豊島園パールハイツの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営大江戸線/豊島園駅 徒歩1分 西武池袋線/練馬駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都練馬区練馬4丁目15-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1975年12月
総戸数15戸
小学校区域南町小学校
中学校区域開進第二中学校
専有面積32.08m² ~ 47.00m²
管理方式自主
土地権利所有権
施工会社邑建設
管理会社自主管理

豊島園パールハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 豊島園パールハイツの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 30代後半
職業 -
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #5

家族構成 夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、豊島園パールハイツのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都練馬区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 夫婦
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都練馬区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 特になし

8組の購入希望者が検討中

豊島園パールハイツの売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

豊島園パールハイツの売却ガイド

豊島園パールハイツは東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1975年築(築51年)で、総戸数15戸、6階建の建物です。

最寄り駅は豊島園駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには豊島園パールハイツの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

練馬区のマンション売却市場

練馬区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

豊島園パールハイツを売却する際のポイント

  • 築51年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 豊島園駅まで徒歩1分
  • 都営大江戸線/豊島園駅 徒歩1分
  • 西武池袋線/練馬駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 南町小学校
  • 中学校区: 開進第二中学校

豊島園パールハイツに関するよくある質問

豊島園パールハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。豊島園パールハイツには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊島園パールハイツの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が豊島園パールハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

豊島園パールハイツはどのような物件ですか?

豊島園パールハイツは東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。豊島園駅徒歩1分。築1975年、総戸数15戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

練馬区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは練馬区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。豊島園パールハイツには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

練馬区の住みやすさは?

