西武園ハイムの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武西武園線/西武園駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都東村山市多摩湖町4丁目3-14
構造鉄骨造
階建て3階建
築年月1981年4月
総戸数5戸
中学校区域東村山市立東村山第四中学校
管理会社自主管理

西武園ハイムを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 西武園ハイムの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 最上階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子供の独立
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都東村山市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都東村山市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

8組の購入希望者が検討中

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西武園ハイムの売却ガイド

西武園ハイムは東京都東村山市に位置する鉄骨造のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数5戸、3階建の建物です。

最寄り駅は西武園駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには西武園ハイムの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東村山市のマンション売却市場

東村山市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

西武園ハイムを売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、東村山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西武園駅まで徒歩3分
  • 西武西武園線/西武園駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 中学校区: 東村山市立東村山第四中学校

西武園ハイムに関するよくある質問

西武園ハイムの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。西武園ハイムには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西武園ハイムの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が西武園ハイムの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

西武園ハイムはどのような物件ですか?

西武園ハイムは東京都東村山市に位置する鉄骨造です。西武園駅徒歩3分。築1981年、総戸数5戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

東村山市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは東村山市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。西武園ハイムには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

東村山市の住みやすさは?

東村山市は東京都で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 東村山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

東村山市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR京浜東北線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

東村山市の子育て環境は?

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、東村山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度
【西武園駅に対する口コミ】西武園ゆうえんちに近い。自販機も設置がある。 駅員さんがいて対応してくれる書くことがないです 最近人気になってきてるエリアかも
【西武園駅に対する口コミ】行ける駅が限定的すぎる 空調は無いし、虫がたくさんいます強いて言うなら店が少ないから物価がどう以前の問題
立地・治安・周辺環境 ★★★
【西武園駅に対する口コミ】スーパーが近くにあります。 コンビニも少し行けばありますうるさくない、絡まれない、ゴミで溢れていないです
【西武園駅に対する口コミ】住宅街の真ん中にあるため、お店を探しに行って迷うかも お店は少ない。近所の家の方々が飼っている猫ちゃんがいきなり飛び出してきて撫でて撫でてしてきます 歩きだと可愛いけどビビります
買い物・飲食店充実度
【西武園駅に対する口コミ】飲食店がそもそもないです 歩いて30分すれば行けるかも?
【西武園駅に対する口コミ】とくにないです。中学校まではそこまで遠くないけどほんとに何もないので
暮らし・防災・子育て ★★★★
【西武園駅に対する口コミ】保育園が近くにあります 住宅街の真ん中にあります
【西武園駅に対する口コミ】とくにないです。中学校まではそこまで遠くないけどほんとに何もないので
2024年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西武園駅に対する口コミ】こまないので電車に乗る時は絶対に座れます。23区から離れているので家賃は安い方だと思います。
【西武園駅に対する口コミ】電車の本数が少ないので逃すと10分は待ちます。今住んでいるところは家に関して不満はないです。
立地・治安・周辺環境 ★★
【西武園駅に対する口コミ】自然が豊かでファミリー層多めの閑静な住宅街です。閑静な住宅街なのであまり心配なことはないです。
【西武園駅に対する口コミ】駅から少し歩いたところにスーパー、薬局がありますが線路の反対側に住んでいると周りに何もないのでかなり不便です。街灯が少ないのでたまに怖いなと思うことはあります。
買い物・飲食店充実度 ★★
【西武園駅に対する口コミ】西武園駅周辺の飲食店は行ったことがないです。
【西武園駅に対する口コミ】飲食店があまりないのでせめて駅の近くにコンビニは作って欲しいです。
暮らし・防災・子育て ★★★
【西武園駅に対する口コミ】学校や公園が多いし自然も豊かなので子育てには良いと思います。
【西武園駅に対する口コミ】子供が多いので車で走っていると急に出てきたり道路の真ん中で遊んでいて退かないなど危ないことがたまにあります。
2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西武園駅に対する口コミ】家から近く、移動しやすい。 あまり混雑してなくて良い住みやすい 治安があんまり悪くないと思う。
【西武園駅に対する口コミ】遅れることが時々ある もし多摩湖駅と繋がってたらもっと良くなる 駅の近くの住宅街は住みやすいが坂が多くどこか行くたびに坂を登らなければならないから大変。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【西武園駅に対する口コミ】近くにいなげやがあっていい ICカードをチャージするところから改札までが近い明かりが多くて前が見やすくてとても便利。
【西武園駅に対する口コミ】コンビニまでが遠い 駅内にコンビニがない トイレまでが遠いポイ捨てがよくある 夏は虫が多い 駅の近くに交番がない
買い物・飲食店充実度
【西武園駅に対する口コミ】いなげやがある 近くに個人でやってるお店がある
【西武園駅に対する口コミ】店が少ない 飲食店が少ない あまり有名な店がない
暮らし・防災・子育て ★★★★
【西武園駅に対する口コミ】近くに学校、公園、保育園などが多くていい
【西武園駅に対する口コミ】学校の規模が小さい 駅に多機能のトイレがない
2021年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西武園駅に対する口コミ】駅周辺には西武遊園地や西武ドームがあるため週末は乗車率が高いです。本数も多く、1日時間を潰せます。遊園地やドーム内にも飲食があるので食べることには困らないと思います。いざとうときはコンビニもあります。
【西武園駅に対する口コミ】強いて言うなら、遊園地とドームしかありません。
2023年05月 メリット
交通利便性
西武園ゆうえんちに近い。自販機も設置がある。駅員さんがいて対応してくれる
行ける駅が限定的すぎる空調は無いし、虫がたくさんいます
生活利便施設の充実
スーパーが近くにあります。コンビニも少し行けばあります
住宅街の真ん中にあるため、お店を探しに行って迷うかもお店は少ない。
飲食店の充実
飲食店がそもそもないです歩いて30分すれば行けるかも?
とくにないです。中学校まではそこまで遠くないけどほんとに何もないので
暮らし・子育て環境の充実
保育園が近くにあります住宅街の真ん中にあります
とくにないです。中学校まではそこまで遠くないけどほんとに何もないので
治安
うるさくない、絡まれない、ゴミで溢れていないです
近所の家の方々が飼っている猫ちゃんがいきなり飛び出してきて撫でて撫でてしてきます歩きだと可愛いけどビビります
コストパフォーマンス
書くことがないです最近人気になってきてるエリアかも
強いて言うなら店が少ないから物価がどう以前の問題
交通利便性
家から近く、移動しやすい。あまり混雑してなくて良い
遅れることが時々あるもし多摩湖駅と繋がってたらもっと良くなる
生活利便施設の充実
近くにいなげやがあっていいICカードをチャージするところから改札までが近い
コンビニまでが遠い駅内にコンビニがないトイレまでが遠い
飲食店の充実
いなげやがある近くに個人でやってるお店がある
店が少ない飲食店が少ないあまり有名な店がない
暮らし・子育て環境の充実
近くに学校、公園、保育園などが多くていい
学校の規模が小さい駅に多機能のトイレがない
治安
明かりが多くて前が見やすくてとても便利。
ポイ捨てがよくある夏は虫が多い駅の近くに交番がない
コストパフォーマンス
住みやすい治安があんまり悪くないと思う。
駅の近くの住宅街は住みやすいが坂が多くどこか行くたびに坂を登らなければならないから大変。

東村山市の暮らし情報ガイド

東村山市は東京都で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR京浜東北線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR京浜東北線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、東村山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が13件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

東村山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。