西千葉サンハイツの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通千葉都市モノレール2号線/天台駅 徒歩5分 JR中央・総武線/西千葉駅 バス10分
所在地(住所)千葉県千葉市稲毛区天台3丁目3-1~5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1979年3月
総戸数165戸
小学校区域千草台小学校
中学校区域千草台中学校
専有面積72.13m² ~ 80.68m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社大和土地建物
施工会社安藤建設
管理会社大成有楽不動産

西千葉サンハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 西千葉サンハイツの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦
年齢 非公開
職業 -
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 西向き

6組の購入希望者が検討中

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西千葉サンハイツの売却ガイド

西千葉サンハイツは千葉県千葉市稲毛区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数165戸、5階建の建物です。

最寄り駅は天台駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには西千葉サンハイツの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千葉市稲毛区のマンション売却市場

千葉市稲毛区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

西千葉サンハイツを売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数165戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市稲毛区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 天台駅まで徒歩5分
  • 千葉都市モノレール2号線/天台駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 千草台小学校
  • 中学校区: 千草台中学校

西千葉サンハイツに関するよくある質問

西千葉サンハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。西千葉サンハイツには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西千葉サンハイツの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が西千葉サンハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

西千葉サンハイツはどのような物件ですか?

西千葉サンハイツは千葉県千葉市稲毛区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。天台駅徒歩5分。築1979年、総戸数165戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

千葉市稲毛区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは千葉市稲毛区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。西千葉サンハイツには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

千葉市稲毛区の住みやすさは?

千葉市稲毛区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 千葉市稲毛区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

千葉市稲毛区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京成本線、東武アーバンパークラインなどの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

千葉市稲毛区の子育て環境は?

