西新井スカイハイツの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通日暮里・舎人ライナー/江北駅 徒歩3分 東武大師線/西新井駅 徒歩13分 東武大師線/大師前駅 徒歩18分 東武大師線/西新井駅 バス8分
所在地(住所)東京都足立区江北4丁目29-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1979年7月
総戸数133戸
小学校区域高野小学校
中学校区域江北中学校
専有面積38.75m² ~ 62.40m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社新泉興産
施工会社長谷川工務店
管理会社長谷工コミュニティ

西新井スカイハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都足立区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 在宅勤務が増えたため、西新井スカイハイツのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 東京都足立区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 西新井スカイハイツの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #9

家族構成 ご家族3人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

9組の購入希望者が検討中

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西新井スカイハイツの売却ガイド

西新井スカイハイツは東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数133戸、6階建の建物です。

最寄り駅は江北駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには西新井スカイハイツの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

足立区のマンション売却市場

足立区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

西新井スカイハイツを売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数133戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 江北駅まで徒歩3分
  • 日暮里・舎人ライナー/江北駅 徒歩3分
  • 東武大師線/西新井駅 徒歩13分
  • 東武大師線/大師前駅 徒歩18分

教育・子育て

  • 小学校区: 高野小学校
  • 中学校区: 江北中学校

西新井スカイハイツに関するよくある質問

西新井スカイハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。西新井スカイハイツには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西新井スカイハイツの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が西新井スカイハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

西新井スカイハイツはどのような物件ですか?

西新井スカイハイツは東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。江北駅徒歩3分。築1979年、総戸数133戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

足立区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは足立区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。西新井スカイハイツには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

足立区の住みやすさは?

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

足立区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

足立区の子育て環境は?

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
相当な事がない限り大幅な遅延をすることは少ない、というところは嬉しいメリットです。
最終便の時間に近づくと、本数が極端に減る、というところです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅から歩いて3分の距離にあるし、駅から物件に掛けて平坦な道が続いているので歩きやすいという立地環境は魅力です。
物件近隣は街灯が少ないし、昼でも人通りが少ないので夜は尚更怖い雰囲気が出ます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
TVモニタ付インターホン完備なので最低限のセキュリティは安心だし、築年数を感じさせないぐらい隅々までメンテナンスが行き届いているところも好印象です。
階段が結構急だし、エレベーターの速度も結構遅いです。
お部屋の仕様・設備 ★★★
自由に使えるスペースが多いので自分好みにカスタマイズしやすいし、物が多くても狭く感じることはないです。
風通しがあまりよくないところと、壁がそんなに厚くないというところです。
買い物・飲食店充実度 ★★★
物価が安い地域なので日々必要な生活必需品も出費を抑えながら揃えられるというのが魅力的です。
駅前含め、徒歩圏内のお店環境がそこまで発展しているわけではありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
公園や児童遊園など身体を動かして遊べるような環境が近くにたくさんあるのはメリットです。
地域の自治体の活動は盛んではなく、あったとしても毎回内容が似たり寄ったりであると言うところです。
2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【江北駅に対する口コミ】本数が多く、待ち時間が少ない。 日中は利用者が少なく快適に乗れる。東京都にしては物価などは安いと思います。
【江北駅に対する口コミ】車両が少ないため、乗車率が高くなる。 料金が高めである。強いて言えば、賃貸は選択肢が少ないと思います
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【江北駅に対する口コミ】降りてすぐにスーパーマーケットがあり、食材の買い物に便利です。夜もうるさくなく、治安は良いと思います。
【江北駅に対する口コミ】生活必需品以外の買い物をする場所は少ない夜になると人通りは少ないため、気になる人は気になるかもしれません
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【江北駅に対する口コミ】大手チェーン店が周りにたくさんあります。
【江北駅に対する口コミ】大手チェーン店以外のオシャレな飲食店は少ない
暮らし・防災・子育て ★★★★
【江北駅に対する口コミ】公園はたくさんあり、歩道も広いため小さい子供も比較的安心です。
【江北駅に対する口コミ】バスが通る道が狭いため、注意が必要な歩道もある
2018年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【江北駅に対する口コミ】JR京浜東北線王子駅までバスが出ていて、都心部・埼玉方面ともにアクセス良好です。駅前には長い商店街があり、夜でも人通りが多く安心です。徒歩圏内に荒川河川敷や江北緑道、高野公園など緑が多く、子供を遊ばせる場所に困ることはありません。
【江北駅に対する口コミ】飲食店が手薄で、駅前の有名店はくら寿司くらいです。都内でありながら車がないと何かと不便です。
2017年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
田端駅、王子駅、池袋駅へのバス便も多い。
日暮里・舎人ライナーの朝の通勤時間帯は超満員。
立地・治安・周辺環境 ★★★
近くの都営住宅の建て替えが進んでおり、大きな病院の誘致計画もあるらしい。
住宅街だけあって、夜は人通りが少なくなる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
駐輪場やゴミ置場などもしっかり管理されている。
廊下の手すりや階段など、鉄部は築年数相応の古さを感じる。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
リフォーム済みの部屋も多いため評価できません。
昔は商店街もあったようですが、今は廃れてしまっています。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
駅前にライフ、コジマ、ドイト、セブンイレブンあり。
昔は商店街もあったようですが、今は廃れてしまっています。
暮らし・防災・子育て
組合活動は比較的しっかりしているマンション。
賃貸に出されている部屋も多く、居住者の入れ替わりが比較的多い。
2024年02月 メリット
交通利便性
西新井駅には急行が止まりますので、都心は行くのにも乗り換えなしで行けますし、半蔵門線や日比谷線と直通運転しているのでとても便利
駅の再開発が遅れているとこです。隣の竹の塚駅では改修工事が進んでおり、ホームドアなども設置されていて綺麗なのですが西新井駅はホームドアがなく、危険でもありますし、幅も狭いのでラッシュ時たまに危ない時がある
生活利便施設の充実
近くに西新井アリオや、ドンキホーテ、などがあるので買い物するのには困らないと思います。
強いて言うのなら、道路が狭く、道がわかりづらいところです
飲食店の充実
ラーメン富士丸がとても人気。アリオに行けばフードコートや、たくさんのお店がある
駅から西新井アリオまで10分弱歩くので少し辛い
暮らし・子育て環境の充実
学校の数は駅周辺にもそれなりにあると思います。
線路を跨ぐと行ききがしづらく、お年寄りは大変かも
治安
駅前に交番があるのでその辺は安全かと思われます
キャバ嬢のキャッチがめんどくさい時がある
コストパフォーマンス
意外と穴場だと思う。都心にも乗り換えなしで行けるし、相場も安いので
アリオの周辺ではないと、大きなスーパーとかが少ない。新築マンションが多くて意外と安い家賃の家が少ない

足立区の暮らし情報ガイド

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が90件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約51施設
51前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。