醍醐上ノ山団地B1棟の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京都市営地下鉄東西線/醍醐駅 徒歩13分
所在地(住所)京都府京都市伏見区醍醐上ノ山町21-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1975年8月
総戸数222戸
専有面積57.58m² ~ 67.43m²
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社日本勤労者住宅協会
施工会社青木建設

醍醐上ノ山団地B1棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 慣れた醍醐上ノ山町21-3周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。醍醐上ノ山団地B1棟は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 58〜67m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。醍醐上ノ山団地B1棟なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数222戸という点が安心材料になりました。醍醐上ノ山団地B1棟は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #4

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 醍醐上ノ山団地B1棟の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 京都府京都市伏見区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 リフォーム済み希望

5組の購入希望者が検討中

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醍醐上ノ山団地B1棟の売却ガイド

醍醐上ノ山団地B1棟は京都府京都市伏見区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1975年築(築51年)で、総戸数222戸、5階建の建物です。

最寄り駅は醍醐駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには醍醐上ノ山団地B1棟の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市伏見区のマンション売却市場

京都市伏見区のマンション市場について。

醍醐上ノ山団地B1棟を売却する際のポイント

  • 築51年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数222戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 醍醐駅まで徒歩13分
  • 京都市営地下鉄東西線/醍醐駅 徒歩13分

醍醐上ノ山団地B1棟に関するよくある質問

醍醐上ノ山団地B1棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。醍醐上ノ山団地B1棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

醍醐上ノ山団地B1棟の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が醍醐上ノ山団地B1棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

醍醐上ノ山団地B1棟はどのような物件ですか?

醍醐上ノ山団地B1棟は京都府京都市伏見区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。醍醐駅徒歩13分。築1975年、総戸数222戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市伏見区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市伏見区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。醍醐上ノ山団地B1棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2018年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【醍醐駅に対する口コミ】駅とバスターミナル、大型家電量販店やスーパーが直結。雨に濡れることなく買い物がかいてきにできる。他にも駅直結の施設の中には、クリニック、郵便局、塾、図書館、本屋、百均など、生活に必要なものが集まっている。
【醍醐駅に対する口コミ】便利な場所だか、若干治安が悪い場所がある。
2023年02月 メリット
交通利便性
駅直結でアルプラザ、パセオダイゴローがあり市営駐車場にも直接アクセスできます。京阪バスのターミナルにもなっているので、地下鉄からの乗り継ぎが比較的便利です。
地上からのアクセスにエレベータが分かりにくい場所にあります。駅構内には売店等は全くありません。
生活利便施設の充実
商業施設はアルプラザ、パセオダイゴローが直結なので便利です。銀行、郵便局、クリニック、区役所も駅周辺にあります。一通りのものは揃っています。
もともと住宅地だったエリアで駅を囲むように公営団地が数十棟並んでます。最低限のものは揃っていますがそれ以上は期待できません。
飲食店の充実
アルプラザ、パセオダイゴローには小規模飲食店が20店舗程度あります。土地柄、どのお店もリーズナブルです。周辺にはポツポツとお酒が飲めるお店もあります。
駅直結の店舗は閉店時間が早いのでゆっくりするには不向きです。駅から徒歩10分もでればチェーン店もいくつかありますが、自動車利用の人が多いです。
暮らし・子育て環境の充実
一帯が団地なので、舗道、公園、樹木など整備されています。必要最低限度のものはこの一帯で揃えることができます。高齢者も多いので、コミュニティバスの拠点になっていたりと生活はしやすいです。
築30~40年公営住宅も多く高齢者が多いように感じます。
治安
駅周辺が整備されてからは明るい印象になりました。飲み屋は少いので21時以降はひっそりとしています。外環状線沿いなので交通量は多いです。
駅周辺はそれなりに便利ですが、周辺に出ると自転車、バイク、車がないと動きにくいところがあります。
コストパフォーマンス
市内中心部から比較して全ての面でお安いと思います。
駅周辺はそれなりに便利ですが、周辺に出ると自転車、バイク、車がないと動きにくいところがあります。
交通利便性
電車の本数が多いので、利用しやすい。バス停もある。
京都駅に行こうと思うと、少し時間がかかる。
生活利便施設の充実
アルプラザ醍醐と直結しているので、買い物に便利。
アルプラザ醍醐があるくらいで、若者が楽しめる雑貨屋やカフェなどがない。
飲食店の充実
駅を出てすぐのところにアルプラザ醍醐があり、マクドナルドやケンタッキーなどの人気店があるので利用しやすい。
マクドナルドやケンタッキー、吉野家などの人気店はあるが、おしゃれなカフェなどがない。
暮らし・子育て環境の充実
近くに小学校がある。また、駅直結のアルプラザ醍醐には、ゲームセンタ輪がある子ども向けフロアがある。
公園や幼稚園、保育所が近くにないので、小さな子どもを育てるには向いてない。
治安
街灯が多く、バスも走っているので夜でも明るい。
全体的に柄の悪い人が多く、治安は良くない。
コストパフォーマンス
大きな商業施設があるので、買い物がしやすい。
若手向けのおしゃれなお店や雑貨屋さんが皆無。

