アウリオンシティの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武新宿線/久米川駅 徒歩4分
所在地(住所)東京都東村山市栄町1丁目21-3
構造RC一部SRC(鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月2004年9月
総戸数323戸
小学校区域東萩山小学校
中学校区域第三中学校
専有面積60.70m² ~ 94.71m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社藤和不動産近鉄不動産エス・ディー・マネジメント
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社三菱地所コミュニティ

アウリオンシティを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都東村山市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

6組の購入希望者が検討中

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アウリオンシティの売却ガイド

アウリオンシティは東京都東村山市に位置するRC一部SRC(鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数323戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は久米川駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアウリオンシティの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東村山市のマンション売却市場

東村山市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アウリオンシティを売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数323戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、東村山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 久米川駅まで徒歩4分
  • 西武新宿線/久米川駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 東萩山小学校
  • 中学校区: 第三中学校

アウリオンシティに関するよくある質問

アウリオンシティの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アウリオンシティには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アウリオンシティの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がアウリオンシティの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アウリオンシティはどのような物件ですか?

アウリオンシティは東京都東村山市に位置するRC一部SRC(鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート)です。久米川駅徒歩4分。築2004年、総戸数323戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

東村山市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは東村山市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アウリオンシティには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

東村山市の住みやすさは?

東村山市は東京都で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 東村山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

東村山市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR京浜東北線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

東村山市の子育て環境は?

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、東村山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【久米川駅に対する口コミ】・最寄駅周辺の商業施設 まずなんといっても、マツモトキヨシです。 このへんにマツモトキヨシは、久米川駅前にしかないので、 うちの母は、東大和市に住んでいるのですが、わざわざ2.6km離れたマツキヨまで買い物に行きます。 ・電車の混雑状況・主要駅・都心部のアクセス 都心部へのアクセスですが、終点の一つ前の高田馬場(たかたのばば)駅で、山手線と東西線に乗り換えできます。この2つがあれば、都心のほとんどの場所に行けると思うので、都心部へのアクセスは良好です。 ただし、帰るときは、西武新宿駅から乗ったほうがいいです。というのは、西武新宿駅は始発駅なので、100%とは言いませんが、座れる確率が高いのです。 ・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ) 久米川駅周辺には、坂はほとんどありません。 商店街を通って帰ることもできます。 街灯が多いので、夜道も怖くありません。
【久米川駅に対する口コミ】・最寄駅周辺の商業施設 本屋はありません。「丸山書房」という老舗があったのですが、最近潰れました。 あとは、西友デパートがあるのですが、老朽化しており、ほとんど客が入らない(食料品売場を除く)ので、近々つぶれるでしょう。 ・電車の混雑状況・主要駅・都心部のアクセス 西武新宿線上りは、久米川駅の時点で、すでに席が全部埋まってます。もう本川越駅の時点で、席が埋まってるんでしょうね…ですから、通勤するのに久米川駅を選ぶのは下策です。 ・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ) デメリットは特にありません。
2024年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
お店が多く夜中でもやってるお店が多いからおすすめ。
西武新宿線のため終電が他の路線に比べて少し早めな印象。
2020年02月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅から近いのが良い 入口が二ヶ所あるのが良い
新青梅街道が近いのでやや音が気になるかな
立地・治安・周辺環境 ★★★
コンビニや銀行 病院などがちかいので徒歩で行ける
飲食店がまわりに少ない食事できるところがもう少し欲しい
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
マンション内に自動販売機があるのが便利です
駐車場が一番上(3階)しか空いてない登るのがたいへん
お部屋の仕様・設備 ★★★
ベランダが広くつくえや椅子が置ける眺望も上の方の階は良い
午前中の日当たりがいまいちです(南西の部屋です)
買い物・飲食店充実度 ★★★
西友とマルショウなどス-パ-マ-ケットが近くにあって便利
飲食店がまわりに少ない食事できるところがもう少し欲しい松屋はあります
暮らし・防災・子育て ★★★
病院はえきビルにいろいろあるので便利待ち時間に一度帰ってこれそう
学校などはまわりにありません お子さんのいる家庭はちょっと?
2019年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
共用部は入口ロビー、パーティールーム、キッズルーム、ライブラリー、ゲスト用宿泊場所がある。
外観はいたってシンプルで、団地のような感じにも見えるので、素敵なマンションという感じはしない。
2024年05月 メリット
交通利便性
新宿に出るのに一本で出られる川越にも一本で出られる急行が止まるバスやタクシーなど多い
レッドアローが止まらない他の線がない 踏切が混む
生活利便施設の充実
商店街が充実していて、多くの店舗が密集している買い物には困らない
キレイな洗練されたイメージからは程遠く治安の悪さがぬぐえない汚いイメージも正直ある
飲食店の充実
ものすごく多い お酒が好きな人は絶対に困らないと思うチェーン店もあるが、個人店が多いのが良い
妖しい?少しコワいような雰囲気のお店もある飲み屋が多いため夜はひとりで歩くのはコワいかも
暮らし・子育て環境の充実
学校や病院もあるが、クリーニング屋が少ない(知っている範囲では1店舗)自転車道路があるので、自転車移動が便利
パチンコ屋や飲み屋の雰囲気があるので、教育上はあまりおススメできない雰囲気近くに過ごしやすい公園はない
治安
交番があるので、抑止力にはなっているとは思う人が多いので、色々な人の目がある
酔っ払い多い 風俗系も多い キレイには整備されていないイメージなので治安は悪い
コストパフォーマンス
駅近くても、思っている以上に安いマンションなどがあったりする
交通利便性
西武新宿線久米川駅のメリットは西武新宿駅まで約30分とアクセスしやすい位置にあるのに、いい意味で田舎感がある所だと思います。
西武新宿線久米川駅のデメリットは反対側の出口から出てしまった時に線路を渡らないと反対側へ行けないため、何本か電車の通過待ちをしなければいけない時があることです。
生活利便施設の充実
駅前に24時間営業の西友やマツモトキヨシがあるので、買い物には困りません。
アパレル関係のお店は古くからある婦人向けの個人店という感じのところしかありません。
飲食店の充実
多くの飲食店があります。特に飲み屋が多くどの店も比較的賑わっています。
夜は居酒屋だけではなく、客引きをしているようなバーが多数あるので少々治安が悪くなります。
暮らし・子育て環境の充実
駅にはエレベーターやスロープがあり、多機能トイレもあります。近くには子供と一緒に遊べるボウリングやバッティングセンター等が入っている久米川ボウルという施設があります。
道が狭く歩道が区切られていないため、歩行者と車の距離が近い。ベビーカーの横をバスが通り過ぎていくのは見ているこちらが怖さを感じます。
治安
北口側は大きなマンションが多数あり、比較的若い層が利用している印象です。交番があるのも北口側です。
南口側の広場にはトイレがあり、その周辺に年配の方々が多数たむろしています。飲み屋も多い為、北口よりも少々治安が悪く感じます。
コストパフォーマンス
東京都、都心までのアクセスというところを考慮すると家賃は安く、さらに広い物件に住めると思います。
駅周辺は飲み屋が多いので、駅から徒歩5分以上の場所を選ばないと騒がしいかもしれません。

東村山市の暮らし情報ガイド

東村山市は東京都で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR京浜東北線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR京浜東北線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、東村山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が13件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

東村山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。