ガーデンズバッハの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武国分寺線/鷹の台駅 徒歩1分
所在地(住所)東京都小平市たかの台32-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下2階付8階建
築年月2001年2月
総戸数259戸
小学校区域小平市立第一小学校
中学校区域小平市立第五中学校
専有面積68.55m² ~ 104.27m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社有楽土地日鉄ライフ
施工会社飛島建設大成建設
管理会社日本ハウズイング

ガーデンズバッハを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 1階

4組の購入希望者が検討中

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ガーデンズバッハの売却ガイド

ガーデンズバッハは東京都小平市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数259戸、地下2階付8階建の建物です。

最寄り駅は鷹の台駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはガーデンズバッハの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

小平市のマンション売却市場

小平市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ガーデンズバッハを売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数259戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小平市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 鷹の台駅まで徒歩1分
  • 西武国分寺線/鷹の台駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 小平市立第一小学校
  • 中学校区: 小平市立第五中学校

ガーデンズバッハに関するよくある質問

ガーデンズバッハの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ガーデンズバッハには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ガーデンズバッハの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がガーデンズバッハの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ガーデンズバッハはどのような物件ですか?

ガーデンズバッハは東京都小平市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。鷹の台駅徒歩1分。築2001年、総戸数259戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

小平市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは小平市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ガーデンズバッハには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

小平市の住みやすさは?

小平市は東京都で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 小平市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

小平市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

小平市の子育て環境は?

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小平市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【鷹の台駅に対する口コミ】数駅で国分寺にアクセスできるので、利便性は高いと思います。物価は都内にしては比較的安価だと思います。
【鷹の台駅に対する口コミ】本数が少なめです。また、時々遅延します。このあたりに住むには自転車が必須に見えます。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【鷹の台駅に対する口コミ】駅を出てすぐのところに飲食店や八百屋などの店があります。治安は平均的です。駅前に交番があります。基本的に落ち着いていて安全なところです。
【鷹の台駅に対する口コミ】若者向けの店は少ないです。また、近くに本屋がありません。時々不審者情報が入るそうです。また夜はとても暗く、女性の一人歩きは危険です。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【鷹の台駅に対する口コミ】天然酵母パンのベーカリーがあります。他にもカフェや、インドカレーの店があります。
【鷹の台駅に対する口コミ】店はあるものの、常連さんが行くような入りにくい店がほとんどです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【鷹の台駅に対する口コミ】近くに広くて緑豊かな上水が流れる公園があり、このあたりの子どもたちは楽しいだろうなといつも思っていました。
【鷹の台駅に対する口コミ】強いて挙げれば、道が狭い場所が多々あり車椅子の方は少し不便かもしれません。
2024年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
駅近徒歩2分ほど主要なコンビニ、松屋などがある
新宿まで40〜50分ほど所要時間がかかりアクセスは悪い
2023年09月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅に隣接して中央体育館があり、年間を通して色々なイベントがあり活気がある。ファミリー層にはとても住みやすい街だと思う。
大きなスーパーは車を使わないと行きづらい。
2023年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
中庭が広々していて気持ちいいです。管理人さんの管理も行き届いています。Wオートロックは、非接触型の鍵で開けることができて楽です。台車の貸出があり、地味に助かります。
Wオートロックですが、人の出入りが多いので入ろうと思えば簡単に入れると思います。
2024年04月 メリット
交通利便性
国分寺まで3駅でわりと良いところにあります
本数が少ない時間帯もあるので余裕を持つ必要あり
生活利便施設の充実
駅にはセブンとファミリーマートがあります。
大きなスーパーはなく、小さなCoopがあります。
飲食店の充実
少ない数ではありますが、飲み屋や中華などがあります
夜遅くまでやっている店はほぼないので飲んべえには物足りないかも
暮らし・子育て環境の充実
自然が多く、玉川上水での水遊びや小平中央公園などはとても大きく良い環境
特にないですが、駅前の公園の開発は全然進んでいないところ
治安
とても良いです。駅前に交番もあり安心できます
特にないですが、少し外れると住宅街になるので暗いです
コストパフォーマンス
学生も多いので家賃は基本的には安いかなと思います。
東京ですが、自然も多く割と田舎なので、買い物などは少し不便かも
交通利便性
国分寺駅まで2駅。国分寺駅から新宿までは快速で約20分とまあま便利。
通勤時間帯は国分寺から新宿への中央線が混雑している。
生活利便施設の充実
駅周辺にパン屋、病院はある。津田塾大学と武蔵野美術大学が近いため、学生アパートが多い。
大きいスーパーマーケットがない。小さいコープがあるがほとんど行かない。
飲食店の充実
おいしいパン屋、うどん屋(中目黒から移転)がある。
飲食店の種類は多くない。駅近くにチェーン店がない。
暮らし・子育て環境の充実
駅前に大きな市民公園とスポーツセンターがある。
踏切があるため土日は周辺道路が混みやすい。
治安
津田塾大学と武蔵野美術大学が近いため治安はいい方だと思う。
駅近くでも暗くて夜はひとりで歩くのがこわい。
コストパフォーマンス
散歩やランニングにちょうどいい玉川上水緑道がすごくいい。秋の紅葉の季節は特におすすめで歩いていると贅沢な気分になる。
都心まで電車で約40分と若干遠い。その分住宅価格は抑えられていると思う。
交通利便性
中央線で特快も停まる国分寺駅から2駅。小さい駅ゆえに改札までの距離が近く(改札が2階にある小川駅と違いエスカレータを利用する手間が無い)数年前にトイレを改修したので綺麗。隣に中央公園があるので春になると桜を見ることができる。
最終電車が早いので逃すと国分寺駅からタクシーで帰ることになる。夜は1本乗り過ごすと15分以上待つことがある。
生活利便施設の充実
学生街で武蔵野美術大学の影響もありおしゃれなパン屋や角打ち、レコード喫茶など小さいけれど居心地のいいお店が多い。診察所もほぼ一通り揃っている。大きな公園も駅の隣にあるため適度に自然があり落ち着いた駅周辺という感じ。
大型スーパーが駅周辺に無いため車か自転車を使う必要がある。
飲食店の充実
ショーズベーカリーというパン屋が人気でほとんどのパンが午前中に無くなってしまう。喫茶店も個性的で、度々雑誌などで取り上げられるシントンやレコード販売と喫茶店を並行して営んでいるkikiレコードではホットサンドと飲み物をゆっくり楽しむことができる。
レストランなどファミリー向けの飲食店は近くにないため国分寺方面に出向く必要がある。
暮らし・子育て環境の充実
緑が多く静かで子育てしやすい環境だと思う。駅隣りの中央公園では夏になると灯篭祭りや定期的にグリーンフェスが開催される。又、美大生が制作したオブジェが公園内に展示されたりとアートにも触れる機会がある。
バス停が近くにないためバスを利用する人は不便だと思う。
治安
駅のすぐ近くに交番があり深夜でも安心して帰ることができる。学生街だが居酒屋などあまり無いので夜にうるさいと感じたことは特に無い。
街頭が少ない通りがあるので深夜の帰宅で怖いと感じる事がある。夜は歩いている人もほとんどいないので尚更そう思う。
コストパフォーマンス
家賃も都内に比べると低く、適度に自然がありお洒落さもあり便利でコンパクトな街という意味ではコストパフォーマンスは良い方だと思う。
賃貸で3LDKくらいあるマンションがほとんど無いのでファミリー層は戸建てを検討する必要がある。

小平市の暮らし情報ガイド

小平市は東京都で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小平市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が22件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

小平市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。