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

練馬区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

練馬区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【豊島園駅に対する口コミ】近くに西武線の豊島園駅がある。駅前には赤羽行きのバス停もある。池袋、新宿に電車一本で行けるので住みやすいと思う。
【豊島園駅に対する口コミ】強いてあげれば氷川台方向の交通手段がない。家賃が高い。激安スーパーみたいなのはない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【豊島園駅に対する口コミ】スターバックスコーヒーもある。駅前にはまいばすけっとがあり、買い物には困らない。不審者出没との情報は聞いたことがない。比較的安全。
【豊島園駅に対する口コミ】ショッピングモールのような、大規模のお店はない。駅前の飲み屋街が汚く、危なそう。治安は悪くない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【豊島園駅に対する口コミ】居酒屋が多く、食事どころには困らない。寿司屋もある。
【豊島園駅に対する口コミ】レストランのような家族向け店舗は少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【豊島園駅に対する口コミ】駅にはエレベーターもある。近くには幼稚園、小学校、中学校もあり、子育てには困らない。
【豊島園駅に対する口コミ】駅前の道が狭く、交通量も多いので少し危ない。
2018年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【豊島園駅に対する口コミ】地元に「としまえん」があるというのは一長一短なところがありますが、友達を家に呼んだ時などに徒歩でとしまえんにいけるのは大変喜んでもらえますし、良いところです。としまえんがあって人通りが多いおかげで飲食店やスーパーなどお店屋さんはとにかく充実しています。夏にはお祭りや花火が頻繁にあったりと、イベントが多めなので楽しいです。
【豊島園駅に対する口コミ】としまえんがあるデメリットになってしまうのですが、うるさい、ゴミのポイ捨てなどが酷いなどといった問題があり、治安に関しても事件が頻発するというわけではありませんが、喧嘩などがたまにあるので良いとは言えません。
2024年02月 メリット
交通利便性
東京駅はもちろん、都心までもかなり行きやすく、利便性が高いと思います。
中央線沿いなどは乗り換えが面倒なことが多々あるため、行く場所によっては面倒
生活利便施設の充実
ユニクロもあり、スーパーもあり、薬局もあり、公園もあり、便利です!
2階フロアでたまにキャンペーンをやってることがあります
飲食店の充実
ファミリー層向け、カフェ、揃ってます。よくカルディにもふらっとお買い物行けるのでお薦めです。
座れるスペースが少し少ないかもしれないです。お店自体が小さめなので仕方ないかも。
暮らし・子育て環境の充実
公園もあり、自然が多いイメージです。暮らしやすく過ごせているので特に問題なし。
特にありませんが、公園のトイレなど、もう少し配慮して欲しいなと思うところがある。
治安
治安の面で特に悪いと思ったことはなく、比較的いいと思います。
飲屋街がある近くに塾があったりするので、飲屋街がもう少し小さくなればいいなと思います。
コストパフォーマンス
利便性はとても高いので住みやすいと思います。
他の地域よりも家賃が少しお高めな気がします。その割には古い賃貸が多いため少し気になります。デザイナーズなども少ない。
交通利便性
西武池袋線の他、有楽町線、副都心線直通東急東横線、大江戸線など5つの電車に乗れ横浜中華街、そのほか都市部へは乗り換え無し、また東京ディズニーランドへは乗り換え1回で行けて、帰りは新木場駅から始発に乗れ疲れていても座って帰ってこられメリット充分です。
多くのサラリーマン、学生が使用する駅なので朝、夕方の平日はとても混み合い満員電車になりますので出退勤、通学時はとても疲れてしまいます。
生活利便施設の充実
個人病院も多く、またベッドタウンでもあるので夜間対応の病院も多いので安心して診察して頂けます。スーパーも多いので色々ハシゴできて助かります。
強いて挙げれば本屋さんが少ないです。1件しかありませんので、もう少しあったら便利だなとおもいます。またアパレルショップが年配向けなので、こちらも若年層向けやベビーグッズなどのお店もあったらいいなと思います。
飲食店の充実
ベッドタウンでもありますので、小さなお子様を連れていける禁煙対象の飲食店がとても多いです。オシャレなカフェやイタリアンなども多くどこもリーズナブルなお値段でママ会、女子会、また会社でのお付き合いなどにもとても便利です。オススメは何十年とお店を開かれている喫茶店とお魚屋さんです。
強いて挙げれば子連れの方が多いのと、会社なども多いためランチどきはとてもお店が混み合います。ただし少し時間をずらすだけでも気軽に入れるのであまり気になりません。
暮らし・子育て環境の充実
学校(幼稚園なども含む)、学童、公園も多く、子育てがとてもしやすい環境です。また緑が多いのも特徴で都心部とは違った憩いの場が多いです。またバリアフリー対応のトイレや、入口が多く年配の方なども過ごしやすいです。
強いて挙げればバリアフリートイレが多く、一般的に使用出来るトイレが公園とスーパーにしかありませんので、少々不便です。
治安
昼間は人手が多く事件などはほぼ聞かないくらい穏やかな場所です。警察署、消防署もありますので、何かあった場合にとても助かります。
飲み屋街がありますので、夕方以降は少し治安も悪くなってきます。また深夜は酔っ払った方も多いので大きい声を出してる方や泥酔者が多いです。
コストパフォーマンス
高い物件から安い物件まで幅広くあり、色んな層が住める土地です。利便性はとても高く、練馬駅だけで5つの電車に乗れ、またバスも多く羽田空港まで直通でいけます。
強いて挙げれば電車、バスが多く通ってきたため家賃相場がだいぶ値上がりしました。
交通利便性
西武線、有楽町線、大江戸線の3線が利用できるので、とても便利です。バスも沢山ありますし、タクシーも常に数台待機しているので、困ることはありません。
自転車が多く、スピードを出している人もいるので、すれ違いの際、危ないと感じることがあります。駅前は、店が多い分、ごちゃごちゃしている印象はあります。
生活利便施設の充実
お店は、大体のチェーン店はありますし、スーパーも買いたい物によって選べるくらいあります。総合病院はありませんが、個人病院は、ほぼあります。
書店が少ない。スーパーは多いが、人も多いので、時間帯によってはレジに結構並ぶ。
飲食店の充実
ファストフードやチェーン店は多い。ラーメン屋さん、蕎麦屋さんなどは人気店もある。
パン屋さんは少ない気がする。回転寿司はないです。
暮らし・子育て環境の充実
学校や幼稚園、保育園は多い。図書館、公園もある。
子どもが多いので、幼稚園、保育園の入園準備は早めにした方が良いと思う。
治安
大きな警察署、消防署、区役所があるので、安心感がある。駅前に交番もあります。人通りが多いので、住宅街以外は、常に明るい。
繁華街があるので、昼と夜では印象が違うかも。
コストパフォーマンス
利便性を考えると、家賃は相応かと思います。土地はそれなりに高いです。
駅前の道幅がもう少し広いといいなと思います。

練馬区の暮らし情報ガイド

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が46件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。