行徳ハイムの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ東西線/妙典駅 徒歩7分
所在地(住所)千葉県市川市塩焼2丁目2-1~3
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1978年3月
総戸数784戸
小学校区域塩焼小学校
中学校区域妙典中学校
専有面積55.92m² ~ 78.34m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社住友商事
施工会社戸田建設竹中工務店鴻池組住友建設
管理会社住商建物

行徳ハイムを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、行徳ハイムを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 最上階

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 70代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、千葉県市川市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 夫婦
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、千葉県市川市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 最上階

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、千葉県市川市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 1階

8組の購入希望者が検討中

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行徳ハイムの売却ガイド

行徳ハイムは千葉県市川市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1978年築(築48年)で、総戸数784戸、11階建の建物です。

最寄り駅は妙典駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには行徳ハイムの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

市川市のマンション売却市場

市川市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

行徳ハイムを売却する際のポイント

  • 築48年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数784戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、市川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 妙典駅まで徒歩7分
  • 東京メトロ東西線/妙典駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 塩焼小学校
  • 中学校区: 妙典中学校

行徳ハイムに関するよくある質問

行徳ハイムの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。行徳ハイムには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

行徳ハイムの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が行徳ハイムの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

行徳ハイムはどのような物件ですか?

行徳ハイムは千葉県市川市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。妙典駅徒歩7分。築1978年、総戸数784戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

市川市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは市川市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。行徳ハイムには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

市川市の住みやすさは?

市川市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 市川市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

市川市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京成本線、JR京葉線などの鉄道と東関東自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

市川市の子育て環境は?

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、市川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
住人です、街並みの良さは駅に隣接してイオンがありデパートで売っている菓子折りが集まったコーナーからファーストフード、スシローまで一通り揃っている割りに治安がとても良くて駅からハイムへの道は明るい大通りを真っ直ぐ歩く形になります。都内への通勤も近いので便利、騒音など全くなく管理が行き届いているマンションとして有名なのでとても綺麗です。管理事務所が中庭の横にあり管理人さん達が数人いますが感じよくて管理棟の中で子供達が遊べるスペースもあります。中庭も広く夏は自治体のお祭りがあったりして関わる限り変な人がいなくて住民の民度も高い気がします。おそらく1番人気なのが2号棟で中庭がすぐ下に見えたり駅からも駐車場からも3つの棟から1番近いです。3号棟はエントランス付近がなんとなく暗いんですよね。
デメリットは駅から7分くらいかかりますから時々3分くらいの駅近だと便利だなーとか思いますが10分以上かかるマンションもあるので贅沢ですかね。
2025年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★
近所に八百屋、肉屋があり共に人気。周辺は少ないながらそば屋等の飲食店もある。徒歩10分の妙典駅前にイオンがあるので買物は便利。
美味しいお店は多いが飲み屋などの店舗数が少ないので選択肢が限られる。
2025年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩圏内にスーパーと八百屋、コンビニも数軒 弁当屋もあるので買い物には困りません。
食事処は、小規模な個人店しか周りになく大手のファミレス等は少し歩きます。
2025年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
大きいマンションなので、エレベーターが3台あります。
強いて言うなら、築年数が経っているので多少の古さは気になるかも
2024年08月 メリット
交通利便性
都内まで乗り換えなしで東京メトロ線一本で行ける。電車の本数も多め。駅前のロータリーにはバス乗り場、タクシー乗り場もあり。改札を抜けて右手に向かった公園の先には羽田空港行きのバス停もあり。
快速では停車しないので、各駅停車で下車する必要がある。ロータリーから改札までの距離はやや遠い。路線は一本のみ。
生活利便施設の充実
駅構内にはマクドナルド、コンビニ、CoCo壱やパン屋、オリジンなどが揃っている。駅すぐ近くに大きいイオンがある。食料品や衣料品はもちろん、映画館、無印良品、スターバックスなども揃っている。駅構内には耳鼻科があり、駅から少し歩くと内科、歯医者、眼科、小児科、皮膚科、整形外科などあり。
強いてあげれば、救急病院は近くにはないことと、カフェが少ないと思う。駅周辺に新築マンションやアパートを増やして欲しい。
飲食店の充実
駅構内にはマクドナルド、パン屋、オリジン、CoCo壱などが揃っている。牛角や松屋などのチェーン店やコンビニもいくつかあり、リーズナブルなお店が多い。近くのイオンにはスターバックス、ケンタッキーフライドチキン、ココスなどが入っており、銀だこ、モス、31アイスクリーム、はなまるうどんなどのフードコートもあり。
強いてあげれば、チェーン店のドーナツ屋があればもっと良いと思う。子連れで行きやすいカフェなどもあれば良いと思う。
暮らし・子育て環境の充実
保育園、学校、公園ともに多く、子育てしやすい街である。駅にはエレベーター、スロープあり。
幼稚園が少ない。駅構内のトイレはやや古い。
治安
子育て世代が多く住んでおり治安が良い。駅周辺も綺麗で利用しやすい。駅前に交番あり。歓楽街なし。早朝や夜は人も少なく静か。
強いてあげれば駅前にパチンコ屋があること。街灯はそこまで多くない。
コストパフォーマンス
都内に近いが、千葉県なので都内に比べると物価は低めだと思う。家賃相場は1Kで7万、2LDKで13〜16万程。街が綺麗で買い物にも困らず、利便性、住みやすさともに良い。
古めのマンションが多く、築浅マンション、アパートは少ない。
交通利便性
都心へのアクセスが良く、快速は止まらないが朝は始発列車がある。
電車は東西線しかなく、東西線が止まると不便。
生活利便施設の充実
駅前にイオンがあり、個人のクリニックも多数あって便利。
強いて言えば行政窓口は隣駅まで行かないとないことが気になる。
飲食店の充実
松屋、マクドナルド、スターバックスコーヒー、ココス、スシロー、牛角など様々なジャンルの飲食店が駅周辺に揃っている。
強いて言えば小型の店舗が多く混雑しているのが気になる。
暮らし・子育て環境の充実
駅前のイオンにはベビールームがあり、小さな子供を連れていても安心。駅前に公園があり、江戸川の河川敷が近く電車を見ることもできる。
強いて言えば近くに交通量の多いバイパス道路があり、歩道にガードレールがない場所があるのが気になる。
治安
駅前は交番があり、店舗や街灯も多く夜でも明るい。
少し駅を離れて高架下を歩くと夜は人通りが少なく暗い。また、江戸川の河川敷は夜は暗い。
コストパフォーマンス
都心へのアクセスに便利な場所で買い物には困らない場所なのに家賃は比較的安い。
近くのバイパス道路の歩道にガードレールがついたらもっと住みやすいと思う。

市川市の暮らし情報ガイド

市川市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京成本線、JR京葉線などの鉄道と東関東自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 京成本線
  • JR京葉線
  • JR総武線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 東関東自動車道
  • 圏央道
  • 館山自動車道

子育て・教育

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、市川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
病児保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が78件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

柏駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 柏駅周辺商業施設
  • 地域スーパー
  • ららぽーとTOKYO-BAY

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海辺の自然公園
  • 手賀沼周辺公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

市川市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。