不便。すぐ近くにファミマはある。
飲食店の充実
ロッテリアと蕎麦屋さん、反対側には飲み屋さんが何軒かある。
マクドの方が好きなのでその点は残念。全体的にパッとしない。
暮らし・子育て環境の充実
緑が多くて公園もたくさんあり子育てには良いと思う。
夜になるとヤンキーみたいなのがたむろしていることがある。
治安
全体的にのどかな場所かと思います。治安は良い。
上でも書いたが、夜になるとヤンキーがたむろすることがある。
コストパフォーマンス
駅にアクセス良い場所に団地があるのでコスパは強いです
団地があるからか、ヤンキーが夜たむろしてることがある
交通利便性
急行が止まる。エレベーターがあり、お年寄りやベビーカー、車椅子の方も使える。
階段が少し多いので転ける心配が少しある。
生活利便施設の充実
駅を出ればコンビニ、飲食店、スーパー、ドラッグストアなど、沢山の建物がある。
強いて挙げれば歩きタバコなど、している人がいるので気をつけなければならない
飲食店の充実
カフェも数店あり、お弁当屋さんもある。整骨院もある。
駐輪場が多いけれど、全て埋まっていることがあるので注意
暮らし・子育て環境の充実
少し歩けば公園は沢山ある。団地などもあるから外で遊ぶと色んな交流ができる
強いて挙げれば、坂がおおいので学校が遠い
治安
常に掃除してくれていて綺麗。季節によってライトアップもある
強いて挙げればバスの本数は多いが、最終バスは早め。
コストパフォーマンス
家賃相場は3~5万円程度スーパーもあるから便利
強いて挙げれば、スーパーが遠く車がないと近くのスーパーへの買い物は難しい

富田林市の暮らし情報ガイド

寺内町の歴史的な町並みが残る、南河内地域の中心都市。重要伝統的建造物群保存地区に選定された寺内町は、江戸時代の面影を色濃く残しています。PLの塔やPL花火芸術でも知られています。

交通アクセス

近鉄長野線と南海高野線が通り、大阪市中心部へアクセスできます。

主要路線

  • 近鉄長野線
  • 南海高野線

主要駅への所要時間

  • 大阪阿部野橋駅: 近鉄急行で約30分
  • なんば駅: 南海電鉄で約35分

道路アクセス

  • 南阪奈道路
  • 国道170号
  • 国道309号

子育て・教育

子育て支援センターを中心に、地域での子育てをサポートしています。

子ども医療費助成制度
子育て支援センター
ファミリーサポートセンター

教育の特徴

歴史的な寺内町を活用した地域学習が特色です。

生活利便情報

近鉄富田林駅周辺に商業施設があり、エコール・ロゼなど大型施設も利用できます。

商業施設

  • エコール・ロゼ
  • 金剛ショッピングセンター
  • 富田林西口商店街

医療

済生会富田林病院を中心に地域医療が整備されています。

公園・レジャー

  • 石川河川公園
  • 錦織公園
  • 寺内町

行政サービス

市役所を中心に行政サービスを提供。歴史的資源を活かしたまちづくりを推進しています。

住みやすさ

歴史ある寺内町の風情と、石川や金剛山系の自然に囲まれた落ち着いた住環境が魅力です。大阪市内へのアクセスも確保されており、住宅価格が手頃なのも特徴です。

治安

富田林警察署が管轄し、地域のパトロールが行われています。

自然環境

石川の清流や金剛山の麓の自然など、緑豊かな環境が広がっています。

コミュニティ

寺内町の保存活動やPL祭など、地域の文化活動が活発です。

防災情報

石川流域の洪水リスクや、東部丘陵地の土砂災害リスクがあります。