豊玉南住宅の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武新宿線/野方駅 徒歩12分 西武豊島線/練馬駅 徒歩14分
所在地(住所)東京都練馬区豊玉南3丁目4-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月1972年11月
総戸数184戸
小学校区域区立豊玉南小学校
中学校区域区立豊玉中学校
専有面積52.20m² ~ 60.00m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社東京都住宅供給公社
施工会社熊谷組
管理会社合人社計画研究所

豊玉南住宅を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 豊玉南住宅は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 豊玉南住宅の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都練馬区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、豊玉南住宅のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

9組の購入希望者が検討中

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豊玉南住宅の売却ガイド

豊玉南住宅は東京都練馬区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1972年築(築54年)で、総戸数184戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は野方駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには豊玉南住宅の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

練馬区のマンション売却市場

練馬区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

豊玉南住宅を売却する際のポイント

  • 築54年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数184戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 野方駅まで徒歩12分
  • 西武新宿線/野方駅 徒歩12分
  • 西武豊島線/練馬駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立豊玉南小学校
  • 中学校区: 区立豊玉中学校

豊玉南住宅に関するよくある質問

豊玉南住宅の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。豊玉南住宅には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊玉南住宅の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が豊玉南住宅の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

豊玉南住宅はどのような物件ですか?

豊玉南住宅は東京都練馬区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。野方駅徒歩12分。築1972年、総戸数184戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

練馬区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは練馬区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。豊玉南住宅には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

練馬区の住みやすさは?

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

練馬区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

練馬区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
野方駅の商店街も西武線の中では充実しているし、練馬駅に行けばユニクロもある
駅まで遠い。 練馬駅には目の前のバスが利用できるが、ほとんど時間通り来ないので、結局歩く。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
管理組合も自治会もしっかりしているし、駐車場も駐輪場も広々としている。 西友は環七挟んで向かいにあり、マンションすぐの歩道橋を渡れば着く。 マンションに公園もついていて、近くは建て替えたばかりの小学校。 子育てするには抜群です。
私は気にしなかったが環七が近いこと。 夜は音が気になる人はいるかもしれない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
掃除も行き届いているし、集会室もあります。 子供会でイベント利用していました。
管理人さんは通いなので平日17時まで、土曜13時までしかいない。 仕事してると用事があってもなかなかお話しできない
お部屋の仕様・設備 ★★
窓側は公園と緑地?なので、1階でも開けています。 日当たりもほぼ西向きだが、いいです。
古いから隙間風がひどい。 自分で替えられないから困る。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
買い物は西友が近いし、ちょっと歩けば東武ストアと薬局もある。 タウンドイトも近くにあるし、練馬駅までいけばだいたいなんでも揃う。 飲食店はジョナサン・マクドナルドが徒歩1分。少し歩けば吉野家や回転すしの銚子丸(夕方以降激混み) コンビニも3分位のところにファミリーマートがある。 でも西友24時間営業だから、そんなに利用しない。
強いていえば、近くに弁当屋があるとうれしい。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
とにかく豊玉南小学校まで信号無しで通えることや、登校班はマンションの子供たちのみで、エントランスで集合している。 登校班の当番は年に2回、1週間単位だけでした。これは子供の数にもよるかな。 娘が小2からいましたが、文句ないです。
強いて言うなら、小児科がもうちょい近かったら。 いや全然近くにあるけど、もっと近かったらうれしかったです。
2019年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
管理人の他に掃除をする人がいるので、共用部分はいつもキレイです。
誰でも入れるのでセキュリティが心配です。
2018年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【野方駅に対する口コミ】目立った商業施設はありませんが、商店街が適度に活気があります。 急行・準急が停まらない駅なので、出勤や帰宅時の混雑はぎゅうぎゅう詰めというほどではありません。 高田馬場駅まで12~15分、西武新宿駅まで16~19分ほどで着きます。 帰宅は駅前商店街を抜け、環七沿いの道をゆるい坂を降りながら歩きます。最初の坂以降はあまり高低差はありません。 環七は人通りがまばらな時もありますが、街灯はあるので深夜でも歩けます。
【野方駅に対する口コミ】急行・準急が停まらないので、通過待ちがあります。
2010年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
西武線から徒歩12分と利便性は劣る。
立地・治安・周辺環境 ★★★
バルコニーは西側向きで、低層の戸建てが並ぶ方を向いていて、隣地との間隔も空いており、開放感を感じられる。
環七が近い点。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
団地マニア向き 笑 どっしりとした感じが懐かしさを感じる。
古さは感じますね。
お部屋の仕様・設備 ★★
自分がやりたいようなリフォームを気兼ねなく出来る点?
間取りは昔の間取りなので、間取り変更を含めたリフォームは必須か。それでも、梁等は気になる人はいると思う。
暮らし・防災・子育て ★★★★
戸数が多いマンションなので、友達も多く、子供を育てるには良いですね。
2026年01月 メリット
治安
下町風情があり、とてもにぎやかな街です。ラーメンの選択肢も多く、交通の便も良いです。特に中野駅までのバスがとてもスムーズで便利です。
外国人留学生が多くて少しにぎやかですが、それも含めてこの街の味だと思います
交通利便性
西武池袋線と大江戸線の両方が使えるので便利である
池袋と比較して、新宿と渋谷は比較的遠い。空いている時間帯以外では電車は座れないことが多い
生活利便施設の充実
飲食店や公共施設が多いので、生活利便性は高いといえる
大規模な商業施設がないので池袋まで出る必要がある
飲食店の充実
飲食店が多く、おいしくて安い店も多数ある
しいて言えば、うどんチェーンが一つもない
暮らし・子育て環境の充実
子育て施設関連については良くわからないが、公共施設は多い
子育て施設関連については良くわからないが、公園はやや少ない印象
治安
外国人や浮浪者などはあまり見ない印象。練馬警察署もある
駅前の歓楽街には水商売の店が複数あって、ちょっとガラが悪いかも
コストパフォーマンス
大江戸線ユーザーにとっては家賃が安くておすすめ
比較的安いものの腐っても23区なのである程度は高い

練馬区の暮らし情報ガイド

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が46件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。