辻町ハイツの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/清水駅 徒歩6分
所在地(住所)静岡県静岡市清水区辻1丁目7-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付8階建
築年月1985年3月
小学校区域静岡市立清水辻小学校
中学校区域静岡市立清水第一中学校
専有面積71.51m² ~ 81.48m²

辻町ハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 -
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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辻町ハイツの売却ガイド

辻町ハイツは静岡県静岡市清水区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、地下1階付8階建の建物です。

最寄り駅は清水駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには辻町ハイツの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

静岡市清水区のマンション売却市場

静岡市清水区のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

辻町ハイツを売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、静岡市清水区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 清水駅まで徒歩6分
  • JR東海道本線/清水駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 静岡市立清水辻小学校
  • 中学校区: 静岡市立清水第一中学校

辻町ハイツに関するよくある質問

辻町ハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。辻町ハイツには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

辻町ハイツの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が辻町ハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

辻町ハイツはどのような物件ですか?

辻町ハイツは静岡県静岡市清水区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。清水駅徒歩6分。築1985年、URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

静岡市清水区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは静岡市清水区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。辻町ハイツには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

静岡市清水区の住みやすさは?

静岡市清水区は静岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 静岡市清水区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

静岡市清水区の交通アクセスは?

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、東海道新幹線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

静岡市清水区の子育て環境は?

