西明石富士ハイツの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/西明石駅 徒歩3分
所在地(住所)兵庫県明石市小久保2丁目12-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1976年2月
総戸数25戸
小学校区域明石市立花園小学校
中学校区域明石市立望海中学校
専有面積41.79m² ~ 58.32m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
管理会社グローバルコミュニティ

西明石富士ハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数25戸という点が安心材料になりました。西明石富士ハイツは個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、西明石駅周辺の需要を重視しています。西明石富士ハイツは立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。西明石富士ハイツは小久保2丁目12-3らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、西明石富士ハイツのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県明石市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 修繕積立金高い

7組の購入希望者が検討中

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西明石富士ハイツの売却ガイド

西明石富士ハイツは兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1976年築(築50年)で、総戸数25戸、5階建の建物です。

最寄り駅は西明石駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには西明石富士ハイツの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

明石市のマンション売却市場

明石市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

西明石富士ハイツを売却する際のポイント

  • 築50年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

子育て支援策が全国的に注目されており、18歳までの医療費無料化や第2子以降の保育料無料化など手厚い施策を展開しています。その結果、子育て世帯の転入が増加し、人口増加が続いています。海沿いの温暖な気候と都市機能のバランスが良い住環境です。

交通アクセス

  • 西明石駅まで徒歩3分
  • JR山陽本線/西明石駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 明石市立花園小学校
  • 中学校区: 明石市立望海中学校

周辺施設

  • 明石海峡大橋
  • 明石公園(明石城跡)
  • 魚の棚商店街
  • 天文科学館などが代表的な観光スポットです

西明石富士ハイツに関するよくある質問

西明石富士ハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。西明石富士ハイツには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西明石富士ハイツの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が西明石富士ハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

西明石富士ハイツはどのような物件ですか?

西明石富士ハイツは兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西明石駅徒歩3分。築1976年、総戸数25戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

明石市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは明石市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。西明石富士ハイツには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

明石市の住みやすさは?

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。 先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

明石市の交通アクセスは?

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

明石市の子育て環境は?

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西明石駅に対する口コミ】新快速が止まるので、とても便利。新幹線も止まるのでありがたい。都会すぎず田舎すぎずちょうどいい。引っ越してきてよかったと感じる。
【西明石駅に対する口コミ】特にない。とても便利で困ることは一つもない。もうちょっと若者が遊べるお店や施設があると良い。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【西明石駅に対する口コミ】薬局や食料品売り場があるので、困らない程度には買い物ができる。特に危ない目に遭ったことがないため、良いと思う。
【西明石駅に対する口コミ】店舗数が少ないと感じる。駅に寄ったついでにショッピングができるようになったら嬉しい。特にない。比較的治安の良い、住みやすい地域だと思う。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【西明石駅に対する口コミ】チェーン店が数件あるため。困らない程度だと感じる。
【西明石駅に対する口コミ】店舗数が少ないと感じる。もうすこしランチできる店などがあれば若者も多く集まり活気に溢れると思う。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【西明石駅に対する口コミ】エレベーターがあるので、ベビーカーでも駅を利用しやすい。
【西明石駅に対する口コミ】特にない。このままの状態でも十分利用しやすい。
2018年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西明石駅に対する口コミ】新幹線が停まる。在来線も新快速、快速、各駅すべて停まる。三宮まで最短で片道20分程度。大阪へも50分程度で行ける。駅周辺はドラッグストアやスーパーもあり仕事帰りでも少しの買い物には不自由しない。飲食店も多い。
【西明石駅に対する口コミ】ローカル線の最寄り駅と距離があるので人身事故などあった場合の振替輸送を利用するには不便。南側の商店街付近は飲み屋が多いので酔っ払いも多い。
2023年09月 メリット
交通利便性
新快速が止まるのと、早朝でも乗る人が多い。
駅自体は古いので改修工事をしてほしいです
生活利便施設の充実
いろんなジャンルのお店があるので、困らない。
自転車が気軽に停められない。小児科が少ない。
飲食店の充実
飲食店は結構あるのですが、駐車場がなかなかありません。
ゆっくりできるとからが少ない。車が止められない。
暮らし・子育て環境の充実
学校の門が常に開門されているのでそれが気になる。
駅のエレベーターが狭いです。自転車で気軽に駅を跨げない、
治安
駅前に交番があり、人が多くもなく少なくもない。
街灯が少ない、夜は結構暗くなります。駅周辺は綺麗です。
コストパフォーマンス
物価、土地の値段は年々上がっていると思います。
南側は治安があまり良くないし、少し暗いイメージがある。
交通利便性
駅が大きく商業施設がある。新幹線の駅としても利用でき、在来線は新快速も止まる
駅が大きいゆえホーム間の出口への距離が長い
生活利便施設の充実
病院があり万が一の時にも対応できるからとても安心
ロータリーは車でいっぱいで危険なのでそこは心配
飲食店の充実
これに関しては文句なし。たくさん居酒屋があります!
居酒屋が多いゆえに酔っ払いが多いかもしれません
暮らし・子育て環境の充実
治安も悪くは無く明石市ということもあって教育は充実しています
商業施設が多いので寄り道しないか心配です。
治安
良いです。全体的に高齢の方が多くみなさん優しいです
悪い噂は聞きません、ただ居酒屋チェーンが多いとこは危ないかも
コストパフォーマンス
家賃的にも地理的にも文句なしです。新幹線が止まるのが便利
強いていうならばスーパが近くにないことですね

