行徳マンションの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ東西線/行徳駅 徒歩3分
所在地(住所)千葉県市川市行徳駅前2丁目21-22
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月1973年4月
総戸数593戸
小学校区域新浜小学校
中学校区域第七中学校
専有面積23.87m² ~ 73.50m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社前田不動産
施工会社戸田建設
管理会社自主管理

行徳マンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 -
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 行徳マンションは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 子供の独立
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、千葉県市川市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #9

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、千葉県市川市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 北向き

9組の購入希望者が検討中

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行徳マンションの売却ガイド

行徳マンションは千葉県市川市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1973年築(築53年)で、総戸数593戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は行徳駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには行徳マンションの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

市川市のマンション売却市場

市川市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

行徳マンションを売却する際のポイント

  • 築53年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数593戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、市川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 行徳駅まで徒歩3分
  • 東京メトロ東西線/行徳駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 新浜小学校
  • 中学校区: 第七中学校

行徳マンションに関するよくある質問

行徳マンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。行徳マンションには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

行徳マンションの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が行徳マンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

行徳マンションはどのような物件ですか?

行徳マンションは千葉県市川市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。行徳駅徒歩3分。築1973年、総戸数593戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

市川市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは市川市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。行徳マンションには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

市川市の住みやすさは?

市川市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 市川市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

市川市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京成本線、JR京葉線などの鉄道と東関東自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

市川市の子育て環境は?