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、静岡市清水区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【清水駅に対する口コミ】東海道線のみの駅ですが、近隣の駅の中では利用しやすい駅です。まるちゃんの町・清水の駅らしく、エスカレーターを上ると、ようこそ清水へ、のまるちゃんパネルがあり、西口へ出れば、まるちゃんマンホールもあり観光客の方がよく撮影しています。 観光の町らしく、観光案内所も近くにあり、西口にバスロータリーも広がり、タクシー乗り場もあります。西口なら飲食店もあり、商店街もすぐ。 特に高齢者に人気があるようで、駅近くのマンションは居住人数が多いようです。10数分歩けばアパートも多いです。
【清水駅に対する口コミ】観光客や地元の人にも人気のエリア・エスパルスドリームプラザまでは東口からシャトルバス利用になります。 西口にある、清水銀座商店街は「昭和」の雰囲気の商店街で大きなショッピングセンター、駅ビルはありません。郊外まで行かないとやはり戸建てはないようです。区民の憩いの場でもある、エスパルスドリームプラザ周辺もマンションが多いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【清水駅に対する口コミ】清水区の中心なので各地からバスが運行しています、学生さん、通勤の人に便利なように朝夕は本数が多いです。 西口にマックスバリュ、病院、銀行、コンビニエンス、ビジネスホテルも数件あり、在住者にも観光客にも便利です。ただし、おしゃれなカフェやショッピングビルはありません。昔ながらの食堂が多い雰囲気です。これまで大きな事件、犯罪は起こっていません、駅周辺はきれいで整備されています。 昼夜もあまり違いはなく、駅からバスを夜10時台に利用した時も周囲は明るく、心配はありませんでした。
【清水駅に対する口コミ】西口から高速バスも運行しているので、上京の際には便利ですが、朝夕しかありません、また駅からのバスが方面によっては1時間に1本の運行なので、私はタクシーで自宅まで帰ることもあり、不便を感じます。となりの興津駅同様、駅から離れると街灯が少なく、灯りは走行していく車のヘッドライトくらいです、もう少し街灯があれば、と思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【清水駅に対する口コミ】西口を出てすぐ左折すると、清水で有名なもつカレーの「金の字」があります、この通りには他にも焼き肉屋、沖縄料理店、喫茶店などがあります。少し先の清水銀座商店街にも、イートインスペースのある静岡で人気のおにぎり屋さん「天神屋」東口からは観光客に人気の「まぐろ館」「河岸の市」もすぐです。ここには大型観光バスも来ます、特に週末は駐車場が混雑します。
【清水駅に対する口コミ】清水駅自体は新しいのに、店は古い印象の店が多いです、おしゃれなベーカリーやカフェ、レストランはありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【清水駅に対する口コミ】東口に多目的広場があり、週末はよくイベントが行われています、文化会館・清水マリナートも出来ていろんな催しが行われれるようになりました。 駅周辺は小さなクリニックしかありませんが、東口に総合病院の移転がきまりました。 また、駅改札口に入らなくても、使用できるお手洗が西口、階段下にあります。
【清水駅に対する口コミ】駅の徒歩家圏内には幼稚園、学校等は見当たりません。朝夕は学生さんが多いですが、みな通学で駅を利用しているようです。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【清水駅に対する口コミ】静岡市の中ではおそらく二番目に栄えている駅です。 昔はかなり栄えていたであろう商店街がありますが、現在は飲み屋がメインになっているようです。 お酒を飲む方であれば楽しめるかもしれません。 目の前に最低限のバスやタクシーがあるのでそれなりに便利です。
【清水駅に対する口コミ】お昼に行くとコンビニ、ファストフードぐらいしかありません。
2018年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【清水駅に対する口コミ】国道1号線などメインの道路も近くバスターミナルもあるので近隣へのアクセスは抜群です。すぐ近くには商店街やイオンなどのスーパーもあり、マンションも立ちならんでいます。夏には七夕祭りもありかなりにぎやかになります。
【清水駅に対する口コミ】海が近いので津波の危険にさらされやすいです。
2023年06月 メリット
交通利便性
静岡駅まで15分以内で着く。タクシーやバスのターミナルもあるので、通勤、通学にも便利。自家用車で送り迎え用の一時停止できるスペースもある。
台風や、大雨、強風など天候により遅延する。
生活利便施設の充実
駅を降りるとすぐにコンビニ、薬局、パン屋がある。清水銀座という商店街があり、その中に居酒屋もある。近くにはマックスバリュもある。
強いていうならショッピングという感じではない。生活必需品の買い物程度。
飲食店の充実
マクドナルド、居酒屋、バーが近くにある。商店街には昭和レトロな喫茶店や、テイクアウトの洋菓子屋さんもある。静岡のお土産屋さんもある。
いわゆる、SNSで映えるスポットはあまりない。
暮らし・子育て環境の充実
エスカレーター、エレベーターあり。ベビーカーや車椅子が入れる多機能トイレあり。近くに一時預かり可能の児童館あり。
強いていうなら、海の近くの駅なので、東海大地震がきたら安全な場所ではない。
治安
夜遅くでも、タクシーが止まっていたり、人気はあり、治安は悪くない。駅近くの商店街の中がとても明るいので、そこを通勤、通学の通路にすると安心。大通りに面しているので、道路も比較的明るい。
強いていうなら、夜遅くまでやっているお店がコンビニくらいなのでいざという時に逃げられる場所が限られる。
コストパフォーマンス
コンビニ、スーパー(遅くまでやっている)、薬剤師のいる薬局があるので、住みやすい。
駅近くは、家賃、土地が高い。また、津波が来た時には危険な地域である。
交通利便性
近くに4か所ほどパーキングエリアがあり、タクシー乗り場やバス停が10こ以上あるため、様々な面での交通が便利。朝は少し学生で多いが気にするほどではない。
強いて挙げれば地元の人ではない人が来たとき、どこに行けばいいのかわからなくなる場合もある。
生活利便施設の充実
すぐ隣には、商店街があり、七夕になるとすごく盛り上がっている。また、カレーやさんやマック、お土産屋さんなど飲食に限らず、お店が多数ある。
強いて挙げれば、建物の古さでまあレトロな部分はいいけど、大きな地震がきたら絶対倒れるよなって感じの店が少しある。
飲食店の充実
前にも挙げたとおり、マックやカレー屋、カフェだってある。なんならコンビニが2つもある。仕事でこっちに来たついでに、ここでお土産を買うのもいいと思う。
人通りが多いところでは、並んでいる列が歩道を越えてしまい迷惑になるかも…
暮らし・子育て環境の充実
近くには幼稚園・保育園があるのは、きいたことがない。だが、公園や広場など遊べる場所はいくつかある。また、エレベーター・エスカレーターは階段の隣に絶対はある。障がい者のための誘導ブロック、点字などのバリアフリーがある。
バリアフリーはあるにはあるが、十分かと言われるとそうでもない。
治安
朝や夜は学生が特に多い。だが、近くに交番があるからか、そんなに治安は悪くない。
強いてあげれば、ルールを守らない学生が多少いる程度。
コストパフォーマンス
マンションが多く、少し高いらしい。その分あって、駅がすぐ前とか、すぐ横とか、駅から近いところはいいかなと思う。
騒音がやばい。交通量が多くなる時間帯なんて特に。深夜になるとバイクのエンジン音がうるさく、暴走族が週に数回きてうるさい。

静岡市清水区の暮らし情報ガイド

静岡市清水区は静岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、東海道新幹線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東海道本線
  • 東海道新幹線
  • 名鉄各線
  • JR中央本線

主要駅への所要時間

  • 静岡駅: 電車で約10分
  • 浜松駅: 電車で約15分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間

道路アクセス

  • 国道1号
  • 伊勢湾岸自動車道
  • 新東名高速道路

子育て・教育

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、静岡市清水区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が228件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商店街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商店街
  • ロードサイド店舗
  • 大型商業施設

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 運動公園
  • 水辺公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

静岡市清水区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。