ベル・フローラ興津の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/興津駅 徒歩1分
所在地(住所)静岡県静岡市清水区興津本町286-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1995年2月
総戸数59戸
小学校区域興津小学校
中学校区域興津中学校
専有面積56.33m² ~ 75.87m²
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
管理会社長谷工コミュニティ

ベル・フローラ興津を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 -
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ベル・フローラ興津の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 最上階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 静岡県静岡市清水区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいベル・フローラ興津を候補にしています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、静岡県静岡市清水区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 最上階

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 70代前半、40代前半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、ベル・フローラ興津のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 北向き

8組の購入希望者が検討中

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ベル・フローラ興津の売却ガイド

ベル・フローラ興津は静岡県静岡市清水区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数59戸、6階建の建物です。

最寄り駅は興津駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはベル・フローラ興津の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

静岡市清水区のマンション売却市場

静岡市清水区のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ベル・フローラ興津を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、静岡市清水区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 興津駅まで徒歩1分
  • JR東海道本線/興津駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 興津小学校
  • 中学校区: 興津中学校

ベル・フローラ興津に関するよくある質問

ベル・フローラ興津の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ベル・フローラ興津には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ベル・フローラ興津の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がベル・フローラ興津の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ベル・フローラ興津はどのような物件ですか?

ベル・フローラ興津は静岡県静岡市清水区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。興津駅徒歩1分。築1995年、総戸数59戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

静岡市清水区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは静岡市清水区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ベル・フローラ興津には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

静岡市清水区の住みやすさは?

静岡市清水区は静岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 静岡市清水区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

静岡市清水区の交通アクセスは?

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、東海道新幹線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

静岡市清水区の子育て環境は?

