行徳南スカイハイツA棟の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ東西線/行徳駅 徒歩20分
所在地(住所)千葉県市川市幸2丁目7-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1981年8月
総戸数287戸
小学校区域市川市立幸小学校
中学校区域市川市立妙典中学校
専有面積64.01m² ~ 89.47m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社長谷川工務店ファミリー
施工会社長谷川工務店
管理会社長谷工コミュニティ

行徳南スカイハイツA棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族3人
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 行徳南スカイハイツA棟は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、息子、父
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 行徳南スカイハイツA棟の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 居住者:夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 最上階

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子様
年齢 50代後半、20代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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行徳南スカイハイツA棟の売却ガイド

行徳南スカイハイツA棟は千葉県市川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数287戸、6階建の建物です。

最寄り駅は行徳駅(徒歩20分)です。

現在、URICOには行徳南スカイハイツA棟の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

市川市のマンション売却市場

市川市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

行徳南スカイハイツA棟を売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数287戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、市川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 行徳駅まで徒歩20分
  • 東京メトロ東西線/行徳駅 徒歩20分

教育・子育て

  • 小学校区: 市川市立幸小学校
  • 中学校区: 市川市立妙典中学校

行徳南スカイハイツA棟に関するよくある質問

行徳南スカイハイツA棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。行徳南スカイハイツA棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

行徳南スカイハイツA棟の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が行徳南スカイハイツA棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

行徳南スカイハイツA棟はどのような物件ですか?

行徳南スカイハイツA棟は千葉県市川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。行徳駅徒歩20分。築1981年、総戸数287戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

市川市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは市川市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。行徳南スカイハイツA棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

市川市の住みやすさは?

市川市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 市川市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

市川市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京成本線、JR京葉線などの鉄道と東関東自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

市川市の子育て環境は?