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市稲毛区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲千葉都市モノレール天台駅から徒歩5分ほどでアクセスは良好。スキップ天台という商業施設がオープンしたため買い物はかなり便利になりました。
▼駅から徒歩5分ですが夜道は少し暗め。女性一人だと少し不安を覚えるかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲近隣が住宅地のため静かなエリアです。春になると敷地内の桜が開花するので見栄えが良いです。
▼春の桜吹雪がすごいのでシーズン中に雨が降ると駐車場エリアは花びらがベットリ。道路は管理人が掃除をしてくれますが、駐車している車は大変かも。
共用部・セキュリティ・外観 ★
▲外壁のリフォーム(?)があった関係で、見た目はそれなりにキレイだと思います。
▼個人でBSアンテナを立てると撤去するように自治会から執拗に求められます。ベランダの内側で落下の心配もない場所でもNGとのこと。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲基本的にどの棟も主要採光面が南側ないし南東側なので、上階は日当り良好です。
▼設備は良くも悪くも築年数相応で、バリアフリー仕様ではありません。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲以前は買い物が不便でしたが、最寄り駅近くに商業施設がオープンしたことで便利になったと思います。
▼商業施設とはいえど、お店の種類は限られているので、最寄り駅付近で間に合わない買い物は千葉駅まで出なくては行けません。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲マンションの敷地に面して公園があり、夏には簡素ながらお祭りもやっています。マンションから近く(徒歩2分ほど)のところに診療所もあります。
▼このマンションだけでなくエリア的に小学生・中学生の子を持つ世帯が少ないです。学区の公立小学校も年々児童数が減っているようです。
2018年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【西千葉駅に対する口コミ】千葉大学があるため、学生が生活しやすいようなまちづくりになっています。スーパーマーケットや飲食店、ドラッグストアなどが駅の近くに揃っていて暮らしやすいです。また、駅の下にもお店があって、通勤通学帰りに立ち寄ることができます。
▼【西千葉駅に対する口コミ】駅を離れると静かな住宅街であるため、夜遅くに帰宅する際は少し暗いです。
2024年12月 メリット
交通利便性
▲千葉からは総武線で数分なので利便性は高い。
▼総武線快速に乗るのは千葉か稲毛での乗り換えになる。
生活利便施設の充実
▲静かな住宅地で治安はいい印象。駅ビルにスーパー、駅前にコンビニがあり生活しやすい。
▼生活に必要なものはそろっているが大型のショッピングモールなど娯楽施設は近くにない。千葉駅に行けば解決するので問題にはならないが
飲食店の充実
▲駅近におしゃれなカフェやおいしい飲食店が多い。ゆったり時間を過ごすにはいいところ。
▼接待に使うような店は少し探さないといけないと思う。千葉駅に行けば解決するので問題にはならないが
暮らし・子育て環境の充実
▲駅近にある千葉大キャンパスや徒歩圏内に小中高校がある。保育園も見かけるので暮らしやすそう。
▼大きな緑地公園などは徒歩圏内にはない印象。ちいさめの公園はあるのでそこで足りればよいと思います。
治安
▲北口南口ともに駅前は静かに整っていて治安はよいと思います。
▼南口に少しだけ飲み屋の集まったような区画がありますが大きくないのでたいして気になりません。
コストパフォーマンス
▲千葉駅周辺で探すよりは安い印象です。物件も多いし賃貸は新しめの建物も多い。
▼隣の千葉駅が電車乗り換え駅なので交通の利便性と価格を千葉駅周辺と比べてどうかというところ。
交通利便性
▲タクシー乗り場があり、早朝、深夜も数台はタクシーが並んでいる。
▼快速が止まらない。なので、都内に行くのに時間はかかる。
生活利便施設の充実
▲SEIYUがあるので、基本的に生活はできる。
▼近くに病院等はあまりない気がするので、気になる人は気になる。
飲食店の充実
▲純粋に駅に近いところは飲食店が多いように感じる。
▼駅から離れるとあまり飲食店は見当たらず、人によってはストレスを感じるかもしれない。
暮らし・子育て環境の充実
▲小さな公園が多い。幼稚園や小学校も近くにある。
▼公園が小さいので、あまり休日に遊ぶという感じの雰囲気ではない。
治安
▲駅前に交番はある。夜も駅にある程度近ければそこそこ明るい。
▼大学生が多いので、酔っ払いが多いという点で治安は良くないかもしれない。
コストパフォーマンス
▲家賃が安い。総武線沿いだと最も安い印象です。
▼都内へのアクセスに時間がかかるという点はマイナスかもしれない。
交通利便性
▲東京方面に行く時は、始発駅の千葉駅の隣なので、どの時間でもだいたい座れる。
▼平日の朝8時くらいは高校生が多く、改札が混雑している。
生活利便施設の充実
▲駅前にコンビニとスーパーがあるので、買い物には不自由しない。
▼スーパーが2つあるが、どちらも夕方は混んでいることが多く、買い物に時間がかかる。
飲食店の充実
▲行列の出来るラーメン屋さんがある。小さい飲み屋が沢山ある。
▼個人経営の店が多いので、1人だと入りにくい。
暮らし・子育て環境の充実
▲人気の千葉大学教育学部附属幼稚園、小学校、中学校がある。この地区の小学校、中学校は学力が高いと聞いた。
▼千葉大学附属以外、小学校中学校の質が悪いらしい。
治安
▲ヤンキー、チンピラはあまり見ないので、治安は良いと思う。
▼学生が多いのでタバコのポイ捨てや、ゲロが良くある。居酒屋に行くと酔っ払いがうるさい。
コストパフォーマンス
▲快速の止まらない駅なので、快速の止まる隣の千葉駅、稲毛駅より家賃は安い。
▼駅徒歩5分以内だと築浅の綺麗なマンションが少ない。

千葉市稲毛区の暮らし情報ガイド

千葉市稲毛区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京成本線、東武アーバンパークラインなどの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 京成本線
  • 東武アーバンパークライン
  • JR総武線
  • JR常磐線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約20分
  • 千葉駅: 電車で約10分
  • 成田空港駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 圏央道
  • 館山自動車道
  • 京葉道路

子育て・教育

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市稲毛区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
病児保育
一時保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が29件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

幕張新都心などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 幕張新都心
  • 柏駅周辺商業施設
  • ららぽーとTOKYO-BAY

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 手賀沼周辺公園
  • 海辺の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

千葉市稲毛区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。