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、静岡市清水区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【興津駅に対する口コミ】駅から徒歩圏内に清見寺、坐魚荘、があり、ハイキングコースとして人気の薩田峠などがあります。 小さな駅なので、朝夕の混雑はそれほどでもありません。 駅から徒歩30分、バスで5分の住宅地に住んでいます、遠いせいもあり、静かで家賃も安いです。
【興津駅に対する口コミ】駅は小さいので、観光案内所はありません、事前に調べてくる必要があります。駅の窓口も閉まっている時間帯があるので長距離切符を購入の際は注意を。 また、駅前にはコンビニ、飲食店の類いもありません。少し歩きバス通りに出ると左にファミリーマートがあり、飲食店もあります。 清水方面行き、反対側の但沼車庫行きのバスも1時間に1本です。 タクシーも一台だけ停まっています。駅前には最低限、生活に必要なモノしかない印象です、電車を降りると駅にお迎えの車がよく停まっています、バスが少ないので、マイカーがないと何かと不便です。
立地・治安・周辺環境 ★★
【興津駅に対する口コミ】バス通りに出れば、飲食店、コンビニ、病院、銀行はあります。大きな店舗はありませんが、最低限の用事は足ります。東西に長い清美潟公園は憩いの場所です、海も見えて落ち着ける場所です。駅が小さいせいか、大きな犯罪も ありません。
【興津駅に対する口コミ】駅自体が小さいため、これといったものがないのが 正直な所です。ハイキングコースや清見寺などに興味が無い人には降りる必要もないと思います。また住宅街も駅から離れているため、アパートまで夜、何度か夜歩きましたが、街灯も少なく、車の灯りだけが頼りでした。バスト通りなのに、夜は店も早々に閉まり真っ暗です、もう少し街灯があれば、と思いました。人通りもないので危険を感じます。
買い物・飲食店充実度 ★★
【興津駅に対する口コミ】駅前には和菓子店があり、すぐに小腹を満たしたいなら小さなベーカリーもバス通りに出る前にあります、持ち帰りのみですが。
【興津駅に対する口コミ】この土地ならではのモノが食べたければ隣の清水駅に出るべきです、興津駅周辺には少し歩けば人気の和菓子屋等はありますが、飲食に便利な店は見当たりません。
暮らし・防災・子育て ★★
【興津駅に対する口コミ】18切符等で旅する人にはちょっとした休憩が取れる駅です。ここから浜松行きの電車が始発であるので、途中下車してお昼を取り、近くの清美潟公園を散歩できるという動画も見ました。
【興津駅に対する口コミ】とにかく不便としかいいようがありません、ここからアパートまでのバスは1時間に一本、どこかで時間を潰せるカフェ等もありません。小さな病院や銀行はありますが、マックスバリュ等の大型店舗は遠いです。図書館も同様です。
2022年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【興津駅に対する口コミ】静岡駅方面は10分おき、富士方面は20分おきにJRの運行あり。穴場的な場所につき、住むことに関する費用は抑えられる可能性大。
【興津駅に対する口コミ】駅前から出発するバスが少ない。駅北はなし。利便性に難があるため、自動車の所有と日常的な利用が大前提。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【興津駅に対する口コミ】車があれば近隣の郊外店舗の利用が可能。電車で静岡市街に出るのも一手。落ち着いた雰囲気で、静かさを望むならばよい街。
【興津駅に対する口コミ】徒歩、バスでは不便な立地。街並み相応の店舗数しかなく競合や選択の余地は少ない。交通の要所であり、主要幹線の通行量が昼夜を問わず多い。街並みは少し外れているが、それでも落ち着かないことも時にあり。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【興津駅に対する口コミ】海に近く、旧街道の周辺には海産物の店があり。
【興津駅に対する口コミ】若い人向けのお店は少なく、穴場的な雰囲気の昔ながらの店が多い。
暮らし・防災・子育て ★★★
【興津駅に対する口コミ】南に海、北に山が迫っており、自然が豊かで歴史を感じられる。
【興津駅に対する口コミ】新しい施設が少なく、にぎやかさに欠け、同世代の若い家庭が少なめ。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【興津駅に対する口コミ】いつも空いている。 夜遅い時間になると、車掌さんが切符を回収してから、出発します。とても長閑です。 駅の外にはトイレがないので、駅の中でトイレを済ませましょう。 エレベーター完備なので、ベビーカー、足の不自由な方でも問題ありません。
【興津駅に対する口コミ】早朝、深夜は駅員さん不在のため、自動券売機か交通系電子マネーで入ることしかできません。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【興津駅に対する口コミ】静岡駅までは15分、清水駅までは5分くらい。 興津止まりの電車も多いためか、利用者は多い。静岡駅で働く人のベッドタウンとしても利用されてる。 近くには西園寺公望がご隠居時に住んでいた坐漁荘(ざぎょそう)もあり、見学可能。 また、清見寺(せいけんじ)というお寺もあり、高木彬光「人形はなぜ殺される」というミステリ小説の舞台にもなっている。
【興津駅に対する口コミ】基本的に周囲にはまったく何もない。スーパーとコンビニが一軒ずつあるくらい。 徒歩で周辺を楽しむという感じではない。
2023年03月 メリット
交通利便性
通学時間は大変混雑しているが、それを過ぎれば始発の時が多いので、座れる事が多い。
駅員さんが不在の時間があるので切符を買おうとして待たされる事がある。
生活利便施設の充実
駅前にコンビニは無く少し歩けばファミリーマートがあります。
個人店が多く、帰りに買い物して帰れるようなお店が無いのでその点は少し不便
飲食店の充実
駅から歩けばとんかつ、団子屋、だいぶ歩くが有名なたい焼き屋がある。
さっと買って食べるようなスペースがないので、食べるならお店の中に入るしかない。
暮らし・子育て環境の充実
公園はいくつかあるので、その日の、気分で行く場所を変える事ができます。駅にエレベーターがあるのでベビーカーでも大丈夫です。
トイレは古く、掃除はしてありますが、あまりキレイではありません。
治安
昼間は歩いている人が多いので治安は悪くないと思います。
駅は明るいけれど、お店が閉まっているので夜は少し暗いです。
コストパフォーマンス
駅から降りたら車が無いと不便な事も多いですが、ガヤガヤしていない落ちついた土地です。
細長い土地が売りに出されている事が多いです。

静岡市清水区の暮らし情報ガイド

静岡市清水区は静岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、東海道新幹線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東海道本線
  • 東海道新幹線
  • 名鉄各線
  • JR中央本線

主要駅への所要時間

  • 静岡駅: 電車で約10分
  • 浜松駅: 電車で約15分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間

道路アクセス

  • 国道1号
  • 伊勢湾岸自動車道
  • 新東名高速道路

子育て・教育

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、静岡市清水区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が228件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商店街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商店街
  • ロードサイド店舗
  • 大型商業施設

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 運動公園
  • 水辺公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

静岡市清水区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。