豊玉サンハイツの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武豊島線/練馬駅 徒歩7分 西武池袋線/桜台駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都練馬区豊玉北4丁目21-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1971年11月
総戸数16戸
小学校区域豊玉第二小学校
中学校区域豊玉第二中学校
専有面積26.35m² ~ 30.78m²
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社サン・エンタープライズ
施工会社キコー建設
管理会社自主管理

豊玉サンハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、豊玉サンハイツを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 豊玉サンハイツの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都練馬区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

6組の購入希望者が検討中

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豊玉サンハイツの売却ガイド

豊玉サンハイツは東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1971年築(築55年)で、総戸数16戸、4階建の建物です。

最寄り駅は練馬駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには豊玉サンハイツの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

練馬区のマンション売却市場

練馬区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

豊玉サンハイツを売却する際のポイント

  • 築55年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 練馬駅まで徒歩7分
  • 西武豊島線/練馬駅 徒歩7分
  • 西武池袋線/桜台駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 豊玉第二小学校
  • 中学校区: 豊玉第二中学校

豊玉サンハイツに関するよくある質問

豊玉サンハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。豊玉サンハイツには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊玉サンハイツの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が豊玉サンハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

豊玉サンハイツはどのような物件ですか?

豊玉サンハイツは東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。練馬駅徒歩7分。築1971年、総戸数16戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

練馬区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは練馬区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。豊玉サンハイツには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

練馬区の住みやすさは?

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

練馬区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

練馬区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【練馬駅に対する口コミ】西武線から、有楽町線や副都心線に乗り換えなしで乗り入れているので便利です。急行以外はほど止まるので、本数も多く、混みすぎてもいないので通勤などもしやすいです。大きな商業施設はありませんが、駅近くに西友やユニクロなどが入っていたり、飲食店も多く、特別な買い物以外は最寄駅で済みます。便利なのに比較的静かで住みやすいです。
【練馬駅に対する口コミ】強いて挙げれば、飲食店はチャーン店や飲み屋さんやラーメン屋さんが多いです。オシャレなカフェやお店などは少ないです。
2023年07月 メリット
交通利便性
練馬駅は4路線通っており、準急も止まるため、アクセスが良い方であると感じる。
人身事故の影響等で止まったり運転見合わせになることが週に数回ほどある。
生活利便施設の充実
駅前に大手スーパー、ドラッグストア、チェーン店、アパレルなどほとんど揃っている。
パチンコ屋が多く、ごちゃついた雰囲気がある。
飲食店の充実
チェーン店がとにかく充実している。マック、モスバーガー、ケンタッキー、ドトール、ガストなどなど
おしゃれな雰囲気のカフェや雑貨店などはない。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や保育所が駅前を歩いていても複数見かけるので、多い方であると思う。子連れの方も多く見かける。
幼稚園や保育所の方が子供たちを連れていけるような大きな公園がないように思う。
治安
駅前に交番がある。また、北側は静かである。
南側はごちゃついておりキャッチなどもいるため少しだけ治安面が不安である。
コストパフォーマンス
アクセスが良い方であるにもかかわらず、家賃が安い傾向にある。
池袋や新宿、渋谷には30分以内でアクセスできるが、東京や品川方面へアクセスするとなると、40分ほどかかってしまう。
交通利便性
駅の近くに塾や多種多様なおみせがあってとても便利!
強いて言えばエスカレーターが全ての階段についていない。
生活利便施設の充実
家の近くに色々なお店(例えば飲食店、スーパー、雑貨屋など)があること。
強いて言えばすぐに閉店してしまうお店が多いことです
飲食店の充実
てきとうに歩いていれば必ず飲食店があること。
強いて言えば少し苦手な飲食店の臭いが漂ってくること。
暮らし・子育て環境の充実
学校が家から3分ほどで着くところにあるためとても便利です!
保育園はけっこう遠いところにしかなかったので…
治安
とにかく治安がいい!とくに朝はとても平和です☺️
ごくまれに酔っ払いがいたりぶつかってくる人などがいます
コストパフォーマンス
新築当時に買ったので今と比べると安くて、
もし、家の構図がちがったらもうすこしひろくがんじるのかなーと思います
交通利便性
・西武線と大江戸線が使える・池袋に出やすい・新宿に出やすい・埼玉に行きやすい・バスの始発駅
・始発駅ではないので座れることがあまりない
生活利便施設の充実
・駅直結でスーパーがある(西友)・駅から少し歩くと業務スーパーや安いお店がある
・大きな病院が少し離れたところに行かないとない
飲食店の充実
・飲み屋が多い・チェーン店が多い・夜遅くまでやっている店が多い
・チェーン店ばかりでつまらない・夜は酔っ払いが多い
暮らし・子育て環境の充実
・幼稚園、小学校・中学校が多い・大きな図書館がある・公園がある
・そこまで大きな公園がない・駅のトイレがあまりキレイではない
治安
・昼も夜も人が多い・駅前に交番がある・駅の近くは店が多く明るい
・飲み屋が多いので夜は酔っ払いがいる・駅から離れると暗い道がある
コストパフォーマンス
・都内へ出やすいので便利・埼玉にも行きやすい・利便性はいい
・利便性がいいのでその分家賃が高い・物価も特に安いわけではない

練馬区の暮らし情報ガイド

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が46件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。