西浦勤労者住宅の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪本線/藤森駅 徒歩11分
所在地(住所)京都府京都市伏見区深草西浦町7丁目7-19
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1966年10月
総戸数112戸
小学校区域京都市立深草小学校
中学校区域京都市立深草中学校
専有面積57.97m² ~ 57.97m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社京都市住宅供給公社
施工会社宝建設
管理会社自主管理

西浦勤労者住宅を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 藤森駅まで徒歩11分で、京都市伏見区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。西浦勤労者住宅は京阪本線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1966年10月築という条件が希望に合いました。西浦勤労者住宅は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、58m2前後なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。西浦勤労者住宅は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、京都府京都市伏見区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 京都府京都市伏見区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、京都府京都市伏見区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 京都府京都市伏見区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 単身(女性)
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、京都府京都市伏見区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #9

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

9組の購入希望者が検討中

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西浦勤労者住宅の売却ガイド

西浦勤労者住宅は京都府京都市伏見区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1966年築(築60年)で、総戸数112戸、4階建の建物です。

最寄り駅は藤森駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには西浦勤労者住宅の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市伏見区のマンション売却市場

京都市伏見区のマンション市場について。

西浦勤労者住宅を売却する際のポイント

  • 築60年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数112戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 藤森駅まで徒歩11分
  • 京阪本線/藤森駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立深草小学校
  • 中学校区: 京都市立深草中学校

西浦勤労者住宅に関するよくある質問

西浦勤労者住宅の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。西浦勤労者住宅には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西浦勤労者住宅の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が西浦勤労者住宅の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

西浦勤労者住宅はどのような物件ですか?

西浦勤労者住宅は京都府京都市伏見区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。藤森駅徒歩11分。築1966年、総戸数112戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市伏見区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市伏見区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。西浦勤労者住宅には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2017年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【藤森駅に対する口コミ】この藤森駅は主に住宅街なので目立った商業施設もありませんが、この駅近辺が何かのアニメのモデルとなっており、聖地巡礼などの観光客で賑わいを見せた事もありました。ですが、基本コンビ二やスーパーが店がぽつぽつとあるだけで静かな駅と言えます。混雑状況としては朝夕も混み合う事もありません。
【藤森駅に対する口コミ】都心部へのアクセスは不便で時間もがかかると言えます。道も狭く夜も静かなので、夜道の怖さもあります。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【藤森駅に対する口コミ】駅周辺には、マックスバリュ、セブンイレブン、ファミリーマート、ローソンがあり、買い物には不便しないと思います。また、TSUTAYA、理髪店、居酒屋などもたくさんあるので、利用していて特に不便に感じることはなく生活できています。
【藤森駅に対する口コミ】強いてあげるならば、特急や急行が止まらないのでやや行きづらいです。
2018年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【藤森駅に対する口コミ】この藤森駅は主に住宅街なので目立った商業施設もありませんがこの駅近辺がは何かのアニメのモデルとなっていて聖地巡礼などの観光客で賑わいを見せた事もありました。でも基本コンビ二やスーパーが店がぽつぽつとあって静かな駅と言えます。混雑状況としては朝夕も混み合う事もありません。
【藤森駅に対する口コミ】都心部へアクセスは不便で時間もがかかると言えます。道も狭く夜も静かなのでで夜道の怖さもあります。
2024年02月 メリット
交通利便性
名神高速の藤森の高速バスのバス停が近くにあり乗り換えできます。
電車の乗り換えは、東福寺や丹波橋でできますが、この駅ではできません。
生活利便施設の充実
本町通りという商店街のような通りがあり、便利です。
昔からの町で、大型ショッピングセンターはなく不便です。
飲食店の充実
本町通り沿いには飲食店が多く、便利です。
昔からの飲食店が多く、チェーン店は少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
昔からの町で、どこか懐かしい雰囲気があり、子育てには向いています。
昔からの町で、公園が少なく、あまり遊ばせるところがないです。
治安
昔からの町で、顔なじみのご近所さんが多く、治安は良いです。
本町通りは、狭いのですが、車通りが多く少し危ないです。
コストパフォーマンス
京都の昔からの町としては、まだ、家賃は安いと考えます。
古くからの個人商店が多く、少し物価は高いと考えます。
交通利便性
急行停車駅ではないが、京都市街地や京都駅へのアクセスは良い。
急行停車駅ではなく、京都駅までに乗り換えが必要。
生活利便施設の充実
駅前のイオンとフレスコが食料品を買うところ。100均やドラッグストアなどもあり便利。
大型食料品やモールなどはないので、物によっては車で出かける必要がある。
飲食店の充実
駅前のお好み焼き屋や師団街道、奈良街道沿いのレストランなど何店か美味しい店がある。
駅より東側は徒歩圏内にそれほど飲食店があるというわけではない。
暮らし・子育て環境の充実
深草小学校、私立が良ければ聖母小学校があります。深草図書館良いです。
徒歩圏内の公園は古く、小さいので正直あまり遊べない。
治安
治安の悪さは感じない。夜はむしろ人気が少なくなる。
夜中たまに暴走族や軍歌的な歌が聞こえてくることがある。
コストパフォーマンス
丹波橋や伏見桃山に比べると。家賃や土地の値段は少し安い。
急行停車駅ではないことと、近くの京阪沿いの駅前に比べて取り立てて便利というわけではない。

