豊玉第2コーポラスの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武豊島線/練馬駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都練馬区豊玉北6丁目20-3
構造鉄骨造
階建て8階建
築年月1970年2月
総戸数112戸
小学校区域練馬区立豊玉小学校
中学校区域練馬区立豊玉中学校
専有面積30.24m² ~ 59.94m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社ニチモ
施工会社ニチモプレハブ
管理会社自主管理

豊玉第2コーポラスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 豊玉第2コーポラスは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 70代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都練馬区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都練馬区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 特になし

7組の購入希望者が検討中

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豊玉第2コーポラスの売却ガイド

豊玉第2コーポラスは東京都練馬区に位置する鉄骨造のマンションです。1970年築(築56年)で、総戸数112戸、8階建の建物です。

最寄り駅は練馬駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには豊玉第2コーポラスの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

練馬区のマンション売却市場

練馬区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

豊玉第2コーポラスを売却する際のポイント

  • 築56年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数112戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 練馬駅まで徒歩8分
  • 西武豊島線/練馬駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 練馬区立豊玉小学校
  • 中学校区: 練馬区立豊玉中学校

豊玉第2コーポラスに関するよくある質問

豊玉第2コーポラスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。豊玉第2コーポラスには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊玉第2コーポラスの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が豊玉第2コーポラスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

豊玉第2コーポラスはどのような物件ですか?

豊玉第2コーポラスは東京都練馬区に位置する鉄骨造です。練馬駅徒歩8分。築1970年、総戸数112戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

練馬区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは練馬区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。豊玉第2コーポラスには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

練馬区の住みやすさは?

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

練馬区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

練馬区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
西武池袋線、大江戸線、有楽町線、副都心線が通っている練馬駅に徒歩8分ほど。 東京の主要都市にはほぼ乗り換えなしで移動できる利便性。
商店街が繁華街として発展してきているため、治安が悪く感じる時があり。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
ファミリーが多く住んでいて、公園等の施設も整備されている。
目白通りと千川通りが近くにあるため、車の音が聞こえる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
数年前にマンション全体でドアを改築したので、比較的新しいタイプである。
オートロックはないので、外部の人も簡単にマンション内に立ち入ることができる。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
ベランダのある方向に高い建物がないため、日当たりは良好である。
エレベーターが狭く、救急車の担架は入らない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
歩いて1分のところにローソンあり。 2分ほどのところにスーパーもある。
大型のショッピングモールはない。駅前まで行けばユニクロはある。
暮らし・防災・子育て ★★★★
目の前に、保育園と耳鼻科があり、少し歩けば小児科や内科もある。
マンション内でのコミュニケーションは近年少なくなってきた。 理由としては、子供世代が減り、年配の住人が多くなった。
2021年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅も割と近い スーパーも徒歩圏内に多く 病院や役所、郵便局も近い
交通量が多いのと自転車のマナー 歩きスマホ、たばこ等が横行しているので 年配の方や小さいお子さんを持つ人は 注意してもらいたい。
立地・治安・周辺環境
どこからともなく聞こえる奇声、怒号 そう、ここは正に世紀末 自分の身は自分で守れ!!
共用部・セキュリティ・外観 ★★
エレベーターと玄関ホールには監視カメラがある
オオゼキや業務スーパーは通路が狭いため カートやベビーカーでの買い物がし難い
お部屋の仕様・設備 ★★★★
安い
オオゼキや業務スーパーは通路が狭いため カートやベビーカーでの買い物がし難い
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
ライフ、オオゼキ、業務スーパー、西友 多き所だけでもこれだけの充実っぷり
オオゼキや業務スーパーは通路が狭いため カートやベビーカーでの買い物がし難い
暮らし・防災・子育て ★★★
安い、保育所近い 区役所近い うるさい家ばかりなので 多少は子供が騒いでも目立たない
2020年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅前には飲食店も多く、一通りなんでも揃う
特に思い浮かばない。近隣に、役所、小児科、内科、歯科もある
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【練馬駅に対する口コミ】駅に大きな西友があり、生活用品を揃えることが出来る。 多数の飲食店もあり、評価の高いお店も多数ある。 アクセスでは、西武池袋線と都営大江戸線と副都心線の3路線がある。 西武池袋線で池袋へは、準急で7分、各駅停車で12分。 都営大江戸線で新宿へは、19分。 副都心線で横浜へは、1時間。 乗り換え無しで色んなところに行けるのがとても便利。
【練馬駅に対する口コミ】駅近に、大人のお店とキャッチの人たちが多くいるので、治安があまり良いとは言えない。
2024年08月 メリット
交通利便性
西武池袋線と都営大江戸線が通っています。また、練馬駅は池袋駅から準急を乗れば6分で着くことができます。
強いて言うなら、練馬駅は急行が止またないことです。
生活利便施設の充実
駅構内にモスバーガーなどの飲食店があります。また、改札を出てすぐにセイユーがあるので便利です。
デメリットは、大きな総合病院が近くにないことです。
飲食店の充実
駅構内にモスバーガーやコンビニがあるのでとても便利です。また離れたところにはドラッグストアやユニクロがあります。
強いて言うなら飲食店が少なく、お昼に時間帯はモスバーガーがすごい混んでいます。
暮らし・子育て環境の充実
駅はとても広く、車椅子の方でも使いやすくなっています。
駅の近くにはあまり幼稚園や保育園はありません。
治安
治安はとてもいいと思います。近くで大きな事件があったということをあまり聞きません。
駅周辺はちょっと汚いです。また、夜は酔っ払いがいるイメージです。
コストパフォーマンス
駅周辺の家賃は安いと思います。池袋駅からも近いですし、それ相応の値段だと思います。
強いて言うなら、練馬駅周辺は夜も車が通っているので、道路に面している家は騒音があるかもしれません。
交通利便性
・池袋まで準急で行くと早くいける・どこにでも行きやすい・電車の本数が多い・有楽町線もあり渋谷や横浜へも行きやすい・大江戸線もある・近くにスタバやモスやショッピングができるユニクロもあり時間を潰しやすい
・ホームドアがついておらず怖い・鳩がよく飛んでおり鳩嫌いは少し辛い
生活利便施設の充実
・駅のすぐそばにスポーツジムがあり仕事帰りや遊び帰りに通える・生活必需品は練馬から出なくとも揃う
練馬駅付近に無印とニトリができたら最高なのにといつも思ってる
飲食店の充実
・少し歩けば居酒屋や焼肉店、寿司などもある・コーヒー店も知っている限り4店舗あり困らない
浮かばないが、強いて挙げれば、練馬に夜遅くに帰ってきた時は酔っ払いがいるためちょっと怖い
暮らし・子育て環境の充実
・保育園は多い・家族で住んでいる世帯が多くみんな親切・カップルで同棲しやすい環境
・便利なこともあり賃貸が高い・自転車に乗ってる人が多く、自転車置き場はいつも満
治安
治安は良い!・事件が起こったことをあまり聞かない
・自転車でどこでもいけるため自転車に乗ってる人がおおくたまにぶつかりそうになる時がある
コストパフォーマンス
練馬内で生活できる、またどこにでも行きやすいためとても住みやすいと思う
家賃は高いカップルなどで2人暮らしを考えている場合1LDKに住んでいる人が多いように感じる

練馬区の暮らし情報ガイド

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が46件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。