醍醐上ノ山団地B1棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価29.49万円/㎡
データ件数16
価格トレンド→ 横ばい
21.97 31.35 40.73 2014-07-01 4DK 63.99㎡ 24.8万円/㎡2017-08-29 4DK 63.99㎡ 30.48万円/㎡2017-10-02 4DK 63.99㎡ 30.48万円/㎡2018-08-12 4DK 63.99㎡ 29.96万円/㎡2018-10-09 4DK 63.99㎡ 25.31万円/㎡2018-10-09 4DK 63.99㎡ 25.31万円/㎡2019-04-16 4DK 63.99㎡ 25.31万円/㎡2020-10-02 3LDK 67.43㎡ 38.24万円/㎡2021-09-15 3LDK 67.43㎡ 39.17万円/㎡2021-12-07 3LDK 67.43㎡ 37.26万円/㎡2022-06-25 4DK 63.99㎡ 29.96万円/㎡2022-09-07 4DK 67.43㎡ 28.43万円/㎡2022-10-10 4DK 63.99㎡ 24.8万円/㎡2022-10-18 4DK 67.43㎡ 23.53万円/㎡2022-12-23 3LDK 67.43㎡ 34.07万円/㎡2023-04-20 4DK 63.99㎡ 24.8万円/㎡ 2014-07 2023-04
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2023-04-20 3階 4DK 63.99㎡ 24.8万円/㎡
2022-12-23 1階 3LDK 67.43㎡ 34.07万円/㎡
2022-10-18 3階 4DK 67.43㎡ 23.53万円/㎡
2022-10-10 3階 4DK 63.99㎡ 24.8万円/㎡
2022-09-07 3階 4DK 67.43㎡ 28.43万円/㎡
2022-06-25 3階 4DK 63.99㎡ 29.96万円/㎡
2021-12-07 4階 3LDK 67.43㎡ 37.26万円/㎡
2021-09-15 4階 3LDK 67.43㎡ 39.17万円/㎡
2020-10-02 4階 3LDK 67.43㎡ 38.24万円/㎡
2019-04-16 5階 4DK 63.99㎡ 25.31万円/㎡
2018-10-09 5階 4DK 63.99㎡ 25.31万円/㎡
2018-10-09 5階 4DK 63.99㎡ 25.31万円/㎡
2018-08-12 5階 4DK 63.99㎡ 29.96万円/㎡
2017-10-02 2階 4DK 63.99㎡ 30.48万円/㎡
2017-08-29 2階 4DK 63.99㎡ 30.48万円/㎡
2014-07-01 4階 4DK 63.99㎡ 24.8万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。