西武プラザ花小金井の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武新宿線/花小金井駅 徒歩4分
所在地(住所)東京都小平市花小金井南町1丁目12-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付6階建
築年月1982年10月
総戸数29戸
小学校区域小平第八小学校
中学校区域花小金井南中学校
専有面積27.56m² ~ 60.59m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社西武ハウジング
施工会社宮崎建設
管理会社菱サ・ビルウェア

西武プラザ花小金井を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 西武プラザ花小金井の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都小平市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都小平市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #9

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都小平市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

9組の購入希望者が検討中

西武プラザ花小金井の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

西武プラザ花小金井の売却ガイド

西武プラザ花小金井は東京都小平市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数29戸、地下1階付6階建の建物です。

最寄り駅は花小金井駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには西武プラザ花小金井の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

小平市のマンション売却市場

小平市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

西武プラザ花小金井を売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小平市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 花小金井駅まで徒歩4分
  • 西武新宿線/花小金井駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 小平第八小学校
  • 中学校区: 花小金井南中学校

西武プラザ花小金井に関するよくある質問

西武プラザ花小金井の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。西武プラザ花小金井には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西武プラザ花小金井の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が西武プラザ花小金井の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

西武プラザ花小金井はどのような物件ですか?

西武プラザ花小金井は東京都小平市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。花小金井駅徒歩4分。築1982年、総戸数29戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

小平市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは小平市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。西武プラザ花小金井には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

小平市の住みやすさは?

小平市は東京都で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 小平市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

小平市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

小平市の子育て環境は?

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小平市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【花小金井駅に対する口コミ】急行の各停区間にはなりますが、西武新宿・高田馬場から20分ほどと便利です。電車やバスなどの交通の便が良く、騒がしいほどの人混みでもないので、ちょうどよく住みやすいと思います。新築も増えています。
【花小金井駅に対する口コミ】高架化されていない路線のため、事故などが起きることもあり遅延が発生しやすいように思います。古くからの住宅の空き家も多いので、その辺が整備されるとさらに良くなるかなと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【花小金井駅に対する口コミ】駅前にコンビニやスーパー、飲食店などが複数あり、出かけた帰りに買い物して帰れたりと便利です。北側は賑やかなエリアですが、交番やコンビニもあります。南側は落ち着いた雰囲気です。
【花小金井駅に対する口コミ】北側は比較的賑やかな感じですが、南側はそこまでではなく差があるところ。一通りの少ない夜間は、静かな南側は歩くのにちょっと心配かなと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【花小金井駅に対する口コミ】ファーストフードや居酒屋などのチェーン店舗が複数あり利用しやすいと思います。個人経営の店舗などの小規模なお店もたくさんあります。
【花小金井駅に対する口コミ】南口側は駅から少し移動しないと飲食店がほとんどないため不便かと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【花小金井駅に対する口コミ】近くに幼稚園や保育園なども多く、小さな公園も点在しています。 駅には改札内外にエレベーターも設置されています。
【花小金井駅に対する口コミ】駅北側の交通量が多めなので、安全面がもっと良くなればいいと思います。
2025年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
西武新宿線花小金井駅まで3分くらいで、新宿や川越まで30分弱ととても便利です。
駅構内のショップや飲食店ががやや少なく物足りない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
グリーンロードがすぐ近く、小金井公園も徒歩10分強で、散歩コースが充実している。
特にデメリットはないが、前面の道路がちょっと狭く、自転車とか怖そう。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
管理人さんは常駐ではないが、きちんと清掃してくれているので、きれいになっている。
オートロックなどセキュリティレベルは低い。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
各室エアコンが付いており、水回りはリノベ済みなので快適に住めている。
築年数が古く、ドアやサッシからすきま風が入ってくるので、対策が必要です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
買物は徒歩10分以内にいなげや・ピーコック・トライアルがありとても充実している。飲食店もイタリアン・中華・寿司と、チェーン店・個人店と小規模ながら充実している。
お気に入りのそば屋さんが年内に閉店するのが残念です。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
病院が多くほとんどの診療が徒歩10分以内で行ける。
小平市役所、が遠いのがデメリットだが、東部出張所である程度のサービスが受けられます。
2024年09月 メリット
交通利便性
新宿まで急行20分程度とアクセスは良い。
始発駅ではないので通勤時間帯は座るのは難しい
生活利便施設の充実
必要なものは揃っており、生活する上で不便はしない。
大型商業施設がないため、週末のお出かけは少し選択肢に欠けている。
飲食店の充実
駅前はチェーン店が複数あり、お酒を飲むのにも苦労はしない
駅前以外は個人店含めてお店がなく、飲食には少し不便。駅前も選択肢はそう多くはない。
暮らし・子育て環境の充実
公園がたくさんあり、自然が近くにある環境
道が狭く、子供が自転車で通るには不安がある
治安
歓楽街がないので駅前も穏やかで安心できる
強いてあげれば夜明かりの少ない道が多い。
コストパフォーマンス
23区外では比較的都心へのアクセス面が良く、物件も安価
良くも悪くも郊外感はあり、目新しい施設などはない
交通利便性
北口と南口それぞれにロータリーがあり、バスやタクシーへの乗り換えがしやすい。準急・急行などすべて止まる。
中央線方面へ向かうバスまで少し歩く。他路線への乗り換えがない。
生活利便施設の充実
北口の目の前にいなげやがある。少し歩けば西友もある。郵便局や幼稚園などもそろっている。
近年、西友の規模が縮小されている。飲食店は個人でやっている店が多く、狭い。
飲食店の充実
チェーン店もあるし、個人で経営しているお店も多い。南口にとてもおすすめな居酒屋がある。
種類・数ともに少ない。遊歩道やマンションがあるためであろうか。また、ロータリー付近のお店はかなり狭いところが多い。
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くに幼稚園がある。その近くのいなげやには駐車場があり、買い物もしやすい。南口には遊歩道と公園・公民館がある。
北口・南口ともにエレベーターが1つしかなく、狭い。ホームに降りるのも同様。
治安
駅前に交番があり、広い場所ならまったく問題はない。ロータリーでたむろっている人はほとんどいない。
お店が終わるのが早く、裏道は少しあれている。しかし、そちらを通った方が近いことはないので気にしなくても良い。
コストパフォーマンス
都心に比べれば圧倒的に家賃が安い。高級店は少ない。
物価は変わらない。シャッターが閉まっているお店が多い。

小平市の暮らし情報ガイド

小平市は東京都で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小平市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が22件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

小平市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。