道代パークマンションの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR後藤寺線/新飯塚駅 徒歩8分
所在地(住所)福岡県飯塚市新立岩8-18
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月1980年11月
総戸数35戸
専有面積45.70m² ~ 87.96m²
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
施工会社旭工務店
管理会社自主管理

道代パークマンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 道代パークマンションは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 道代パークマンションの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半、30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、道代パークマンションを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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道代パークマンションの売却ガイド

道代パークマンションは福岡県飯塚市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数35戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は新飯塚駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには道代パークマンションの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

飯塚市のマンション売却市場

飯塚市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

道代パークマンションを売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、飯塚市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新飯塚駅まで徒歩8分
  • JR後藤寺線/新飯塚駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 保育施設: 約65施設
  • 待機児童: 概ね落ち着いています

道代パークマンションに関するよくある質問

道代パークマンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。道代パークマンションには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

道代パークマンションの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が道代パークマンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

道代パークマンションはどのような物件ですか?

道代パークマンションは福岡県飯塚市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新飯塚駅徒歩8分。築1980年、総戸数35戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

飯塚市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは飯塚市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。道代パークマンションには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

飯塚市の住みやすさは?

飯塚市は福岡県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は88件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 飯塚市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

飯塚市の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄、九州新幹線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

飯塚市の子育て環境は?

