豊島園パークマンションの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武豊島線/豊島園駅 徒歩3分 西武豊島線/練馬駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都練馬区練馬4丁目18-19
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1973年4月
総戸数115戸
小学校区域南町小学校
中学校区域開進第二中学校
専有面積35.00m² ~ 68.72m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社兼松江商
施工会社西松建設
管理会社サンビルド

豊島園パークマンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご家族3人
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、豊島園パークマンションを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半、30代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 豊島園パークマンションは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半
職業 パートアルバイト
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都練馬区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

6組の購入希望者が検討中

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豊島園パークマンションの売却ガイド

豊島園パークマンションは東京都練馬区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1973年築(築53年)で、総戸数115戸、14階建の建物です。

最寄り駅は豊島園駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには豊島園パークマンションの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

練馬区のマンション売却市場

練馬区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

豊島園パークマンションを売却する際のポイント

  • 築53年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数115戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 豊島園駅まで徒歩3分
  • 西武豊島線/豊島園駅 徒歩3分
  • 西武豊島線/練馬駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 南町小学校
  • 中学校区: 開進第二中学校

豊島園パークマンションに関するよくある質問

豊島園パークマンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。豊島園パークマンションには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊島園パークマンションの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が豊島園パークマンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

豊島園パークマンションはどのような物件ですか?

豊島園パークマンションは東京都練馬区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。豊島園駅徒歩3分。築1973年、総戸数115戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

練馬区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは練馬区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。豊島園パークマンションには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

練馬区の住みやすさは?

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

練馬区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

練馬区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
西武線豊島園駅と都営大江戸線豊島園駅の2駅利用可能で、どちらも徒歩2分以内 西武線豊島園駅は、始発で座れる。池袋駅まで12分。
強いて言えば、西武線は朝10分に1本程度と若干時間が空く。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
としまえん遊園地に近いので、緑が多く、何かあった時の避難場所にも使えそう。 庭の湯というスパと大浴場の施設あり。 石神井川沿いは、春は桜がすごく綺麗。
夏場はレジャー客が多くなる。 飲み屋もあるので、たまに深夜に大声を出して話している声が聞こえる
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
管理人さんの掃除が行き届いていて綺麗。古い割にはメンテナンスされていると思う。
オートロックではない、宅配ボックスもない。古いマンションだから仕方ない。
お部屋の仕様・設備 ★★★
リノベーションして売り出されていたので、綺麗でおしゃれだった。(ただ、これは部屋によるところが大きい)
サッシは昔風。防音床になっていないと思うので、上の階で掃除機をかけているような音は聞こえる。
買い物・飲食店充実度 ★★★
こぢんまりした個性的な飲食店が多く、地元感があり居心地がいい
駅近くにはスーパーは1件、ドラッグストアはないので、少々不便。
暮らし・防災・子育て ★★★★
学校が近くにある。子育て支援も充実していると思う。 緑も多い。 映画館も近くにあり、レジャー施設が駅近くにまとまっていて便利。
強いていえば、レジャー施設が多いので、遊びに行きたがる。 公園が駅周辺にはなく少し離れている。
2022年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
西武池袋線,都営大江戸線,都営バスを使って、池袋,新宿,渋谷,赤羽へ1本で行けるのはすごく良い。
終点駅でとしまえん入口に近いため、閉園後数時間は人が多く騒がしい。
立地・治安・周辺環境 ★★★
閑静な住宅街で、近くにコンビニとスーパーあり。 駅前まで行くと飲食店も多い。
近くに暴走族が住んでいるらしく、夜になるとバイクの音がうるさい。 前の豊島園通りが、環七と目白通りのショートカットルートになっている為、車の通りが多い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
宅配ボックスあり エレベーター2基 ゲート付き駐車場あり エントランスはオートロック付き
外観は古い。 エントランスまで急な坂になっており、車で上る際エンジンが鳴く。 エントランスのオートロックは昼間開きっぱなしの為、セキュリティーになっていない。 エントランスに呼び出しチャイムが無い為、夜間の来客は下まで迎えにいかなければならない。
お部屋の仕様・設備 ★★
昔ながらのファミリータイプのマンション。 夫婦で住むにはちょうど良い広さ。
品質のいい物を扱う店が無い為、練馬まで出なければいけない。
買い物・飲食店充実度 ★★★
セブンイレブン,まいばすけっとが近くにある。
品質のいい物を扱う店が無い為、練馬まで出なければいけない。
暮らし・防災・子育て ★★★
近くに、保育園,小学校,中学校がそろっている為、育児はしやすい。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【豊島園駅に対する口コミ】駅からすぐそばに映画館があります。 駅前にはスターバックスやドトールがあり映画が始まるまでの時間帯の暇つぶしにも最適です! 商店街などはありませんが飲食店も何店舗かあります。 駅を背中に坂を降りると庭の湯という銭湯があり、入館が大人のみにはなりますがおすすめです。
【豊島園駅に対する口コミ】遊園地の「としまえん」が閉園になってしまった。練馬区での遊園地といえば!な場所だったため残念。 トイザらスもなくなり、豊島園の駅で子供が遊べるところは映画館くらいになってしまったような気がします。
2021年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
駅から徒歩5分と近いので通いやすいです。
ただ、本数が少ないので1本逃すと終わりです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
としまえんの目の前なので通うことができます。
ただ、夏は花火の煙で火報が鳴る為、窓が開けられません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
1Fエントランスにオートロックあります。
ただし常時解放されている為、意味がありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★
他に比べると天井が高く開放感があります。
梁や吊戸棚が低く、背が高い人は良く頭を打ちます。
買い物・飲食店充実度 ★★★
スーパーや個人商店が1店舗ずつあります。
ただし肉屋はありません。 スーパーもマイバスしかないので、物のクオリティはお察しレベル。
暮らし・防災・子育て ★★★
幼稚園,小学校が近くにあります。 歯医者が前にあります。
幼稚園は空きが常にありません。 歯医者はおすすめできません。
2023年08月 メリット
交通利便性
有楽町、渋谷、新宿三丁目、横浜方面へは一本でアクセス可能。
羽田空港、品川方面へのアクセスが悪い点。
生活利便施設の充実
駅前にはライフ、トモズ、ユニクロと生活必需品はすぐに揃う。
駅前はすぐに繁華街があり、夜中は酔っ払いが多い。
飲食店の充実
ガスト、スタバ、マック、吉野家などのチェーンは揃っている。
とりわけ美味しいお店は少ない。魚、魚介関係は弱い。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺には学習塾があり、通いやすいところ。
やはり、駅前の繁華街は治安は宜しくない。
治安
北側には住宅街、公園が並んでおり、住みやすい。
南側は繁華街があり、やはり酔っ払いなど多い。
コストパフォーマンス
そこそこ都会、そこそこ田舎という両ドリ。
立地は微妙な割に、家賃、土地代は東京価格

練馬区の暮らし情報ガイド

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が46件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。