豊島園ハイツの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武豊島線/豊島園駅 徒歩1分
所在地(住所)東京都練馬区練馬4丁目18-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1972年4月
総戸数61戸
小学校区域南町小学校
中学校区域開進第二中学校
専有面積38.24m² ~ 99.06m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社東洋不動産
施工会社杉山建設
管理会社自主管理

豊島園ハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、豊島園ハイツのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 東京都練馬区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

5組の購入希望者が検討中

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豊島園ハイツの売却ガイド

豊島園ハイツは東京都練馬区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1972年築(築54年)で、総戸数61戸、10階建の建物です。

最寄り駅は豊島園駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには豊島園ハイツの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

練馬区のマンション売却市場

練馬区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

豊島園ハイツを売却する際のポイント

  • 築54年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 豊島園駅まで徒歩1分
  • 西武豊島線/豊島園駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 南町小学校
  • 中学校区: 開進第二中学校

豊島園ハイツに関するよくある質問

豊島園ハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。豊島園ハイツには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊島園ハイツの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が豊島園ハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

豊島園ハイツはどのような物件ですか?

豊島園ハイツは東京都練馬区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。豊島園駅徒歩1分。築1972年、総戸数61戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

練馬区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは練馬区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。豊島園ハイツには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

練馬区の住みやすさは?

