金剛第3住宅214棟の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通南海高野線/金剛駅 徒歩4分
所在地(住所)大阪府富田林市寺池台1丁目16-214
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1969年10月
総戸数30戸
中学校区域富田林市立金剛中学校
専有面積51.16m² ~ 53.87m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社住宅都市整備公団
施工会社住宅都市整備公団
管理会社日本総合住生活

金剛第3住宅214棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 富田林市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、寺池台1丁目16-214の空気感が希望に近いと感じました。金剛第3住宅214棟なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 医師
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。金剛第3住宅214棟は寺池台1丁目16-214らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 金剛駅まで徒歩4分で、富田林市からの通勤負担を抑えたいと考えていました。金剛第3住宅214棟は南海高野線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、金剛第3住宅214棟のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府富田林市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 金剛第3住宅214棟の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 築30年以上

6組の購入希望者が検討中

金剛第3住宅214棟の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

金剛第3住宅214棟の売却ガイド

金剛第3住宅214棟は大阪府富田林市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1969年築(築57年)で、総戸数30戸、5階建の建物です。

最寄り駅は金剛駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには金剛第3住宅214棟の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

富田林市のマンション売却市場

富田林市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

金剛第3住宅214棟を売却する際のポイント

  • 築57年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

豊かな自然に囲まれた落ち着いた住環境が魅力です。大阪市内に比べて住宅価格が手頃で、広い敷地の一戸建てを検討しやすいエリアです。金剛ニュータウンなど計画的に開発された住宅地もあり、教育環境も良好です。

交通アクセス

  • 金剛駅まで徒歩4分
  • 南海高野線/金剛駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 中学校区: 富田林市立金剛中学校

周辺施設

  • 富田林寺内町は江戸時代の街並みが残る大阪府唯一の重要伝統的建造物群保存地区です
  • 毎年8月1日のPL花火芸術は約2万発の花火が打ち上げられる壮大なイベントとして有名です

金剛第3住宅214棟に関するよくある質問

金剛第3住宅214棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。金剛第3住宅214棟には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

金剛第3住宅214棟の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が金剛第3住宅214棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

金剛第3住宅214棟はどのような物件ですか?

金剛第3住宅214棟は大阪府富田林市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。金剛駅徒歩4分。築1969年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

富田林市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは富田林市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。金剛第3住宅214棟には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

富田林市の住みやすさは?

寺内町の歴史的な町並みが残る、南河内地域の中心都市。重要伝統的建造物群保存地区に選定された寺内町は、江戸時代の面影を色濃く残しています。PLの塔やPL花火芸術でも知られています。 歴史ある寺内町の風情と、石川や金剛山系の自然に囲まれた落ち着いた住環境が魅力です。大阪市内へのアクセスも確保されており、住宅価格が手頃なのも特徴です。

富田林市の交通アクセスは?

近鉄長野線と南海高野線が通り、大阪市中心部へアクセスできます。

富田林市の子育て環境は?

子育て支援センターを中心に、地域での子育てをサポートしています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【金剛駅に対する口コミ】特急を含めすべての電車が停まります。 難波まで急行で約30分で行けます。 東西のバス停から夜遅くまでバスが走ってます。家賃相場は大阪市内と比べると安いと思う。
▼【金剛駅に対する口コミ】難波方面の終電が早い。 平日と休日のバス本数に大きな差がある。駅前のマンションなどは便利なだけに家賃は高く設定されている。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【金剛駅に対する口コミ】東口には銀行やファストフード店が、西口には居酒屋や個人医院がある。東口西口共にロータリーが整備されている。駅利用者の多くはバスを使うので、駅前の人通りはあまり多くない。
▼【金剛駅に対する口コミ】コンビニが周りにない。スーパーも徒歩5分ほどかかるかも。強いて言うならば活気は感じられないので、寂しく感じるかも。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【金剛駅に対する口コミ】居酒屋や沖縄料理やバーなどが西口にあり、それぞれ駅から歩いてすぐの場所にある。
▼【金剛駅に対する口コミ】東口には飲食店がほとんどないので、わざわざ西口へ回らないといけない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【金剛駅に対する口コミ】改札内のトイレが改修されて新しくなり、使いやすくなった。
▼【金剛駅に対する口コミ】改札が2階にあり、東口は階段とエスカレーターしかないので不便な方がいらっしゃるかも。
2023年03月 メリット
交通利便性
▲快速が止まり、降り口からすぐにタクシー乗り場やバス停(いろいろな方面へのバスが多い)があり便利
▼快速が止まるので利用する方がとても多いので、人が集中する時間はとても混雑している
生活利便施設の充実
▲病院、コンビニ、ケーキ屋、スーパーなど駅からも歩いて近くにあるので便利。
▼駅周辺は車の交通量が多いので、駅周辺など道が混雑している
飲食店の充実
▲お弁当やさん、パン屋さん、カフェなどもたくさんあるので選択肢が増える
▼駅周辺のお店は便利だが駐車場がないので、自転車か徒歩での利用になることが多い
暮らし・子育て環境の充実
▲周辺には公園や保育園、幼稚園もたくさんあるので、利便性に応じて選べるので便利
▼子供の子育て支援施設を利用する場合は、駅から歩いていける距離ではないのでバスを利用しないといけない
治安
▲街灯も多く、お店もたくさんあるので常に明るく人通りが多い
▼車や自転車の交通量がとても多いので道が狭く危険を感じることがある
コストパフォーマンス
▲車がなくても自転車さえあれば生活に不便を感じることなく住めるくらい便利
▼駅周辺は土地の価格がとても高く、売っている1軒づつの敷地面積も狭くなってしまう
交通利便性
▲急行も停まる狭山の主要駅です。駐車場も15分無料のところがロータリーの真ん中にありエスカレーター エレベーター 南海のバス乗り場も路線別にあります。
▼エレベーターが片方側出口にしかないことです。
生活利便施設の充実
▲文具屋 パン屋 本屋 洋菓子屋 八百屋 寿司屋 お菓子屋 銀行 などあります。
▼寂れた印象があるお店ばかりなので再開発が楽しみです。
飲食店の充実
▲インスタや雑誌で人気の二階のおべんとうやさんがあります。
▼それ以外の特に目立ったお店はありませんり
暮らし・子育て環境の充実
▲大阪狭山市は待機児童がなし。また小中学校全部給食が売りです。
▼さやま遊園地もなくなったので狭山池以外ばっとした遊ぶところがありません。
治安
▲近畿大学病院がまだあるのでお年寄りが多く比較的平和です。
▼ガッコムとかを見ると児童付け回しや声掛けがあるようなので不安な部分もあります。
コストパフォーマンス
▲家賃も急行20分で難波と考えるとやすいと思います。
▼土地はさやま遊園跡地周辺はとても高いです。