西浦勤労者住宅の中古販売価格の推移

平均㎡単価39.15万円/㎡
データ件数33
価格トレンド↑ 上昇傾向
21.38 40.21 59.03 2013-06-10 3DK 57.97㎡ 30.22万円/㎡2013-07-27 3DK 57.97㎡ 39.35万円/㎡2013-09-09 3DK 57.97㎡ 27.94万円/㎡2014-02-18 3DK 57.97㎡ 30.22万円/㎡2014-03-10 3DK 57.97㎡ 27.94万円/㎡2014-03-13 3DK 57.97㎡ 35.36万円/㎡2015-02-12 3DK 57.97㎡ 42.77万円/㎡2015-02-12 3DK 57.97㎡ 27.94万円/㎡2015-08-24 2LDK 57.97㎡ 38.78万円/㎡2015-11-02 3DK 57.97㎡ 42.77万円/㎡2016-01-14 2LDK 57.97㎡ 39.35万円/㎡2016-03-07 3DK 57.97㎡ 42.77万円/㎡2016-07-21 2LDK 57.97㎡ 39.35万円/㎡2017-01-17 3DK 57.97㎡ 24.52万円/㎡2017-02-28 3DK 57.97㎡ 28.4万円/㎡2017-02-28 3DK 57.97㎡ 39.8万円/㎡2017-05-21 3DK 57.97㎡ 27.37万円/㎡2017-06-16 2LDK 57.97㎡ 38.21万円/㎡2018-02-11 3DK 57.97㎡ 46.76万円/㎡2018-03-08 3DK 57.97㎡ 55.89万円/㎡2018-08-12 3DK 57.97㎡ 46.76万円/㎡2018-09-09 3DK 57.97㎡ 55.89万円/㎡2019-05-26 3DK 57.97㎡ 27.37万円/㎡2019-05-31 3DK 57.97㎡ 44.48万円/㎡2020-09-22 3DK 57.97㎡ 41.06万円/㎡2020-10-14 3DK 57.97㎡ 42.77万円/㎡2020-11-24 3DK 57.97㎡ 38.78万円/㎡2021-12-15 3DK 57.97㎡ 44.48万円/㎡2022-03-30 3DK 57.97㎡ 39.92万円/㎡2023-02-21 3DK 57.97㎡ 44.48万円/㎡2024-11-23 3DK 57.97㎡ 45.62万円/㎡2025-02-17 2DK 57.97㎡ 50.18万円/㎡2025-06-19 3DK 57.97㎡ 44.48万円/㎡ 2013-06 2025-06
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-06-19 1階 3DK 57.97㎡ 44.48万円/㎡
2025-02-17 4階 2DK 57.97㎡ 50.18万円/㎡
2024-11-23 4階 3DK 57.97㎡ 45.62万円/㎡
2023-02-21 4階 3DK 57.97㎡ 44.48万円/㎡
2022-03-30 2階 3DK 57.97㎡ 39.92万円/㎡
2021-12-15 2階 3DK 57.97㎡ 44.48万円/㎡
2020-11-24 2階 3DK 57.97㎡ 38.78万円/㎡
2020-10-14 2階 3DK 57.97㎡ 42.77万円/㎡
2020-09-22 4階 3DK 57.97㎡ 41.06万円/㎡
2019-05-31 3階 3DK 57.97㎡ 44.48万円/㎡
2019-05-26 4階 3DK 57.97㎡ 27.37万円/㎡
2018-09-09 4階 3DK 57.97㎡ 55.89万円/㎡
2018-08-12 3階 3DK 57.97㎡ 46.76万円/㎡
2018-03-08 4階 3DK 57.97㎡ 55.89万円/㎡
2018-02-11 3階 3DK 57.97㎡ 46.76万円/㎡
2017-06-16 2階 2LDK 57.97㎡ 38.21万円/㎡
2017-05-21 3階 3DK 57.97㎡ 27.37万円/㎡
2017-02-28 4階 3DK 57.97㎡ 28.4万円/㎡
2017-02-28 4階 3DK 57.97㎡ 39.8万円/㎡
2017-01-17 3階 3DK 57.97㎡ 24.52万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。