西千葉グリーンハイツ2の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/西千葉駅 バス9分
所在地(住所)千葉県千葉市稲毛区作草部町955-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1978年11月
総戸数190戸
小学校区域千葉市立都賀小学校
中学校区域千葉市立都賀中学校
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社有楽土地
施工会社大成プレハブ大成道路
管理会社大成有楽不動産

西千葉グリーンハイツ2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 50代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 非公開
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 夫婦、息子、父
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、千葉県千葉市稲毛区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、千葉県千葉市稲毛区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 特になし

8組の購入希望者が検討中

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西千葉グリーンハイツ2の売却ガイド

西千葉グリーンハイツ2は千葉県千葉市稲毛区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1978年築(築48年)で、総戸数190戸、5階建の建物です。

最寄り駅は西千葉駅です。

現在、URICOには西千葉グリーンハイツ2の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千葉市稲毛区のマンション売却市場

千葉市稲毛区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

西千葉グリーンハイツ2を売却する際のポイント

  • 築48年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数190戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市稲毛区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西千葉駅が利用可能
  • JR中央・総武線
  • 西千葉駅 バス9分

教育・子育て

  • 小学校区: 千葉市立都賀小学校
  • 中学校区: 千葉市立都賀中学校

西千葉グリーンハイツ2に関するよくある質問

西千葉グリーンハイツ2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。西千葉グリーンハイツ2には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西千葉グリーンハイツ2の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が西千葉グリーンハイツ2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

西千葉グリーンハイツ2はどのような物件ですか?

西千葉グリーンハイツ2は千葉県千葉市稲毛区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1978年、総戸数190戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

千葉市稲毛区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは千葉市稲毛区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。西千葉グリーンハイツ2には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

千葉市稲毛区の住みやすさは?

千葉市稲毛区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 千葉市稲毛区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

千葉市稲毛区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京成本線、東武アーバンパークラインなどの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

千葉市稲毛区の子育て環境は?

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市稲毛区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
作草部駅周辺は、ヤオコーやセブンイレブンなどの店があります。 その他にも明光義塾や美容院などがあります。
最寄り駅の作草部駅からは徒歩で約10分以上と少し長いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
当マンションは自然が豊かな場所に建設されているので夜はかなり静かです
最寄り駅から当マンションまでの道のりには街灯の数が少ないので夜はかなり暗いです。
共用部・セキュリティ・外観
当マンションは風呂を自動で沸かしてくれます。
エレベーターが無く、上位階への移動手段は階段のみです。 また、バリアフリー化がしていないのでエレベーターを設置すれば改善すると思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
室内には段差がドア周辺以外にないのでバリアフリーです。隣の部屋からの物音はあまりしないです。
トイレと風呂が一つの部屋に合併されている部分が気になります。
買い物・飲食店充実度 ★★
近くにマツモトキヨシがあります。値段はセブンイレブンよりも低価格です。
近くのマツモトキヨシまでの距離は少し長いです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
千草台東小学校と都賀小が近くにあります。その他にも作草部保育園が近くにあります。
公共施設などの施設をもう少し近くてもいいと思います。
2019年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【西千葉駅に対する口コミ】駅にはアトレが入っており、食料品を一通り揃えることができる。学生街であることもあり、駅周辺には飲食店、特に居酒屋が多く立ち並んでおり活力を感じる。この駅から総武本線のみの乗り換えなしで東京都にアクセス可能。
【西千葉駅に対する口コミ】当駅には総武線快速が止まらないため、隣の稲毛駅で総武本線に乗り換える必要がある。
2023年03月 メリット
交通利便性
主要駅である千葉駅まで近く、本数も十分に走っています。
稀に、時間よりも早く電車が出発してしまうことがあります。
生活利便施設の充実
駅の目の前にSEIYUがあり、価格も安めですので便利です。
若い方が服を買うような場所はありません。
飲食店の充実
駅にファーストフード店があり、近辺にもラーメン屋や焼肉屋等が充実しています。
どこの飲食店にも大学生が多く出没する傾向があります。
暮らし・子育て環境の充実
近くに大学や付属校などがありますので、教育施設や公園が充実しています。
駅にスロープがありますが、そもそも階段の傾斜が強いため、スロープが長いです。
治安
夜までやっているお店が多いため、夜でも駅前は明るいです。
大学生が多いため、夜はそれなりに酔っ払いを見かけます。
コストパフォーマンス
都心に比べ家賃が安く、生活に必要なお店があり、隣駅にショッピングモール等も存在するためコストパフォーマンスに優れます。
東京などへ遊びに行く際に、それなりに時間がかかります。
交通利便性
各駅停車だが、両隣は快速が止まる。終電も遅くまである。改札は1つなので迷わない。
強いてあげれば、高校・大学・専門学校があるので通学時間帯は混み合っている。
生活利便施設の充実
駅周辺に生鮮食品が買えるスーパーがある。コンビニも多い。チェーン店の居酒屋から、小洒落た飲食店が多数!
駅周辺に大きな病院はなく、国立の病院まではバスが出ている。
飲食店の充実
チェーン店から、小洒落たダイニングなどの飲食店は多数!
小洒落ているので、コスパがいいとは言いづらい…!
暮らし・子育て環境の充実
治安が良いし、市内は子育て支援がしっかりしている。国立の幼稚園、小中学校、大学がある。
多機能トイレが少ない、おむつ替えできる場所がない。
治安
治安が良いし、静か。酔っ払いが道端で…なんてことは、ほとんどない。
街頭の少ない道はある。国道に出れば、時々ひったくりなどがあるらしい。
コストパフォーマンス
家賃、土地相場はやや高いが住みやすい人気の町。
家賃、土地の相場は高いが千葉駅よりはずっと安いはず。

千葉市稲毛区の暮らし情報ガイド

千葉市稲毛区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京成本線、東武アーバンパークラインなどの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 京成本線
  • 東武アーバンパークライン
  • JR総武線
  • JR常磐線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約20分
  • 千葉駅: 電車で約10分
  • 成田空港駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 圏央道
  • 館山自動車道
  • 京葉道路

子育て・教育

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市稲毛区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
病児保育
一時保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が29件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

幕張新都心などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 幕張新都心
  • 柏駅周辺商業施設
  • ららぽーとTOKYO-BAY

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 手賀沼周辺公園
  • 海辺の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

千葉市稲毛区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。