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

練馬区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

練馬区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【豊島園駅に対する口コミ】西武池袋線から一駅だけ出ている線で、各駅停車のみです。始発で池袋まで座って行けます。賑やかな街を望まないならば、飲食店も充実していてエンターテイメントスポットもあり、良いと思います。
【豊島園駅に対する口コミ】各駅停車のみ、しかも一時間に4本程で本数的に便利とは言えません。改札に一番近い車両が最後尾でそこに乗ってしまうと池袋駅改札は一番遠くなります。地下鉄も使えるので家賃は高めと思います。またスーパーはまいばすけっと規模しかありません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【豊島園駅に対する口コミ】昔は遊園地としまえんの最寄り駅でしたが、今もその名残で駅前飲食店が充実しています。地下鉄豊島園駅と離れていますが、シネコンを通り抜けるとほぼ雨に濡れずにたどり着けます。シネコンと温泉施設庭の湯があり、大人は1日楽しめます。隣がファミリーマートです。付近は閑静な住宅街で、としまえん閉園後は騒ぐ人もなく静かです。お酒メインの店が少ないので、酔っぱらいもほぼいません。
【豊島園駅に対する口コミ】付近に大きめのスーパーがなく買い物も便利とは言いがたいです。街灯が少し暗い気がします。また道が狭いところが多いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【豊島園駅に対する口コミ】カフェはスタバとドトールがあります。中華料理店、がってん寿司、イタリアンなどあり充実しています。がってん寿司の丼メニューが安値で美味しいです。
【豊島園駅に対する口コミ】居酒屋など、お酒メインの店が少ないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【豊島園駅に対する口コミ】少し離れたところに大きめの幼稚園があります。区の施設向山庭園が近くにあり、紅葉のライトアップが綺麗でオススメです。会合などの部屋が安価で借りられます。
【豊島園駅に対する口コミ】周辺はけっこう坂が多く、お年寄りは少しきついかもしれません。
2020年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
映画館、としまえん(現在閉鎖中)が近く、娯楽には便利でした。
2018年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【豊島園駅に対する口コミ】ファミリー層が多く治安も悪くありません。幼稚園と保育園が近隣に多いので、子育てママには助かる所です。徒歩で練馬駅や他2つの駅に行けるので、買い物にも出やすいと思います。豊島園駅の名前と同じ『としまえん』は夏はプールと冬はイルミネーションで子供から大人まで大人気の施設です。
【豊島園駅に対する口コミ】駅の東側は大通りがあるのでそこだけは気を付けたい所です。
2024年09月 メリット
交通利便性
としまえんおよびその跡地にある健康ランドに向かうのには向いている。
逆に言えばそれ以外が無い。但し、練馬に近いため使い勝手はまあまあ。
生活利便施設の充実
周辺は比較的静かな住宅街となっているため、その意味ではよい。
店舗がやや少なく、としまえん時代からある飲食店などがあるくらい。
飲食店の充実
健康ランドは朝から夜までいるとのんびりできて良く、飲食店としても良い。
逆に言えば、飲食店そのものが少ないため、そこは妥協。
暮らし・子育て環境の充実
子育て環境としては、学校が練馬寄りなので色々と便利ではある。
駅が中途半端な印象があり、練馬経由での活動をするのをどう見るか。
治安
治安については、繁華街的な場所も少ないためかなり良い印象がある。
逆に言えば、比較的都会の割には田舎の雰囲気が強い。
コストパフォーマンス
練馬が生活圏内にあるのであれば、練馬よりは家賃が2000円程度安い印象がある。
電車代などを考えると、微妙な点も否定できない。
交通利便性
新宿まで20分ほどで通えるうえに駅出たところにコンビニやマイバスケットがある。
かなりうるさい。コロナの影響で窓が空いている時はイヤホンをしてても何も聞こえない
生活利便施設の充実
コンビニスーパーがあるため特に困らない。
地下深くまで潜らないといけない、ハリーポッターの影響でマナーの悪い方々がかなり増えている
飲食店の充実
1人で入りやすい飲食店はない。常連が多いお店はあるみたい
基本的に外食しないので困ってないがチェーン店がもう少しあるといい
暮らし・子育て環境の充実
多目的トイレがあることくらい。すごく地下なのでエレベーターは必ずある
子育てしてないので特に感じるものはない。ハリーポッターの影響で治安は良くないと思う
治安
たくさん人がいる。ある程度夜でも住宅街のためひとはいる
ハリーポッターの影響で海外の方もかなり増てる。とくに飲み屋があるわけでもないのにナンパされる
コストパフォーマンス
家賃は安い。ペット可能な物件も都内の中ではかなり安い
とくにない。安いスーパーが駅にあるとよりいい
交通利便性
池袋、新宿、渋谷、横浜に行きやすい。都心、副都心ほぼ全部通っていて乗り換えも楽で良い。西武豊島線のとしまえん駅は始発駅なので人が少なく座りやすい。練馬まで出ればたくさんの路線が入っている。改札も綺麗になったが、帰宅ラッシュに巻き込まれた時、改札口3個でこれから乗る人の改札口もあるので実質2個。少なすぎる。あと3個増やして欲しかった。
としまえんの電車の本数が少ない。1本逃したら諦めて練馬まで歩いてしまう。大江戸線は光が丘、春日町から来る人達が多いため、朝の通勤ラッシュの人がえぐい。乗れないし、潰されるしおじさん達の息がかかるし痴漢も怖い。
生活利便施設の充実
スーパーは沢山ある。イオン系多い。病院も沢山。困りはしない。救急は練馬か光が丘。シネマもあって嬉しい。スタバや焼き鳥屋、ジェラート屋さんもあったりして良い。美容室も何件かある。ドラッグストアも多くてありがたい。コンビニも多くて良い。
イオン系が多くて嫌だ。違うスーパーが欲しい。ハリポタが出来て、少しは街開発をするのかなと思ったら全く変わらない。雑貨屋とか近場に欲しい。
飲食店の充実
沢山ある。ハンバーガー屋さん、蕎麦屋さん、イタリアン、有名なピザ屋さん、お寿司やラーメン屋さん、焼き鳥屋、スタバ、ドトール、サーティワン、ジェラート屋やカフェ、サイゼもあって困らない。あまり美味しくは無いがパン屋もある。
ハリポタ帰りの人も多いので地元民が店に入れない。店を増やすか広くして欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
駅近に保育園があり働いている親にとっては良いと思う。としまえん駅のホームの中に入らないとトイレは無いが、とても綺麗になったり使いやすい。スローブもある。学校はたくさんある。通っていた小学校の500メートル先にもう1校小学校があった。中高は練馬区では無いためどのくらいあるのか知らないが、私の家から中学を2校どちらにしようか迷うほど近距離にあった。幼稚園も沢山のスクバが通っているため、通わせやすいのかなと。公園は沢山ある。
駅近の保育園には校庭が無いのが可哀想。わざわざ保育園から出て、少し歩いて公園に行っているため、もし何かあって子供が引かれた等あったら怖い。
治安
歓楽街や集まるところがないから悪い輩はなかなかいない。駅のほぼ目の前に交番あり。
夏になるとうるさい輩が家の前の公園で大声を出しまくる。クソうるせぇ。たまに、光が丘、平和台周辺で女性が抱きつかれたなどお知らせが来る。住宅街だからか、街灯が少ないし暗すぎる。部活帰りの帰り道がめちゃくちゃ怖い。練馬駅からよしやくらいまでよく歩くから街灯もう少し明るくして欲しい。
コストパフォーマンス
家賃は知らないし田舎だが23区だからまあ高いのでは。妥当。変な輩いないから住みやすい。物価は高くないと思う。
街灯少ないし暗いから女性や子供は怖いと思う。明るくして。

練馬区の暮らし情報ガイド

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が46件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。