谷津遊園ハイツE棟の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京成本線/谷津駅 徒歩7分
所在地(住所)千葉県習志野市谷津3丁目29-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1970年7月
総戸数30戸
小学校区域習志野市立谷津南小学校
中学校区域習志野市立第一中学校
専有面積60.13m² ~ 83.91m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社有楽土地
施工会社大成建設
管理会社大和ライフネクスト

谷津遊園ハイツE棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 70代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 50代前半、30代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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谷津遊園ハイツE棟の売却ガイド

谷津遊園ハイツE棟は千葉県習志野市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1970年築(築56年)で、総戸数30戸、5階建の建物です。

最寄り駅は谷津駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには谷津遊園ハイツE棟の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

習志野市のマンション売却市場

習志野市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

谷津遊園ハイツE棟を売却する際のポイント

  • 築56年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

90前後の保育施設や支援拠点を想定でき、習志野市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 谷津駅まで徒歩7分
  • 京成本線/谷津駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 習志野市立谷津南小学校
  • 中学校区: 習志野市立第一中学校

谷津遊園ハイツE棟に関するよくある質問

谷津遊園ハイツE棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。谷津遊園ハイツE棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

谷津遊園ハイツE棟の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が谷津遊園ハイツE棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

谷津遊園ハイツE棟はどのような物件ですか?

谷津遊園ハイツE棟は千葉県習志野市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。谷津駅徒歩7分。築1970年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

習志野市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは習志野市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。谷津遊園ハイツE棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

習志野市の住みやすさは?

習志野市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 習志野市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

習志野市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR総武線、JR内房線などの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

習志野市の子育て環境は?

90前後の保育施設や支援拠点を想定でき、習志野市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【谷津駅に対する口コミ】北口には閑静な住宅街が広がっており、車両の通行も少ないので子ども連れの家族には安心して住めるところだと思います。 また、南口には商店街があり、飲食店もビール屋さん、焼き鳥屋さん、ラーメン屋さん、インドカレー屋さん等々バラエティ豊富で商店街を歩いているだけでも楽しめます。
【谷津駅に対する口コミ】北口の住宅街の道が車の交通が少ない反面、少し入り組んでいるので慣れるまで大変。地元では樹海と呼ばれているらしい。
2025年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
騒音もなく、静かな環境です。子供が多く活気があります。
エレベーターがないのでその点がきついです。
2025年12月 メリット
コストパフォーマンス
JRまでバスですぐ行けたり高校や小学校が近くにあるので子育てにむいています
干潟があったりして潮風で自転車などがさびやすいのはいやですね、、笑
交通利便性
谷津駅から東京都内へは京成本線1本で行けます。
京成上野駅まで43分、それ以外の主要駅は60分前後かかります。
生活利便施設の充実
徒歩10分程で行ける津田沼駅周辺を利用すると買い物に便利です。
谷津駅に近い場所にはスーパーが1軒しかありません。
飲食店の充実
南口にはコンビニを始め、食事処結構あります。また、有名なケーキ屋さん『ヨコヤマ』もあり、いつも賑わっています。
北口はとにかく何もありません。飲食店は南口に出る必要があります。
暮らし・子育て環境の充実
南口のすぐ目の前には谷津保健病院があり便利です。
外食するには居酒屋中心ですので、子連れだとなかなか行けるお店がありません。
治安
犯罪が少なく大変治安の良いエリアとなっています。
駅周辺には居酒屋がありますので酔っ払いに出くわすかもしれません。
コストパフォーマンス
北口はいわゆる閑静な住宅街です。昼間でもとても静かです。
北口から南口に移動するのに、階段、もしくはエレベーターを使わなければならないので、自転車の人は大変そうです。
交通利便性
商店街や病院が近くにあって便利自転車も入るエレベーターがある。
快速が止まらない。また、津田沼終点の電車が多く、津田沼より先に行きたい時は乗り換えが多く不便。
生活利便施設の充実
病院や薬局がある。食べ物屋さんが充実している。花屋さんもある。
本屋がない。食べ物屋さんと八百屋はあるがスーパーが遠い。
飲食店の充実
食べ物屋さんがたくさんある。テイクアウトの寿司屋、お団子屋のほか、居酒屋、お好み焼き屋、ラーメン屋、そば屋など充実している。少し離れたところにとても人気があるケーキ屋さんがある。
大人向けのお店が多く、子連れで入れる店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園や学校が多く、また、公園など遊ぶところがたくさんある。駅の近くに遊べる市の施設がある。
車が通るのに、ガードレールがなくて歩道狭い危険な道が通学路になっている。
治安
駅周辺はお店やコンビニが多く、また、交番もあるので安全。
駅から少し離れると暗くて見通しが悪い道がある。
コストパフォーマンス
家賃は手頃で騒音も少なく、食材を安く手に入れられるお店もあり住みやすい。
行き止まり多い。直線距離では近いのに、いざ行こうとすると時間がかかる場所がある。

習志野市の暮らし情報ガイド

習志野市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR総武線、JR内房線などの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR総武線
  • JR内房線
  • 東武アーバンパークライン

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 圏央道
  • 館山自動車道
  • 東関東自動車道

子育て・教育

90前後の保育施設や支援拠点を想定でき、習志野市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
病児保育
子ども医療費助成

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が21件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

幕張新都心などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 幕張新都心
  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 手賀沼周辺公園
  • 幕張海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

習志野市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。