行徳ハイム3号棟の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ東西線/妙典駅 徒歩7分 東京メトロ東西線/行徳駅 徒歩15分
所在地(住所)千葉県市川市塩焼2丁目2-3
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1978年3月
総戸数212戸
小学校区域塩焼小学校
中学校区域妙典中学校
専有面積55.92m² ~ 78.34m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社住友商事
施工会社鴻池組住友建設
管理会社住商建物

行徳ハイム3号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、行徳ハイム3号棟を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 70代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 パートアルバイト
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 騒音

3組の購入希望者が検討中

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行徳ハイム3号棟の売却ガイド

行徳ハイム3号棟は千葉県市川市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1978年築(築48年)で、総戸数212戸、11階建の建物です。

最寄り駅は妙典駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには行徳ハイム3号棟の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

市川市のマンション売却市場

市川市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

行徳ハイム3号棟を売却する際のポイント

  • 築48年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数212戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、市川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 妙典駅まで徒歩7分
  • 東京メトロ東西線/妙典駅 徒歩7分
  • 東京メトロ東西線/行徳駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 塩焼小学校
  • 中学校区: 妙典中学校

行徳ハイム3号棟に関するよくある質問

行徳ハイム3号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。行徳ハイム3号棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

行徳ハイム3号棟の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が行徳ハイム3号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

行徳ハイム3号棟はどのような物件ですか?

行徳ハイム3号棟は千葉県市川市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。妙典駅徒歩7分。築1978年、総戸数212戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

市川市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは市川市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。行徳ハイム3号棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

市川市の住みやすさは?

市川市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 市川市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

市川市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京成本線、JR京葉線などの鉄道と東関東自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

市川市の子育て環境は?

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、市川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
スーパーあり、映画館有りで良いと思います。
外食する際は飲食店が少ないので隣の行徳駅まで行く必要あり
立地・治安・周辺環境 ★★★★
公園も近く、近くにミニストップもあり、江戸川も近いです
私からみて、デメリットは特に思い浮かびません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
外観は築38年ということもあり古臭いが定期的にしっかり手入れがされているのできれいではある
オートロックがないことと、宅配BOXがないこと
お部屋の仕様・設備 ★★★★
リフォームしてしまえば特に問題なしだと思います。
リフォームをしていない場合は古さもあるのでかなり厳しいと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
イオン、ミニストップ、肉や、八百屋だいたい徒歩圏内にそろっています。
飲食店が妙典駅よりも行徳駅に多いのでもっと妙典駅の周りにもできると良い。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
幼稚園、保育園、行徳小学校も近くにあり公園なども充実しているので良いと思います。
総合病院が市川塩浜方面なので少し距離がありいきにくい。自転車があれば特に問題はない
2023年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
最寄駅は東西線の始発駅で、駅からも近い。
通勤時間帯の東西線は遅延することが多い。また、近隣に飲食店が少ない。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【妙典駅に対する口コミ】駅前に大きなイオンがあり、映画館なども入っています。スタバもできて、休みの日にはイオンに行けば子供も大満足です。 周辺には美容院や食事するところも多く、ユニクロの路面店やセリアもあります。 朝は始発もありますから、住むにはかなり良い。
【妙典駅に対する口コミ】イオンのほうは明るいが、そこから少し離れると暗く何も無くなってしまうので残念。道も狭い。
2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【妙典駅に対する口コミ】駅周辺にイオン(映画館あり)やマツモトキヨシ、大きめのダイソー、プール付きのスポーツジムなどがあり子供のいる家族には特に便利な駅だと思います。また、医療施設も充実していますので、緊急の場合でも不安は無いと思います。
【妙典駅に対する口コミ】駅から1少し離れると、若干治安の悪さを感じます。駐輪場が少し離れています。
2022年12月 メリット
交通利便性
千葉方面にも、都内にも便利!大手町駅まで乗り換え無しで行けるので東京駅へのアクセス抜群
同じ市川に行くにも西船橋駅まで行かなければならない為、総武線を使う方には遠回りになるため不便さは感じる
生活利便施設の充実
とにかくなんでもある。駅斜め前には医療ビルもたった為いろいろ利便性がたかい
とにかく色んなものがあるがゆえ、ごちゃごちゃしすぎている面が多々みられる
飲食店の充実
この近辺で食に困ることはないというくらい、国籍問わず揃っているのは魅力
国籍問わずとろっているが故、当然客引きのような声掛けもあるので落ち着かない
暮らし・子育て環境の充実
比較的都心に近くて、広めの駅だと公園は多くあります。保育園なども多数
とにかく駅のトイレは汚い。お子さん連れにはきついかも
治安
交番が駅前にあり、結構駐在してくださっているので安心です
自転車のマナーは問題ですが、夜になって突然治安が悪くなるなどのことはなかったように感じます
コストパフォーマンス
今比較的建売住宅等も増え、昔ながらの土地ながら新しい方も増えてきているので家族連れには住みやすい
とにかく家賃、駐車場代が高い。利便性を考えたら仕方がないかもしれないが、若いご家庭には厳しい
交通利便性
都内まで、1本で行けるので通勤に便利。JRまでのバスが、駅前から出ています。タクシー乗り場が駅近くにあります。
強いて言えば、少し古い駅であるのと、駅の周辺は交通量が多い。
生活利便施設の充実
西友などのスーパーが近くにあり、ドラッグストアやパン屋、ケーキ屋がある。病院も駅前に何ヶ所もある。
駐輪場があまりないので、自転車置き場を探すのに、苦労する事がある。
飲食店の充実
ファーストフードやファミリーレストラン、居酒屋、パン屋、ラーメン屋など飲食店は充実している。テイクアウトの出来るお店もあります。
強いて言えば、お洒落なカフェがあると良いと思う。
暮らし・子育て環境の充実
保育園は、駅から少し離れた場所に何ヶ所かある。幼稚園は、バスが走っている。小学校や中学校は、駅から少し離れた場所にある。公園も大きいところから小さなところ、何ヶ所かある。駅は、エスカレーターがある。
強いて言えば、小学校と幼稚園は駅からは、少し離れている。
治安
駅前に交番がある。駅周辺は、交通量も人通りも多い。
ちょっと、街灯が暗いかなと思う。居酒屋があるので、利用者も多いと思う。
コストパフォーマンス
少し離れた場所は静かで、住みやすい。坂が少ないので、自転車が乗りやすい。
家賃が少し高めである。新しいところも出来てはきているが、どちらかというとやや古いマンションやハイツが多い。

市川市の暮らし情報ガイド

市川市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京成本線、JR京葉線などの鉄道と東関東自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 京成本線
  • JR京葉線
  • JR総武線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 東関東自動車道
  • 圏央道
  • 館山自動車道

子育て・教育

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、市川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
病児保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が78件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

柏駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 柏駅周辺商業施設
  • 地域スーパー
  • ららぽーとTOKYO-BAY

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海辺の自然公園
  • 手賀沼周辺公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

市川市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。