西明石富士ハイツの中古販売価格の推移

平均㎡単価33.68万円/㎡
データ件数17
価格トレンド↓ 下落傾向
20.56 43.43 66.3 2014-09-05 1LDK 44.91㎡ 35.33万円/㎡2014-09-29 2LDK 48㎡ 33.06万円/㎡2014-10-25 2LDK 48㎡ 32.37万円/㎡2014-11-08 2LDK 48㎡ 31.68万円/㎡2014-11-18 2LDK 48㎡ 29.61万円/㎡2014-12-16 2LDK 48.36㎡ 28.03万円/㎡2014-12-25 3DK 52.22㎡ 36.72万円/㎡2015-03-12 2LDK 48.36㎡ 28.03万円/㎡2015-10-22 2LDK 41.79㎡ 62.49万円/㎡2015-11-05 2LDK 41.79㎡ 54.58万円/㎡2018-06-16 2LDK 44.02㎡ 30.04万円/㎡2018-06-16 2LDK 44.02㎡ 30.04万円/㎡2018-12-17 2LDK 44.02㎡ 30.04万円/㎡2019-02-09 3DK 58.32㎡ 24.37万円/㎡2019-06-18 2LDK 44.02㎡ 30.04万円/㎡2019-08-10 3DK 58.32㎡ 24.37万円/㎡2026-01-20 2LDK 47.61㎡ 31.8万円/㎡ 2014-09 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-20 5階 2LDK 47.61㎡ 31.8万円/㎡
2019-08-10 5階 3DK 58.32㎡ 24.37万円/㎡
2019-06-18 5階 2LDK 44.02㎡ 30.04万円/㎡
2019-02-09 5階 3DK 58.32㎡ 24.37万円/㎡
2018-12-17 5階 2LDK 44.02㎡ 30.04万円/㎡
2018-06-16 4階 2LDK 44.02㎡ 30.04万円/㎡
2018-06-16 5階 2LDK 44.02㎡ 30.04万円/㎡
2015-11-05 2階 2LDK 41.79㎡ 54.58万円/㎡
2015-10-22 2階 2LDK 41.79㎡ 62.49万円/㎡
2015-03-12 5階 2LDK 48.36㎡ 28.03万円/㎡
2014-12-25 3階 3DK 52.22㎡ 36.72万円/㎡
2014-12-16 5階 2LDK 48.36㎡ 28.03万円/㎡
2014-11-18 5階 2LDK 48㎡ 29.61万円/㎡
2014-11-08 5階 2LDK 48㎡ 31.68万円/㎡
2014-10-25 5階 2LDK 48㎡ 32.37万円/㎡
2014-09-29 5階 2LDK 48㎡ 33.06万円/㎡
2014-09-05 4階 1LDK 44.91㎡ 35.33万円/㎡

明石市の暮らし情報ガイド

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。

交通アクセス

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

主要路線

  • JR山陽本線(JR神戸線)
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 神戸駅: JR新快速で約15分
  • 大阪駅: JR新快速で約37分
  • 姫路駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 第二神明道路
  • 山陽自動車道
  • 国道2号
  • 国道250号

子育て・教育

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

こども医療費完全無料化(高校3年生まで)
第2子以降保育料完全無料化
中学校給食無償化
0歳児おむつ定期便
離婚前後のこども養育支援

教育の特徴

すべてのこどもにやさしいまちを目指し、教育環境の充実とインクルーシブ教育に力を入れています。

生活利便情報

明石駅前にはパピオスあかしなどの商業施設が充実。明石焼きや海鮮で知られる魚の棚商店街も賑わっています。

商業施設

  • パピオスあかし
  • イオン明石ショッピングセンター
  • 魚の棚商店街
  • ピオレ明石

医療

市立市民病院をはじめ、地域の中核病院や診療所が充実しています。

公園・レジャー

  • 明石公園
  • 大蔵海岸公園
  • 石ヶ谷公園

行政サービス

市役所ほか各地域にサービスコーナーを設置。窓口の利便性向上に努めています。

住みやすさ

先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

治安

地域の見守り活動や防犯カメラの設置を進め、安全なまちづくりに取り組んでいます。

自然環境

明石海峡や播磨灘に面した海岸線が美しく、温暖な瀬戸内の気候に恵まれています。

コミュニティ

子育て世帯の転入が多く、新旧住民が交流するコミュニティづくりが進んでいます。

防災情報

南海トラフ地震の津波対策として、避難路の整備や防災教育に力を入れています。