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、飯塚市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲公官庁が近く治安が安定してて比較的静かな所で駅にも歩いて10分ぐらいなので便利が良い。
▼最寄りのスーパーや商業施設が徒歩圏内にない為車を持っていないと不便な面がある。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲廻りにもマンションが多く夜は比較的静かで過ごしやすい。
▼真横が中学校なので部活動や体育の授業の声が響く時がある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲玄関部にはオートロック機能があり防犯カメラも設置されているので安全性は高いと思う。
▼築年数が経過しているので建物自体は古く近代マンションよりは設備が古い。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲日当たりが非常によく日中は光が多く取り込め電気をつけなくてもよい。
▼築年数が経過しているため壁面の防音や間取りに関してはリフォームが必要。
買い物・飲食店充実度 ★★
▲車で20分くらいの所に大型のショッピングモールや商店街がありアクセスはよいと思う。
▼徒歩圏内に飲食店やスーパーが無いので車は必要。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲中学校や病院が徒歩圏内にあり便利が良く季節ごとにマンション内でのイベントがあり生活しやすい。
▼病院が近いため時折夜中に救急車の音が響くことがある。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【新飯塚駅に対する口コミ】綺麗、使いやすい、バス停が近い、駅員さんが親切、待合室がある、コンビニがある、バス停が近い、駅近くにケーキ屋さんやカフェなど色々あり電車が来るまでの暇つぶしが出来る、行きたい方向に行ける電車がある、近くに公園がある
▼【新飯塚駅に対する口コミ】トイレは綺麗なのですが、新しいトイレになるとよりいいと思います
2018年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【新飯塚駅に対する口コミ】最近、駅近くにスーパーやドラッグストアが出来たので買い物がしやすくなり、電気で明るくなったことは大きな変化です。また、博多や小倉といった主要駅まで行くには1時間弱かかりますが、おおむね接続は良好です。バス停も駅前にあり、よほど遅い時間でなければタクシーも停まっています。
▼【新飯塚駅に対する口コミ】バスターミナルが少し遠く、徒歩20分ほどかかります。駅からバスで行くこともできますが、急いでいる時はやはり不便だと感じることもあります。 また、主要駅への接続は良好ですが、やはり1時間弱という位置関係なので遠いのは事実です。
2018年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲最寄り駅から歩いて10分以内なので便利が良い。
▼近くに買い物をする場所がないので車で移動しないといけない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲公官庁が周りにあり学校も近くにあるので治安が良い方。
▼大きな病院もあるので夜中でも救急車が行き来する為少しうるさく感じる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲築年数が経つがオートロックにエレベーターもあるので良い。
▼駐車場のスペースが狭いのであまり大きな車は停めづらい。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲全体的に光が入る様になっているので昼間は電気がいらない。
▼建物が古いのでリフォームが必要となってくる。
買い物・飲食店充実度 ★★
▲飲食店は多いので色々あるので歩いて探せる。
▼買い物をする所が少ないので車を持っていないと便利が悪い。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲学校が近くにあるので治安は良く近隣の方も親切。
▼今の時点でのデメリットや悪い所はわからない。
2024年04月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲新飯塚駅から街中へのアクセスは良い。徒歩で行ける距離ではあるがタクシー乗り場もあり使い勝手が良い。通勤時間は電車がかなり混むが特急も停車するのでアクセスは良い駅だと思う。
▼もう少し電車の運行本数が多ければラクに乗り継ぎができるので便利だと思う。
生活利便施設の充実
▲新飯塚駅から歩いて飯塚病院へアクセスできるのは良い。
▼本屋や気軽に立ち寄れる商店街が駅近くにないのはデメリット。
飲食店の充実
▲太平楽という高級焼肉店が駅近くにあるのは嬉しい。
▼新飯塚駅内に飲食店がないのは気軽に立ち寄れないからもっと良くしてほしい。
暮らし・子育て環境の充実
▲障害者に優しい点字ブロックと待合室、エレベーター完備で綺麗な設備はよい。
▼近くに保育園、幼稚園がないためアクセスが悪いので栄えてほしい。
治安
▲新飯塚駅すぐ近くに交番があるので治安は良い。
▼酔っ払いが駅で騒いでるケースがあるので嫌な場合がある。
コストパフォーマンス
▲駅近くにたくさんマンションがありベッドタウンにもってこい。
▼駅近くなので家賃が高い点はデメリットである。
交通利便性
▲駅の近くに結構タクシーが止まっているから駅についてからの移動手段に困らない
▼博多駅まで1時間ほどかかり、700円ほどかかるから都心部に行くときに不便
生活利便施設の充実
▲駅の近くに病院があったり居酒屋などもある
▼店の規模などは全体的に博多などに比べて小さいためにぎやかではない
飲食店の充実
▲駅の前に飲み屋がいくつかあり、近畿大学の方にちょっといけばチェーンの店が結構ある
▼そこまで人が多いわけではないため居酒屋などに入るときには勇気がいる
暮らし・子育て環境の充実
▲学習塾が大通り沿いに結構あったりするから良いと思った。
▼公園等が少なく交通量も多いため子供が遊んだりする所はない
治安
▲駅のすぐ横に交番がありさらにちょっと進んだところに警察署がある
▼暴走族が多くバイクの音などがよく聞こえる
コストパフォーマンス
▲基本的にアパート等の家賃は安いと思われる。
▼古くなっている建物が多く、大学ちかくのアパートの家賃は高い
交通利便性
▲近くにコンビニあるから、乗る前とかになんか買えるから便利
▼強いて言えば、切符買う場所をもう2個増やしてもいい
生活利便施設の充実
▲近くにスーパーあるから帰るついでに楽だから
▼強いて言えばバスの範囲を広くしようとしたらいい
飲食店の充実
▲カフェとかもあるので一休みできるからいい
▼もし、可能だったら駅の中に小さなカフェを作ろう
暮らし・子育て環境の充実
▲エレベーターとかあるからいいとは思います
▼ないけど、強いていうなら階段減らすとかいい
治安
▲とかにはないけど、電気とかあって明るいです
▼若い人がうるさいので近所迷惑かなとおもう
コストパフォーマンス
▲家賃は割と安いけんすみやすいとあもいます
▼バスの便をもっと多くしたがいいとおもぃす
交通利便性
▲博多方面、小倉方面ともに約1時間程度で行くことができる。駅から降りたらすぐにタクシー乗り場があり、イオンショッピングセンターまでの無料送迎バスも運行している
▼博多、小倉どちらに行くにもある程度時間がかかってしまうこと。料金も安くない。バスは一時間に1~2本と少なくタクシーの止まっている台数も少ない
生活利便施設の充実
▲駅裏側にスパイシーモールがあり、スーパーやドラックストア、100円均一などと内科・歯科がありある程度生活はここで完結するようになっている
▼どこに行くにも距離があり、大きめの買いものをするためにはイオン穂波まで行く必要があり、直方イオンまでもかなり遠い
飲食店の充実
▲イオン穂波イートインスペース内にはそれなりの飲食店が軒を連ねており、比較的安価で食事をすることができる
▼これといった名物もないので、イオン穂波では有名チェーン店での食事がメインになる。近隣にカフェもあまりない
暮らし・子育て環境の充実
▲駅の裏側に小さな公園があり、電車を待つ時間に子供軽く遊ばせることができる。少し足を延ばせば勝盛遊園があり、かなり広くがっつり子供遊ばせることも可能
▼学校、公園など絶対的に数が少ない。1年も暮らすと子供も飽きてくるので結局、博多や小倉方面に赴くことになる
治安
▲駅周辺は比較的綺麗で人の往来も少ないため相対的に治安もあまり悪くない。駅真横に交番(駐在所)もあるため安心して生活できる
▼徒歩圏内に飲み屋があるので酔っ払いの吐しゃ物がたまにあり不衛生です
コストパフォーマンス
▲建物が少ないのでとにかく広く間口を取れる、博多や小倉に通勤しベットタウンとしての利用であればゆっくりできる
▼土地の値段、駅近辺の賃貸はそれなりに高額になる。同じ費用で福岡市内に住めてしまう

飯塚市の暮らし情報ガイド

飯塚市は福岡県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は88件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄、九州新幹線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 福岡市地下鉄
  • 九州新幹線
  • 山陽新幹線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約25分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約30分
  • 福岡空港駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 福岡都市高速道路
  • 九州自動車道
  • 国道3号

子育て・教育

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、飯塚市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子ども医療費助成
病児保育

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が88件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと福岡などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと福岡
  • 博多駅周辺商業施設
  • 小倉駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 大濠公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

飯塚市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。