2024年04月
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
最寄り駅の充実度
★★★★★
谷津駅 駅の利用者が多すぎず、過度に混雑しないのがありがたいです。駅の南口(マンションのある側)の、石畳で舗装され、植樹や街灯の整備されたフルモールの駅前商店街は、景色がよくて歩いているだけで楽しいです。千葉県内有数のお洒落な商店街の景色が楽しめる、隠れた名所だと思います。洗練されたお洒落な街に住みたいけれど、東京都内には住めず、なんとか千葉県内で住まいを探したい、という人には、まさにお勧めできる駅だと思います。実際に、お洒落な人がこのエリアに目をつけて既にある程度住んでいるみたいです。
谷津駅前はお洒落な専門店や飲食店が立ち並ぶ商店街なので、大型スーパーのある様な駅前と違い、万人受けするような感じではなく、通好みの雰囲気があります。とはいえ、有名チェーンのドラッグストアやコンビニもあり、ポップな賑わいもあります。
立地・治安・周辺環境
★★★★★
いわゆるエキチカ物件ではなく、当初その点は妥協して決めたものの、最近になって電車の運休がなにかと多くなってきたので、下手に1駅だけに近いよりも、4線の駅が徒歩圏内にある事が思わぬ立地の強みになってきた事をしみじみ実感しています。千葉県は東京都や神奈川県に比べると鉄道網がまばらなので、この様な立地はなかなか珍しいと思います。周辺は閑静な住宅街で、良好な住環境です。辺り一帯は日当たりの良いなだらかな広い平地で、これぞ千葉県という、明るく開放感の満喫できる風景の場所だと思います。
もう少しお店が増えると便利な気もします。しかしそう思っていたら最近大きなドラッグストアがすぐ近くにオープンしたりもしました。お店が増えるのは、時間の問題なのかも知れません。
共用部・セキュリティ・外観
★★★★★
近隣には低層のアパートはたくさんありますが、このようにエレベーターがあり、雨の日にはたどり着くとほっと一息つけてゆったりと傘をたためるようなエントランスのあるマンション物件が本当に少ないので、この場所でこんな物件を見つけられて便利でありがたいなと思っています。エントランス前にはよく手入れされていつもきれいに花が咲いている共用の庭があり、マンションに帰って来るたびにいつもほっとできる雰囲気があります。
最近のマンションのような両面式の集合ポストや、共用ラウンジがあったりするわけではありません。とはいえ、今でもクセやムリを感じない設計で、実際の完成年ほどは古く感じません。売買も金額も賃料の金額もあくまで完成年の数字が判断材料になりがちなので、コスパは良いのかも知れません。
お部屋の仕様・設備
★★★★★
古くてはあってもしっかりしたマンションなので、住戸間の遮音性が高いです。やはりこの遮音性はマンションならではのものです。新築のアパートはどんどん見栄えが良くはなっていきますが、所詮アパートでしかありません。遮音性はマンションにかないません。マンションの遮音性を一度知ってしまうともうアパートには戻れません。
外壁がALCなので、見た目に高級感はありません。しかし、ALCだからこその断熱性と、外周部分の遮音性があり、機能性がちゃんとしていますので、そこまでの不満はありません。
買い物・飲食店充実度
★★★★★
歩いてほど近い場所に、スーパーやドラッグストアや郵便局があるので便利です。近所の団地のショッピングモールが、レトロな雰囲気があって気に入っています。しかもそれらが近すぎないので、利用客によって家の近所の道が混雑することも、騒がしくなる事もありません。とても都合よく暮らせていると思います。
もう少し買い物できる店が近所に増えたらさらにもっと便利かな、と思いますが、混んだりうるさくなったりすればきっと困るので、それを考えると今でも悪くはありません。
暮らし・防災・子育て
★★★★★
学校や保育園などが周りに比較的多く、逆に有害になりそうなものは全くと言ってよいほどありません。有名な大きな公園まで近い事、周辺の小さな児童公園の数が多い事、近所の道路の歩道に緑化されている部分が多い事などがあり、子供が育つ環境としては良いのかな、と思います。
子どもの居る世帯の割合がそんなに多くはないと思うので、強いて言えばもっと子供の居る世帯が多いと、友達が多くできて良いのかな、と思います。しかしそれを言い出すと日本中どこでもそうなってしまいそうです。