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、市川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
行徳駅前には西友もあるし、飲食店も多数ある。妙典も使えるが、こちらにはイオンがあって便利。何でもそろう。
駅まで距離がある。歩くのは苦にしないほうだが、それでも結構大変。結果バス利用になる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
コミュニティがしっかりできていて、自治会の活動が盛ん。夏祭りなども行われている。
変なにおいの風が吹くことがあり、気になる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
毎日清掃が行われていてすごくきれい。清掃の方々も感じがいい。
外廊下にクーラーの室外機がおけなくて、外廊下に面している部屋にクーラーが設置できない。(窓枠用のエアコンは設置可。)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日当たりがすごくよくて、気持ちがいい。通風もよい。
浴室と脱衣場の段差が解消されたらもっと良くなる。
買い物・飲食店充実度 ★★★
近所にベルク、サンドラックがあり、便利。
いろいろな飲食店がもっと近所にあれば便利。
暮らし・防災・子育て ★★★
マンションの夏祭り、地域の夏祭り、子供会、クリスマス会など様々な催しがある。
行徳行きも妙典行きもバス、タクシーが少なくて不便。
2018年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【行徳駅に対する口コミ】日常の買い物では、駅近に食料品が24時間営業の西友と24時間営業のマルエツ、安売りのセレクションがあり、一人暮らしに欠かせない飲食チェーン店、コンビニ、100円ショップも完備で安心です。大抵の人が東西線を利用すると思いますが、東京駅まで乗り換えなしで30分未満ですので、通勤や新幹線での長距離移動時も楽です。
【行徳駅に対する口コミ】デメリットと言えば、駅前に大量のムクドリが電線に集まるための糞害と、娯楽施設がほぼ無いので映画観る時は隣駅の妙典まで行く必要があることです。また、東西線がよく遅延するので、余裕を持った行動が必要なことです。
2024年03月 メリット
交通利便性
都内まで乗り換えなしでアクセス可能。運賃が安い。
快速が止まらない。利用者が多くラッシュ時の混雑が凄まじい。
生活利便施設の充実
駅周辺にはスーパーやコンビニがあり買い物に便利。
強いて挙げるのであれば駅前に大きな病院があると便利。
飲食店の充実
居酒屋、ラーメン、カフェ、お寿司など様々な飲食店がある。
一つ一つのお店の面積は小さめで時間帯によっては混雑する。
暮らし・子育て環境の充実
駅の周辺には公衆トイレなどが整備された公園が点在。
強いて挙げるのであれば、駅の近くに保育園の数が増えるとさらに便利。
治安
駅の近くには交番があり街灯も整備されているため安心。
道が入り組んでいて歩道がない場所もあるため通行には注意が必要。
コストパフォーマンス
ファミリー層向けのマンションなどの選択肢が比較的多い。
都内に近いためか、千葉県内にしては物件面積に対するコスパが良くない。
交通利便性
改札からホームが近いので、すぐに電車に乗れる。隣の妙典始発の電車があるので、通勤時間帯でも妙典始発を選べば車内で良い位置に立てる。都心の主要駅まで30分以内で行くことができる。朝は改札からホームまでのエスカレーターがすべて上りになっているので、階段を使わずにホームまで行くことができる。
東西線が止まってしまうと、周囲に他路線の駅がないのでどこにも行けなくなってしまう。通勤時間帯はとにかく混む。特に電車が遅れているときは行徳からでも人が多すぎて乗れないときがある。
生活利便施設の充実
市役所の支所、図書館が駅の近くにあるので便利。24時間営業の西友やその他いろいろなスーパーが駅の近くにあるので、日用品の買い物には困らない。アジア系の人が多く住んでいるので、アジア系の飲食店が沢山あり、本格的で安くておいしい。
日常生活の買い物には困らないが、デパートやおしゃれなお店はない。自転車があれば、大きいニトリや業務スーパーにも行けるけれど、徒歩だと難しい。
飲食店の充実
マクドナルド、ミスド、ケンタッキー、吉野家、松屋、ガスト、サイゼリヤ等、ファストフードやファミレスがいっぱいある。カフェニル、いぶくろ食堂等、個人や家族でやっているおしゃれなカフェや食堂がいっぱいある。アジア系の飲食店が本格的でおいしい。
意外と混んでいるお店が多いので、行きたいときに入れないことがある。営業時間が短かったり、開いている日が少ないお店があるので、仕事をしているとなかなか行けない。
暮らし・子育て環境の充実
保育園はたくさんあり、子どもの声がよく聞こえている。図書館の2階がすべて子どもコーナーなので、楽しめそう。公園もたくさんある。駅のエレベーターは改札から奥まっていて少し遠いのと、人があまり通らないので、少し恐い。
とにかく歩道が悪い。人がすれ違える幅のあるところが少ないし、側溝がコンクリートの蓋なので、ガタガタしていて歩きにくい。仕方なく車道を歩く人も多いが、スピードを出している車が多いので、危ない。
治安
駅の改札口はひとつで、そんなに広くないので、駅員の目は行き届いていると思う。駅を出てすぐのところに交番がある。駅前の広場はよく清掃されていて綺麗。昼間はのどかな住宅街で、人通りも車も多く、安心して生活できる。
広場から離れるとすぐ住宅地になっており、夜は人通りが少なく、街灯も少ないので、少し恐い。
コストパフォーマンス
都心から30分以内のところで、ひとり暮らしだと家賃7万程度で住めるので、コスパがいいと思う。スーパーも充実していて、競合しているからか、物価もそこまで高くなく、生活には困らない。分譲マンションや一戸建てもそこまで高くない様子。
東西線しか利用できないので、東西線が止まると陸の孤島になる。川と海が近いので、災害時は不安。

市川市の暮らし情報ガイド

市川市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京成本線、JR京葉線などの鉄道と東関東自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 京成本線
  • JR京葉線
  • JR総武線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 東関東自動車道
  • 圏央道
  • 館山自動車道

子育て・教育

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、市川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
病児保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が78件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

柏駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 柏駅周辺商業施設
  • 地域スーパー
  • ららぽーとTOKYO-BAY

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海辺の自然公園
  • 手賀沼周辺公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

市川市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。