西新井ハイツの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武伊勢崎線/西新井駅 徒歩6分
所在地(住所)東京都足立区西新井栄町2丁目23-8
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1983年8月
総戸数5戸
小学校区域栗原小学校
中学校区域第十中学校
専有面積18.00m² ~ 57.18m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
管理会社自主管理

西新井ハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 50代前半、30代前半
職業 -
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 西新井ハイツの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半、30代前半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都足立区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 築30年以上

5組の購入希望者が検討中

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西新井ハイツの売却ガイド

西新井ハイツは東京都足立区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数5戸、3階建の建物です。

最寄り駅は西新井駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには西新井ハイツの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

足立区のマンション売却市場

足立区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

西新井ハイツを売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西新井駅まで徒歩6分
  • 東武伊勢崎線/西新井駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 栗原小学校
  • 中学校区: 第十中学校

西新井ハイツに関するよくある質問

西新井ハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。西新井ハイツには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西新井ハイツの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が西新井ハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

西新井ハイツはどのような物件ですか?

西新井ハイツは東京都足立区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。西新井駅徒歩6分。築1983年、総戸数5戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

足立区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは足立区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。西新井ハイツには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

足立区の住みやすさは?

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

足立区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

足立区の子育て環境は?

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西新井駅に対する口コミ】急行列車が停車する駅です。急行に乗れば、大人気の北千住駅まで5分で到着。 ローカルですが、東京都ですのでアクセスは抜群です。 ホームにある西新井ラーメンは有名で、わざわざ食べに来る人も多い。電車を待っている時にも醤油ラーメンの良い香りが充満しています。 駅前から出ているタクシーやバスも本数が多く、池袋までも一本で行けます。 スーパーやドラッグストアなどお店も沢山あり、徒歩10分内で大きめのアリオもあり活気付いています。 団地や新しいマンションも続々とできて、人気上昇中のエリアだと思います。
【西新井駅に対する口コミ】改札階が何となく暗く、 駅舎、駅周辺施設や雰囲気は全体的に古さが際立っている。 乗降者数の割にホームが少し狭い。 改札階に上がる階段が長いので、疲れて帰ったときはボディブローのように効いてきます。
2024年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
広い 周辺環境最高 大家さん気さく スタバもあるし最高
古い ヤンキーの家族がうるさい 外観も少し雰囲気がある
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
足立区だけでいうて悪くない チャリが盗まれるぐらいはご愛嬌
ヤンキーの家族がいるくらい チャリが盗まれるぐらいはご愛嬌だと思ったけど少しむかつく
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
セキュリティーとかないからガバガバだけど通りに面しているから泥棒さんは入りづらい?
チャリが盗まれるぐらいはご愛嬌だけど警察の方々はもう少し頑張ってほしいよね
お部屋の仕様・設備 ★★★
古いけど広い 木造なのでめっちゃ音は聞こえるよしゃーない
古い 音は聞こえるけど寂しくならないからおっけー ヤンキーうるさいけど
買い物・飲食店充実度 ★★★
ありお西新井が近い スタバも近いしドラッグストアとかもあるから
ジムが少し遠い 小さいサイズのスーパーが近くにないのは気になるなやっぱり近くに欲しいよん
暮らし・防災・子育て ★★★
近隣の小学校とかも平和な感じ しらんけど 火事になっても消防署が近くにあるから安心だね
消防署が近くにあるせいで夜に音が聞こえるからうるさいしイライラすることもあるよん
2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西新井駅に対する口コミ】急行や準急が止まる駅なのでありがたいです。 そのお陰か、降りる人もたくさんいるので、夜の時間帯も割と人通りが多くて安心して帰路につけます。 アリオやイオンなどの商業施設やスーパーもあるので生活に必要なものはだいたい揃えられます。
【西新井駅に対する口コミ】東京都内で足立区といえば、やはり治安の面での心配が挙げられるかと思います。実際に、怪しげな人を見かけたことがあります。 西新井は足立区の中でも良い方だと思います。が、いつでも気を緩めずに出歩くようにしています。
2025年01月 メリット
コストパフォーマンス
大きなショッピングセンターあり、とても便利
朝の通勤が混みすぎていて普通の人は辛いと思う
交通利便性
東京メトロ日比谷線と直通なので、上野、秋葉原、銀座等まで乗り換えなしでアクセスできます。
朝のラッシュ時は北千住まで混み合います。
生活利便施設の充実
駅前にイオンやドンキ、ショッピングモールもあり、買い物には困りません。
強いて挙げれば、人口規模の割にチェーン店以外のお店が少ないと思います。
飲食店の充実
チェーン店が多い中で、たつみ亭のハンバーグは人気ですしおいしいです。
強いて挙げればチェーン店が目立ち、まちの個性や雰囲気を感じられるようなお店やスポットが少ないことです。
暮らし・子育て環境の充実
プラネタリウムが観られる児童館などの教育施設があり、放課後の子どもの安全な居場所になっています。
駅周辺から少し離れると薄暗い道が多いです。
治安
駅周辺にお店が多いため、夜でも明るいです。駅前に交番があります。
西新井駅でコーヒー缶が爆発する事件がありました。
コストパフォーマンス
都心が通勤圏内でありながら、郊外ということもあり物価は高くありません。
近年転入してくる人が多くなっているので、今後不動産価格が値上がりするかもしれません。

足立区の暮らし情報ガイド

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が90件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約51施設
51前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。