谷津遊園ハイツの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京成本線/谷津駅 徒歩6分 JR京葉線/南船橋駅 徒歩10分
所在地(住所)千葉県習志野市谷津3丁目29-1〜16
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1971年3月
総戸数498戸
小学校区域谷津南小学校
中学校区域第一中学校
専有面積56.69m² ~ 83.91m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社有楽土地
施工会社大成建設
管理会社大和ライフネクスト

谷津遊園ハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 谷津遊園ハイツの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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谷津遊園ハイツの売却ガイド

谷津遊園ハイツは千葉県習志野市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1971年築(築55年)で、総戸数498戸、5階建の建物です。

最寄り駅は谷津駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには谷津遊園ハイツの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

習志野市のマンション売却市場

習志野市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

谷津遊園ハイツを売却する際のポイント

  • 築55年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数498戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

90前後の保育施設や支援拠点を想定でき、習志野市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 谷津駅まで徒歩6分
  • 京成本線/谷津駅 徒歩6分
  • JR京葉線/南船橋駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 谷津南小学校
  • 中学校区: 第一中学校

谷津遊園ハイツに関するよくある質問

谷津遊園ハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。谷津遊園ハイツには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

谷津遊園ハイツの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が谷津遊園ハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

谷津遊園ハイツはどのような物件ですか?

谷津遊園ハイツは千葉県習志野市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。谷津駅徒歩6分。築1971年、総戸数498戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

習志野市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは習志野市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。谷津遊園ハイツには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

習志野市の住みやすさは?

習志野市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 習志野市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

習志野市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR総武線、JR内房線などの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

習志野市の子育て環境は?

90前後の保育施設や支援拠点を想定でき、習志野市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2013年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
最寄り駅は京成線の谷津駅になります。 駅の周辺にはコギレイな商店街と総合病院があり、快速はとまりませんが、電車はおかげですいています。
谷津駅は快速がとまらず長い階段を登らないといけませんでしたが、 エスカレーターがつきました。 快速がとまらないので不満でした。
立地・治安・周辺環境 ★★★
足をのばせばららぽー、IKEA、また有名なケーキ屋さんもあります。 そこそこ有名らしいペットショップもありますので、生活は楽しめるとおもいます。
船橋競馬場と船橋オートレースとららぽーととIKEAにくるお客さんたちで週末は道路が混みます(-_-) 谷津干潟からの臭気に悩まされましたが、今はそうでもないそうです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
綺麗です。改修修繕も行われたのでその点での不満はありませんでした。 騒音トラブルにも悩んだことはありませんでした
綺麗ですけど古いです(-_-) やっぱり昭和の文化住宅っぽさがそここに… 少し夜くらいですし手狭ですし
お部屋の仕様・設備 ★★★
コンパクトにまとまっています。 内装もきちんと改修修繕がおこなわれるので、置いてけぼりにはなりません
古い建物なので天井は低いし部屋も手狭ですし隙間風も多少あります キッチンが狭いので不満でした。
買い物・飲食店充実度 ★★★
日用品や食料品は近くにヨークマートがありますのでそこで。 ららぽーとにも近いので自転車でいけますよ。
特にないですが、交通量が結構あるので気をつけてください。 特に若いおかあさんと子どもの自転車2人乗りなさるかたはご留意。
暮らし・防災・子育て ★★★★
谷津干潟が近く文教地区でもあるので小さいお子さん家庭は喜ぶと思います。 総合病院が近くにあるのもポイントです
あまりありませんでしたが、中学校の施設が古かったのがかわいそうでした。 中学校への通学はたいへんかも?
2023年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
近くにJRも京成も東洋線もあるから意外といい
京成は近いけど、JRと東洋線は少し遠いい
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
マンション内に公演もあり、子供たちがワイワイしていて、基本老人が多いイメージ
強いてあげるなら、工事をする際の騒音などが気になる
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
エントランスとかないからセキュリティは低めかも。
ポストがダイアル式だと尚良いと思いました。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
リビングが広くてとてもいい。部屋数は建物によって異なる。
両端の建物だと、部屋数が少なく、小さいベランダ的なものがない
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近くに商店街やコンビニなど、沢山あって困らない。
日用品とかは揃うけど、百均があったらもっといいかも。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
近くに大きな病院があって、子供が体調崩した時も安心。
大きな病院なだけあって、予約をしないと待ち時間が長い
2022年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
10分以内で谷津駅と15分圏内に南船橋駅が徒歩圏内。
南船橋からのルートは民家が少なく、通勤客が途絶える時間帯は少々コワイと感じることも。
立地・治安・周辺環境 ★★★
比較的閑静だと思います。道路が近いですが、特にうるさくありません。船橋競馬場の厩舎の隣なので、近い部屋だと馬の姿やいななきが聞こえます。
道路が近いため、少し空気は汚れているかもしれません。風通しが良いこともあり網戸は黒くなります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理会社がきれいに掃除をしてくれている。ゴミの集積所もきちんと網で囲われていて、前日の4時には鍵が開くので、非常に便利。
エスカレーターが無いので、高層階だと小さな子供を抱えて上るときなど、大変かも。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
間取りは全体的に明るいです。風通しも良い。
特にないですが、強いていえばベランダが狭いかな・・・
買い物・飲食店充実度 ★★★★
ららぽーとが近くにあって便利。谷津駅前の商店街も新しいお店ができてにぎわっている。
南船橋駅からの帰宅ルートには1軒もコンビニ等がありません。
暮らし・防災・子育て ★★★
コロナ前には花見や、防災訓練、餅つき大会などイベントが多数開催されていた。
特にないですが、中学(習志野第一中学校区)まで少々遠いことでしょうか。
2022年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
とても有名なケーキ屋さんが近くにあるのがいい。電車は各駅のみなので人が少ない。
小さな商店街まで徒歩7分ぐらい。最寄りのコンビニまで5、6分なので少し遠く感じる。

習志野市の暮らし情報ガイド

習志野市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR総武線、JR内房線などの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR総武線
  • JR内房線
  • 東武アーバンパークライン

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 圏央道
  • 館山自動車道
  • 東関東自動車道

子育て・教育

90前後の保育施設や支援拠点を想定でき、習志野市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
病児保育
子ども医療費助成

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が21件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

幕張新都心などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 幕張新都心
  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 手賀沼周辺公園
  • 幕張海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

習志野市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。