エスペラール清水の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通静岡鉄道静岡清水線/新清水駅 徒歩3分 JR東海道本線/清水駅 徒歩6分
所在地(住所)静岡県静岡市清水区江尻東3丁目10-26
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1997年7月
総戸数31戸
小学校区域静岡市立清水江尻小学校
中学校区域静岡市立清水第一中学校
専有面積66.58m² ~ 93.31m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社サスニ地所宏栄建設
施工会社大木建設大嶋組
管理会社日動

エスペラール清水を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 50代
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 エスペラール清水の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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エスペラール清水の売却ガイド

エスペラール清水は静岡県静岡市清水区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数31戸、10階建の建物です。

最寄り駅は新清水駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエスペラール清水の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

静岡市清水区のマンション売却市場

静岡市清水区のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エスペラール清水を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、静岡市清水区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新清水駅まで徒歩3分
  • 静岡鉄道静岡清水線/新清水駅 徒歩3分
  • JR東海道本線/清水駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 静岡市立清水江尻小学校
  • 中学校区: 静岡市立清水第一中学校

エスペラール清水に関するよくある質問

エスペラール清水の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エスペラール清水には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エスペラール清水の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がエスペラール清水の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エスペラール清水はどのような物件ですか?

エスペラール清水は静岡県静岡市清水区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。新清水駅徒歩3分。築1997年、総戸数31戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

静岡市清水区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは静岡市清水区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エスペラール清水には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

静岡市清水区の住みやすさは?

静岡市清水区は静岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 静岡市清水区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

静岡市清水区の交通アクセスは?

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、東海道新幹線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

静岡市清水区の子育て環境は?

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、静岡市清水区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新清水駅に対する口コミ】バス乗り場がすぐちかくです。 タクシーもつかまえやすいと思います。 物価は高くもなく 低くもない感じです。 住みやすいと思います。
【新清水駅に対する口コミ】JRの清水駅までちょっと距離があり 少し歩かないとなりません。 土地の価格は わりとたかい方だと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【新清水駅に対する口コミ】少しあるけば ジャンルを問わず店はあります。 治安は悪くないです。 ただ夜遅い時間帯は それなりに気をつけて
【新清水駅に対する口コミ】しいてあげるなら スーパーマーケットが 少ない気がします。 ちょっと入り込んだところだと 雰囲気が悪い感じです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【新清水駅に対する口コミ】飲食店は歩いていける範囲内に あります。 飲み屋ももちろんあります。
【新清水駅に対する口コミ】しいてあげるなら スナックが少し歩いた場所に あることになります。
暮らし・防災・子育て ★★★
【新清水駅に対する口コミ】駅前からバスもありますから 港ちかくの商業施設に 行くことも可能です。
【新清水駅に対する口コミ】しいてあげるなら 公園が少ないかもしれませんが 港がちかいから 補う部分もあると思います。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新清水駅に対する口コミ】静岡鉄道静岡清水線の終点駅でありJR静岡駅の最寄駅です。駅は比較的大きく何本も電車がやってくることもあって人の流れが途切れない賑やかな駅です。駅にはラッピング電車が走ったりと人気のある路線でもあります。また駅周辺にはJR静岡駅が徒歩10分ほどとあって利便度も高い駅と言えます。
【新清水駅に対する口コミ】終点駅ながら市役所にも近くJR静岡駅へも移動はできるのですが少し距離があるのが難点です。
2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【新清水駅に対する口コミ】商業施設は中小規模の商業施設が一つ。博物館が一つ。飲食店は郊外に比べれば多少はある程度。 電車は常に空いていて確実に座ることができ、3両ほどしかないローカル線なので無人駅ほどの辺鄙な土地ではないが、情緒や風情を楽しむことができる。
【新清水駅に対する口コミ】新清水駅から新静岡駅までの他の路線と比べて非常に短い距離のローカル線なので主要駅や都心部へのアクセスは非常に悪いといえる。
2025年07月 メリット
交通利便性
しずおかえきにちかくてこうつうのべんがいい
とうきょうえきとしながわえきがとおくてふべん
交通利便性
出発時刻の変更や、遅延などがほとんどない。
近くにあるコンビニには、トイレがひとつもない
生活利便施設の充実
マクドナルドがあるからお腹が空いたら直ぐ近くに飲食店がある
駐車場が無くて、全て有料だから、無料の駐車場場を作ってほしい
飲食店の充実
マクドナルドがあって、腹が減った時に丁度いい。
近くに居酒屋がないので、成人立ちの人には少し残念かも
暮らし・子育て環境の充実
特にか学校帰りとかによって、道草食うのに丁度いい
強いて言うならば、近くのコンビニに、トイレを置いてほしい
治安
路上喫煙などをしている人などは、いなくて、とてもいい
強いて言うなら、朝あったときに挨拶をしてほしい
コストパフォーマンス
物件の家賃の高さはとても高くて住みにくい
近くに飲食店がないから気軽に外食できない
交通利便性
清水区役所の最寄り駅です。ジェイアールの駅を使って清水駅で下車すると、意外と歩かなければならないのですが(約15分~20分)、新清水駅で下車すれば徒歩5分ほどで区役所にたどり着くことができます。平坦な駅なので、階段のアップダウンもなく、体の不自由の方や、ご高齢の方にも利用しやすい駅かと思います。
トイレも綺麗だし、コンビニも隣接しているので、あまりデメリットは思い当たらないのですが、強いて挙げるとすればジェイアールの清水駅から新清水駅で乗り換えて移動しようとすると、意外と遠い点です。「新」がつくかつかないかの似た名前ですが、同じ駅の構内に乗り換えがあるわけではありません。
生活利便施設の充実
清水区役所の最寄り駅であることと、近隣に美味しい飲食店が多々あります。
飲み屋が多いので、コロナ渦前の金曜日等は、お酒臭い人と遭遇することが多かったです。
飲食店の充実
私の好きなお店は「いつもの店で」という名前のパスタやさんです。ここのイカスミパスタが絶品です。
おしゃれなカフェとかが無いので、駅前で待ち合わせしたときに退屈です。
暮らし・子育て環境の充実
スロープがしっかりあるので、ベビーカーでも利用しやすいと思います。
子どもを遊ばせられるような公園が少ない点です。
治安
昼間はビジネスマンや学生が通勤通学で利用しています。
夜はお酒を飲んだ人が多いので、治安が良いかと言われると微妙です。
コストパフォーマンス
駅近くに住みたいなら、ジェイアールの沿線よりは家賃が低いと思います。
巴川の近くなので、大雨の時は心配になります。

静岡市清水区の暮らし情報ガイド

静岡市清水区は静岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、東海道新幹線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東海道本線
  • 東海道新幹線
  • 名鉄各線
  • JR中央本線

主要駅への所要時間

  • 静岡駅: 電車で約10分
  • 浜松駅: 電車で約15分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間

道路アクセス

  • 国道1号
  • 伊勢湾岸自動車道
  • 新東名高速道路

子育て・教育

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、静岡市清水区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が228件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商店街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商店街
  • ロードサイド店舗
  • 大型商業施設

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 運動公園
  • 水辺公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

静岡市清水区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。