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、市川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄り駅周辺の商業施設は非常に充実しています。西友やドン・キホーテで日用品は安く購入できますし、ファミレスやファーストフード店も多数あるので、外食もしやすいです。 東京メトロ東西線が通っているので、日本橋まで1本でアクセスできます。しかし通勤ラッシュ時はかなり混雑しています。 坂は少なく、夜も明るいので治安が良いです。
お洒落な店が少ない印象があります。スターバックスなどの落ち着いた雰囲気のカフェはありません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅前が大きな広場になっており、開放感があります。日中は人が多く、明るいです。 工場等も近くにないので、騒音も気になりません。 24時間営業のコンビニやファーストフード店もあるため、夜でも駅前は明るいです。
駅前は明るいですが、住宅街の方に歩き進めると、夜は人通りが少ないです。痴漢やひったくりは少ない方だと思うので、治安は悪くはありませんが、少し怖いです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
築年数は40年以上経っていますが、全面リフォームされているので清潔感があります。エレベーターもあるので、上層階に住んでも便利です。
セキュリティ面は少し不安です。オートロックがないので、誰でもマンション内に入れてしまいます。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
室内は全面リフォームされているので、非常に綺麗です。段差も少なく、色はアイボリーが基調とされており、清潔感がります。 隣や上下階の住人の音も、ほとんど聞こえません。
ごみは24時間捨てることができるのですが、時々分別をしっかりしないで捨てている人がおり、においが気になります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
西友やドン・キホーテには5分以内でアクセスできます。急な買い物にも便利です。 駅から近いので、駅前の飲食店にもすぐに行けます。駅前にはバーミヤンやマクドナルド、ミスタードーナツなど様々な飲食店があり、飽きることがありません。
高級な飲食店が少ないことです。今日は贅沢したい、という日に行けるような店がないので、電車にのって移動する必要があります。
暮らし・防災・子育て ★★★
近所に病院がたくさんあるので便利です。歯医者も歩いて3分以内に2件あります。 郵便局が近くにあるのもありがたいです。 公園も近所に3つあり、いつも子どもたちでにぎわっています。
小学校が少し遠いので、小学生の子どもがいるファミリーにとっては不便かもしれません。 マンション内は単身者が多いこともあり、コミュニケーションはあまりありません。
2025年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
東京メトロ東西線行徳駅まで徒歩6分と至近で通勤通学に便利です
終電時間までは駅周辺も賑わっており夜道もほぼ安全です
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
街並みや治安等は都市部の平均的な水準は満たしていると感じます
幹線道路に面しています 1階に飲み屋さんが入っている
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
敷地内駐車場や駐輪場が完備されていますね
築50年以上ですので設備の老朽化は否めません
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
そこそこの天井高はありますので長身さんも安心ですね
風呂トイレが一体のお部屋がベースです リフォームされて別室になっていると住み心地は上がると思います
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパーマーケットが多く競合しているため食品や日曜消耗品などの価格が比較的抑えられたエリアです
食品以外のお店はあまり多くはありませんね
暮らし・防災・子育て ★★★★★
近隣には公園もいくつかありますのでいいですね
総合、救急病院は多少の距離がありますが救急の到着から搬送までは早く安心できる立地です
2024年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
外食はサイゼリヤ、ガスト、マクドナルドなどだいたい揃っている。 スーパーも西友など数件ある。 100円ショップやドン・キホーテなど買い物には困らない。
特にデメリットは無いと思うが、ホームセンター的なものがあったらもっと良かったと思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★
駅前に交番があるのと夜中でも人通りが結構あるのでそこまで治安が悪いように感じない。
外国人が多くて日本語以外で喋っているのでなんとなく不安にはなる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
建物内はきれいに片付いていて、6基エレベーターやゴミ捨て場などが便利。
6基エレベーターの維持費が高く、20年目で全更新するため修繕積立金から1億円 出すのが総会で決まった。 インターネットはフレッツ光は利用可能だがVDSL方式で、 光配線はNTTに断られる。
お部屋の仕様・設備 ★★★
建物全体で音は静か。隣や上下から音が響いてくることはほぼ無い。
デメリットは特に無い。設備が古くてもフルリノベーションで快適になる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
建物近くのマツモトキヨシが便利。ローソンも近い。アマゾンで買い物した時に ロッカーがマツキヨ前にあって受け取りやすい。
買い物や飲食店等で困ることはまず無い。近所にハードオフとか丸源ラーメンがあったら もっと良かったとは思う。
暮らし・防災・子育て ★★★
市役所は行徳支所が歩いて10分少々で行けるので便利。 病院も駅前に何件もあるので困ることは無い。
これもデメリットは思い浮かばない。それだけ立地は恵まれている。
2023年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
病院もスーパーも駅も基本的な施設は徒歩圏内。不満は無し。 ただ、他の駅前と比べて特に突出したところがあるわけではない。
外国人多めで、夜中に外国語で大声出している変な人達はいる。
立地・治安・周辺環境 ★★★
駅から近い。それ以外もメリットは特に無いと思う。
外国人多めで、夜中に外国語で大声出している変な人達はいる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
古い建物ではあるものの共用部、ゴミ関連、建物修繕など基本的な管理はしっかりできている。 セキュリティーは割りと頑張っている模様。 管理組合はきちんと監視している印象。 エレベーター6基は素晴らしい。 込み入った問題にきちんと対応できていれば評価5は付けたかった。
デメリットがまるで思いつかない。それくらい何でもある感じ。
お部屋の仕様・設備 ★★★
家賃の相場の割には部屋が広め。日当たりは悪くない。
デメリットがまるで思いつかない。それくらい何でもある感じ。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
マツモトキヨシがとても近い。アマゾンの宅配ボックスもありとても便利。 少し歩くとすぐローソン、スーパー。 文句なし。
デメリットがまるで思いつかない。それくらい何でもある感じ。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
病院は多数あり、市役所の支所も徒歩圏内。
2022年11月 メリット
交通利便性
駅の目の前は栄えております駅中も綺麗に清掃されており使い勝手が良いです!
電車賃が跳ね上がる区間があるのでそれがデメリット
生活利便施設の充実
都内へのアクセスもgood駅近にも多くの賃貸がある
駅前に病院等はあるが駐車場がないので少し不便
飲食店の充実
目の前は栄えておりサイゼリア王将ラーメン屋Macミスド等充実
駅前で多くの飲食店がありますが強いて言えばもっと新しいお店が増えて欲しい
暮らし・子育て環境の充実
バス停もタクシーもありgood住みやすい町です!!
老朽化が目立つので強いて言うなら綺麗な駅に、、
治安
清掃も行き届いており住みやすさは抜群です!!
強いて言うなら、どこの駅も同じですが歩きタバコが目立つ
コストパフォーマンス
電車賃も安く、都内へのアクセサリーもしやすい
区間で電車賃が跳ね上がるのでそれがなければなお良い
交通利便性
日本橋、大手町、飯田橋など都心の各駅に一直線です。
朝は大変混雑するようです。行徳駅とJR市川塩浜駅は距離的には近いのにバス本数少ないのが残念です。
生活利便施設の充実
駅前にスーパー、コンビニ、ファーストフード、レストランなど生活に必要な店舗は揃ってます。
駅前は、どこも似たようなことでしょうが、ゆっくり座り休憩する公共スペースが足りてない。喫茶店ならあります。
飲食店の充実
テリー伊藤のからあげ屋さんが、改札出てすぐあります。薬局とデイリーヤマザキ併設店にパン屋さんも。
チェーン店ではない、個人経営の飲食店が減ってきています。
暮らし・子育て環境の充実
新浜小学校、第七中学校区です。元気にみなさん通学してるようです。
通学路に自動車、自転車の往来が、けっこうあるので注意が必要です。
治安
駅前交番があります。繁華街でありながら、いわゆる風俗店は無く、酔っぱらいも、ほとんど見かけません。
多国籍からの居住者さんが普通に暮らしてます。
コストパフォーマンス
便利な場所にありながら、旧江戸川にも近く住みやすい。
マンション新築も増えてますが、一戸建ても検討できそうかな

市川市の暮らし情報ガイド

市川市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京成本線、JR京葉線などの鉄道と東関東自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 京成本線
  • JR京葉線
  • JR総武線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 東関東自動車道
  • 圏央道
  • 館山自動車道

子育て・教育

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、市川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
病児保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が78件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

柏駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 柏駅周辺商業施設
  • 地域スーパー
  • ららぽーとTOKYO-BAY

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海辺の自然公園
  • 手賀沼周辺公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

市川市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。