醍醐中山団地の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京都市営地下鉄東西線/醍醐駅 徒歩12分
所在地(住所)京都府京都市伏見区醍醐上ノ山町39-2、中山町39-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1975年7月
総戸数222戸
分譲会社日本勤労者住宅協会
施工会社青木建設

醍醐中山団地を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数222戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。醍醐中山団地は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 慣れた醍醐上ノ山町39-2、中山町39周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。醍醐中山団地は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、十分な広さの広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。醍醐中山団地は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 築20年以上

3組の購入希望者が検討中

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醍醐中山団地の売却ガイド

醍醐中山団地は京都府京都市伏見区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1975年築(築51年)で、総戸数222戸、4階建の建物です。

最寄り駅は醍醐駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには醍醐中山団地の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市伏見区のマンション売却市場

京都市伏見区のマンション市場について。

醍醐中山団地を売却する際のポイント

  • 築51年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数222戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 醍醐駅まで徒歩12分
  • 京都市営地下鉄東西線/醍醐駅 徒歩12分

醍醐中山団地に関するよくある質問

醍醐中山団地の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。醍醐中山団地には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

醍醐中山団地の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が醍醐中山団地の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

醍醐中山団地はどのような物件ですか?

醍醐中山団地は京都府京都市伏見区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。醍醐駅徒歩12分。築1975年、総戸数222戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市伏見区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市伏見区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。醍醐中山団地には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2023年08月 メリット
交通利便性
▲家から徒歩10分以内で便利。地下鉄以外にもバス、タクシー乗り場もある。
▼地下鉄改札に行くのに階段が多いのでエスカレータを増やしてほしい。
生活利便施設の充実
▲アルプラ内にフードコート、ファッションエリア、薬局等があり便利。
▼もう少し若者向けの店舗を増やしてほしい。
飲食店の充実
▲アルプラにマクドナルドやケンタッキーが入ってるのとすぐ近くにラーメンや、ガストがある。
▼強いていうなら、スタバやスシローができたら尚いい。
暮らし・子育て環境の充実
▲小学校や中学校が近くにある。公園もある。
▼治安があるいので、もう少し児童同伴とか安全面を考えたほうがいい。
治安
▲治安に関してのメリットは特になし。昼はまだ、マシ。
▼変質者も出たし、街灯も少ない。交番もない。改造バイクの音がうるさい。
コストパフォーマンス
▲家賃は高くもなく安くもない。駅近、大型スーパーありで便利。
▼強いていうなら、感じの良い皮膚科や整形外科があればいい。
交通利便性
▲改札口が2つある。終点から二駅なため、座席に座れることが多い。
▼強いて挙げれば、トイレがやや汚いことが気になる。
生活利便施設の充実
▲改札内にトイレがある。商業施設(アルプラザ醍醐)に直通している。
▼欲を言えば、定期券売り場があればかなり嬉しい。
飲食店の充実
▲アルプラザ醍醐にフードコートがある。マクドナルド、ケンタッキーなどあり。
▼休日のお昼はフードコートがかなり混雑している。
暮らし・子育て環境の充実
▲改札内のトイレに多機能トイレがある。エレベーターがある。駅付近に公園が複数ある。
▼駅付近に公園は複数あるが、ボール遊び禁止である場合が多い。
治安
▲駅付近の治安はそこまで悪くはない。商業施設の閉店時間までは明るい。
▼駅付近から少し離れると治安は悪くなる。特に山科川付近は夜にかなり騒がしくなる。
コストパフォーマンス
▲特に物価や家賃が高いわけではなく、徒歩圏内に商業施設やコンビニが複数あるため、コストパフォーマンスはまあ良い。
▼治安がやや悪いこと少し気になる。特に夜間の騒音が気になることが多い。
交通利便性
▲バスターミナルがあるのでバスへの連絡はしやすい
▼他の路線も乗り入れていたらもっと便利で栄えていたと思う
生活利便施設の充実
▲駅直結でショッピングセンターがあるので買い物はスムーズ
▼ショッピングセンター内に若者向けの店が少ないため遠方からわざわざ来るという人は少ない
飲食店の充実
▲ショッピングセンター内はもちろん、駅徒歩圏内には様々な飲食店があり食には困らない
▼駅周辺の飲食店は大手チェーン店ばかりなので味の想像がつきやすい
暮らし・子育て環境の充実
▲駅周辺には小学校が三校、また広めの公園なども多数ある
▼周辺でよく金髪の子どもや母親を見かける。言葉遣いも荒いので子どもは同じ小学校に通わせたくない。
治安
▲駅周辺は夜でも比較的明るく、幹線道路沿いには店も多いので歩きやすい
▼駅裏の公園のトイレなどは何度も壊されている。おそらく非行少年のたまり場になっていると思われる
コストパフォーマンス
▲京都市内の中では地価が安いため比較的安価で戸建てが手に入る
▼単身者用、ファミリー用の賃貸物件が少ないように感じる

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。