金剛第3住宅214棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価50.18万円/㎡
データ件数8件
価格トレンド↓ 下落傾向
29.33 51.4 73.47 2014-07-13 2LDK 53.87㎡ 66.28万円/㎡2015-11-21 2LDK 53.87㎡ 39.15万円/㎡2016-08-18 2LDK 53.87㎡ 33.01万円/㎡2016-09-13 2LDK 53.87㎡ 33.01万円/㎡2020-12-05 3DK 53.87㎡ 39.89万円/㎡2021-06-13 2LDK 53.87㎡ 66.28万円/㎡2021-07-09 2LDK 51.16㎡ 69.79万円/㎡2024-10-03 2LDK 53.87㎡ 54万円/㎡ 2014-07 2024-10
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-10-03 3階 2LDK 53.87㎡ 54万円/㎡
2021-07-09 2階 2LDK 51.16㎡ 69.79万円/㎡
2021-06-13 2階 2LDK 53.87㎡ 66.28万円/㎡
2020-12-05 2階 3DK 53.87㎡ 39.89万円/㎡
2016-09-13 5階 2LDK 53.87㎡ 33.01万円/㎡
2016-08-18 5階 2LDK 53.87㎡ 33.01万円/㎡
2015-11-21 5階 2LDK 53.87㎡ 39.15万円/㎡
2014-07-13 3階 2LDK 53.87㎡ 66.28万円/㎡

富田林市の暮らし情報ガイド

寺内町の歴史的な町並みが残る、南河内地域の中心都市。重要伝統的建造物群保存地区に選定された寺内町は、江戸時代の面影を色濃く残しています。PLの塔やPL花火芸術でも知られています。

交通アクセス

近鉄長野線と南海高野線が通り、大阪市中心部へアクセスできます。

主要路線

  • 近鉄長野線
  • 南海高野線

主要駅への所要時間

  • 大阪阿部野橋駅: 近鉄急行で約30分
  • なんば駅: 南海電鉄で約35分

道路アクセス

  • 南阪奈道路
  • 国道170号
  • 国道309号

子育て・教育

子育て支援センターを中心に、地域での子育てをサポートしています。

子ども医療費助成制度
子育て支援センター
ファミリーサポートセンター

教育の特徴

歴史的な寺内町を活用した地域学習が特色です。

生活利便情報

近鉄富田林駅周辺に商業施設があり、エコール・ロゼなど大型施設も利用できます。

商業施設

  • エコール・ロゼ
  • 金剛ショッピングセンター
  • 富田林西口商店街

医療

済生会富田林病院を中心に地域医療が整備されています。

公園・レジャー

  • 石川河川公園
  • 錦織公園
  • 寺内町

行政サービス

市役所を中心に行政サービスを提供。歴史的資源を活かしたまちづくりを推進しています。

住みやすさ

歴史ある寺内町の風情と、石川や金剛山系の自然に囲まれた落ち着いた住環境が魅力です。大阪市内へのアクセスも確保されており、住宅価格が手頃なのも特徴です。

治安

富田林警察署が管轄し、地域のパトロールが行われています。

自然環境

石川の清流や金剛山の麓の自然など、緑豊かな環境が広がっています。

コミュニティ

寺内町の保存活動やPL祭など、地域の文化活動が活発です。

防災情報

石川流域の洪水リスクや、東部丘陵地の土砂災害リスクがあります。