谷津遊園ハイツD棟の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京成本線/谷津駅 徒歩8分 JR京葉線/南船橋駅 徒歩12分
所在地(住所)千葉県習志野市谷津3丁目29-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1970年7月
総戸数40戸
小学校区域習志野市立谷津南小学校
中学校区域習志野市立第一中学校
専有面積60.13m² ~ 83.91m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社有楽土地
施工会社大成建設
管理会社大和ライフネクスト

谷津遊園ハイツD棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 最上階

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、千葉県習志野市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 北向き

4組の購入希望者が検討中

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谷津遊園ハイツD棟の売却ガイド

谷津遊園ハイツD棟は千葉県習志野市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1970年築(築56年)で、総戸数40戸、5階建の建物です。

最寄り駅は谷津駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには谷津遊園ハイツD棟の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

習志野市のマンション売却市場

習志野市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

谷津遊園ハイツD棟を売却する際のポイント

  • 築56年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

90前後の保育施設や支援拠点を想定でき、習志野市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 谷津駅まで徒歩8分
  • 京成本線/谷津駅 徒歩8分
  • JR京葉線/南船橋駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 習志野市立谷津南小学校
  • 中学校区: 習志野市立第一中学校

谷津遊園ハイツD棟に関するよくある質問

谷津遊園ハイツD棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。谷津遊園ハイツD棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

谷津遊園ハイツD棟の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が谷津遊園ハイツD棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

谷津遊園ハイツD棟はどのような物件ですか?

谷津遊園ハイツD棟は千葉県習志野市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。谷津駅徒歩8分。築1970年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

習志野市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは習志野市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。谷津遊園ハイツD棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

習志野市の住みやすさは?

習志野市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 習志野市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

習志野市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR総武線、JR内房線などの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

習志野市の子育て環境は?

90前後の保育施設や支援拠点を想定でき、習志野市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【南船橋駅に対する口コミ】ららぽーとTOKYOーBAYまで、濡れずに行けるので便利。 そのストリートもたくさんのPOPが並んでいるので歩いていて楽しい。 シャトルバスも走ってるので、買い物帰りも助かります。 改札内にカフェ、改札外にお蕎麦屋さんがあります。
【南船橋駅に対する口コミ】2車線通るので、電光掲示板をよく見ないと ホームを間違えることがある。
2018年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【南船橋駅に対する口コミ】駅の周囲にららぽーと東京ベイ、IKEA、ビビットスクエアという三大巨大商業施設を有し、買い物に非常に最適な駅である。その三つはかなり密集しているので、無理なく駅から歩いて全て回ることができることも良い。
【南船橋駅に対する口コミ】京葉線以外の路線は一切通っていないこと。
2024年08月 メリット
交通利便性
京葉線快速・武蔵野線が通る。また数分歩けば京成線への乗り換えも可能で利便性が高い
駅前の京成バス停に止まるバスの本数が少ない。土日に関しては0本で乗り換えがあり面倒な船橋へのアクセスが悪い
生活利便施設の充実
駅前に「ららテラス」「IKEA」「ららアリーナ」「ららぽーと」「ビビットスクエア」と商業施設が多数あり充実度が高い
ららアリーナでイベントがある際の混雑が酷い。
飲食店の充実
ららテラスに「プロント」や「ガスト」「フードコート」があり、落ち着いてゆったりと過ごすことができる。
駅構内にあったベックスコーヒーが閉店してしまい、改札内コンビニも平日の朝方のみの営業であるため、改札を出ない限り蕎麦屋しか飲食店がない
暮らし・子育て環境の充実
近くに公立保育園小学校中学校・私立幼稚園保育園がある。児童ホームや公演も多数あるため子育てしやすいエリアだと思う。
過去に不審者目撃・殺傷事件が起きているエリアが近く、団地も入り組んでいるため完全に安全とはいえない
治安
団地やマンション等住んでる人の人数が多いため人の目が多い。
入り組んでいる道や街頭の少ない道が多く、少しでも入り組んだところに入ると危ない
コストパフォーマンス
立地や都内へのアクセスを考えるとコストパフォーマンスが良いと思う。
駅前の開発により駅周辺物件の値段が高騰している
交通利便性
歩けば津田沼にも南船橋へもいけるので時間さえあれば、最短ルートの選択が可能です。
各駅停車のみなので、待ちますし津田沼駅までもかなりあります。
生活利便施設の充実
商店街が活気付いています。お店がたくさんありスーパーなどにも負けていません。
商店街の閉店時間が夜9時と早いです。東京に通勤している方は間に合いません。
飲食店の充実
商店街の充実度が高いです。居酒屋、ビール専門店、イタリアン、中華など何でもあります。
商店街の閉店時間が早いです。飲みたい時に飲めないフラストレーションがあります。津田沼なら開いています。
暮らし・子育て環境の充実
大きな団地があるので、治安はかなり良いです。小学生のバスもあるので子育てには良いです。
一般のバス乗客に混じっての小学生スクールバスなので危険な場面もあるかもしれません。
治安
かなり良いです。津田沼は飲み屋など危険そうなエリアもありますが、谷津は離れていますので安全です。
干潟の公園など、夜は人がいないので不審者などがいるかもしれません。
コストパフォーマンス
住みやすいので、多少は高くてもコミュニティに属している感覚があっていいと思います。
交通利便性が悪いのに家賃は高いです。歩くにも遠いパターンが多いのにもう少し安いと助かります。

習志野市の暮らし情報ガイド

習志野市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR総武線、JR内房線などの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR総武線
  • JR内房線
  • 東武アーバンパークライン

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 圏央道
  • 館山自動車道
  • 東関東自動車道

子育て・教育

90前後の保育施設や支援拠点を想定でき、習志野市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
病児保育
子ども医療費助成

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が21件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

幕張新都心などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 幕張新都心
  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 手賀沼周辺公園
  • 幕張海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

習志野市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。