醍醐上ノ山団地C1棟の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京都市営地下鉄東西線/醍醐駅 徒歩9分 京都市営地下鉄東西線/小野駅 徒歩11分
所在地(住所)京都府京都市伏見区醍醐上ノ山町21-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1975年8月
総戸数222戸
専有面積57.58m² ~ 67.43m²
分譲会社日本勤労者住宅協会
施工会社青木建設
管理会社自主管理

醍醐上ノ山団地C1棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 1975年8月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。醍醐上ノ山団地C1棟なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。醍醐上ノ山団地C1棟はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、58〜67m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。醍醐上ノ山団地C1棟は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 築20年以上

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醍醐上ノ山団地C1棟の売却ガイド

醍醐上ノ山団地C1棟は京都府京都市伏見区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1975年築(築51年)で、総戸数222戸、4階建の建物です。

最寄り駅は醍醐駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには醍醐上ノ山団地C1棟の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市伏見区のマンション売却市場

京都市伏見区のマンション市場について。

醍醐上ノ山団地C1棟を売却する際のポイント

  • 築51年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数222戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 醍醐駅まで徒歩9分
  • 京都市営地下鉄東西線/醍醐駅 徒歩9分
  • 京都市営地下鉄東西線/小野駅 徒歩11分

醍醐上ノ山団地C1棟に関するよくある質問

醍醐上ノ山団地C1棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。醍醐上ノ山団地C1棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

醍醐上ノ山団地C1棟の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が醍醐上ノ山団地C1棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

醍醐上ノ山団地C1棟はどのような物件ですか?

醍醐上ノ山団地C1棟は京都府京都市伏見区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。醍醐駅徒歩9分。築1975年、総戸数222戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市伏見区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市伏見区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。醍醐上ノ山団地C1棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2020年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【醍醐駅に対する口コミ】地上に上がるとアルプラザ、ダイゴローといった複合商業施設があります。買い物はもちろんのこと、図書館や子どもの遊べるスペースもあるので子ども連れでも出かけられます。
【醍醐駅に対する口コミ】遊園地、美術館など、デートでも使える場所がありません。
2024年01月 メリット
交通利便性
家から近い、本数が多いので乗り遅れてもあんしん
近隣住民のためにメイン道路からじゃない所から出入りできるといい
生活利便施設の充実
だいたいなんでもあるんでまんぞくです。。
かいさつくちにコンビニがあればなおよいです
飲食店の充実
なか卯があるのがいい、最近はラーメン屋もあるのでよい
吉野家やかつやがあればもっといいかなとおもいます
治安
メイン道路沿いなんであかるいのであんしん
地域的に治安がわるいみたいにいわれるのがきになる
コストパフォーマンス
まぁまぁ住みやすいしこうつうのあくせすもよき
家賃が少したかく一人暮らし用物件がすくないようにおもう
交通利便性
京都市営地下鉄東西線小野駅です。地下鉄が開通したことで市バスは撤退、現在は京阪バスが接続のメインです。駅周辺は幹線道路の店舗がある程度で一歩はいれば住宅地です。市内中心部に向かう時も通勤時間でなければほぼほぼ座ることができます。
路線は地下鉄のみで接続はバスのみです。駅出口だけしかないので雨天は雨を凌げる場所がありません。
生活利便施設の充実
駅が外環状線沿いなので、道路沿いに商業施設、コンビニ、銀行、クリニック、飲食店、カーディラー、クリーニングがあります。人が集中するエリアではありませんので混雑することは殆んどありません。少し足を伸ばせば「勧修寺」「随心院」があります。
山科区の最南部に当り、役所などの公共施設が集まるエリアは一駅隣になります。店舗はあるものの幹線道路沿いなので商店街のような機能はありません。また生鮮食品、日用品を扱うスーパーマーケットは駅周辺にはありません。
飲食店の充実
幹線道路なので車で利用できる飲食チェーン店「牛丼、ラーメン、カレー、弁当屋」があります。個人経営でお酒が呑める飲食店もあります。人気店やこれが有名は聞いたことはありませんが地域的にお値段はリーズナブルです。
商業圏ではないので選べるほどの飲食店はありません。家族揃って食事できるような店舗は少し離れています。
暮らし・子育て環境の充実
もともと周囲一帯は畑でしたので幹線道路を外れると緑が多く残っています。山科川も近く川縁は整備され公園も多いです。工場などもありますが規模は小さく、騒音な汚水等の心配は少ないです。学区ごとに小中学校はありグランドも広く取れています。
役所関係など公共性の高い施設が集中するエリアは隣の駅になるので、何かしらの足が必要です、自転車が使えれば充分です。
治安
駅周辺もほぼ住宅地で歓楽街などはないので人が集まれる場所がなく、酔っぱらいのトラブルも起きにくいエリアです。駅から徒歩10分程度に「山科警察署」があり自然とパトロールカーの通り道なので犯罪の抑止力になっています。
幹線道路を外れると一気に暗くなります。外からも見えにくい場所も多く、何か起こっても目立ちにくくなります。夜間はできるだけ明るい道を選んだほうがよいです。
コストパフォーマンス
京都市中心部には地下鉄一本、京都駅にもバス一本でアクセスできるのは意外に便利です。家賃も市内中心部より3.4割安です。また駐車場は8000~12000円で確保でき、名神や阪神高速へのアクセスも良くなったので遠出するにも利便は高いです。生鮮食品も中心部よりお安い印象があります。
コストが安いのは事業所も同じなので生活圏に高齢者施設が乱立しています。

醍醐上ノ山団地C1棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価25.67万円/㎡
データ件数8
価格トレンド↓ 下落傾向
19.57 25.81 32.04 2014-07-01 4DK 63.99㎡ 24.8万円/㎡2021-02-21 3LDK 63.99㎡ 31万円/㎡2021-03-15 3LDK 63.99㎡ 24.8万円/㎡2021-12-26 4DK 63.99㎡ 22.21万円/㎡2022-09-07 4DK 63.99㎡ 20.61万円/㎡2023-12-23 3LDK 63.99㎡ 29.96万円/㎡2024-11-18 2LDK 63.99㎡ 28.41万円/㎡2025-09-15 3LDK 67.43㎡ 23.53万円/㎡ 2014-07 2025-09
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-09-15 4階 3LDK 67.43㎡ 23.53万円/㎡
2024-11-18 1階 2LDK 63.99㎡ 28.41万円/㎡
2023-12-23 4階 3LDK 63.99㎡ 29.96万円/㎡
2022-09-07 4階 4DK 63.99㎡ 20.61万円/㎡
2021-12-26 4階 4DK 63.99㎡ 22.21万円/㎡
2021-03-15 3階 3LDK 63.99㎡ 24.8万円/㎡
2021-02-21 3階 3LDK 63.99㎡ 31万円/㎡
2014-07-01 4階 4DK 63.99㎡ 24.8万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。