行徳ニューハイツの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ東西線/行徳駅 徒歩12分 東京メトロ東西線/妙典駅 徒歩12分
所在地(住所)千葉県市川市塩焼4丁目10-1〜3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1980年1月
総戸数364戸
小学校区域塩焼小学校
中学校区域妙典中学校
専有面積62.27m² ~ 82.15m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社日鐵不動産
施工会社フジタ工業
管理会社日鉄興和不動産コミュニティ

行徳ニューハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 -
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 70代前半、40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい行徳ニューハイツを候補にしています。
NG条件 特になし

7組の購入希望者が検討中

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行徳ニューハイツの売却ガイド

行徳ニューハイツは千葉県市川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数364戸、7階建の建物です。

最寄り駅は行徳駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには行徳ニューハイツの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

市川市のマンション売却市場

市川市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

行徳ニューハイツを売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数364戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、市川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 行徳駅まで徒歩12分
  • 東京メトロ東西線/行徳駅 徒歩12分
  • 東京メトロ東西線/妙典駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 塩焼小学校
  • 中学校区: 妙典中学校

行徳ニューハイツに関するよくある質問

行徳ニューハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。行徳ニューハイツには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

行徳ニューハイツの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が行徳ニューハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

行徳ニューハイツはどのような物件ですか?

行徳ニューハイツは千葉県市川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。行徳駅徒歩12分。築1980年、総戸数364戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

市川市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは市川市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。行徳ニューハイツには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

市川市の住みやすさは?

市川市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 市川市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

市川市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京成本線、JR京葉線などの鉄道と東関東自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

市川市の子育て環境は?

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、市川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年04月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
東西線の始発駅。ラッシュ時間帯は席取りに一苦労だが、発車時刻の15分前を目安に並ぶとほぼ確実に座れる。治安はよく、駅前でも酔っぱらいやキャッチなどは見かけない。
特にないが、強いて挙げるならば、立地が海近くのため、自転車が錆びやすい気がする。居酒屋や遊び場は少なく、遊び盛の単身若者には向かないかもしれない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
埋め立て地で起伏がなく、ほぼ平らな土地。徒歩でも自転車でも坂道がないのは良い。2025.3にオープンした子ども施設が素晴らしい。
駅前以外は住宅地で、外灯はあるが夜道は暗め。若い女性1人歩きは心配?
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
キチンと修繕がされており、古いながらキレイにされている。管理状況は良く一棟あたり100世帯ほどでエレベーターは2機。ペットも小型OK。
築年数は古く、旧耐震基準。オートロックもなく、誰でも入れる。
お部屋の仕様・設備 ★★★
リノベーション、リフォームして室内は、建物の古さを感じさせない。
水回りは更新必須で、当時の間取り区画のレイアウトも使い勝手も悪いと感じる。
買い物・飲食店充実度 ★★★
とにかくイオン。駅前に大きなイオンで大抵のものは揃う。映画館もあり最高。
若者の遊び場、レジャー施設、カラオケ、などは皆無。 商店街はなく、昔ながらの肉屋や魚屋、八百屋などは見当たらない。
暮らし・防災・子育て ★★★
子育て世帯には「ぴあぱーく」がおすすめ。室内、野外で安心して遊べる最新施設がある。子どもが遊ぶなら無料。
保育園は増えているが、入りにくい印象。パトロールの警察や交通監視も見かけ、防災されている、、
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【妙典駅に対する口コミ】東京メトロ東西線沿線であり、始発に乗ることができるため、都内への通勤はとても楽だと思います。 駅近くにイオンがあり、買い物には困らないと思います。 また、とても静かな場所であり家族で暮らすにはとてもいい環境かと思います。
【妙典駅に対する口コミ】近くに飲食店はほぼないため一人暮らしにはつらいかと思います。
2017年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【妙典駅に対する口コミ】家族世代が多い印象の穏やかな街です。 新しい街なこともあり、道路は整備されており、きれいです。 駅には、マクドナルドやポポラマーマなど、飲食店が多く便利です。 駅前にはイオンがあり、中には映画館、スーパー、100円ショップ、ゲームセンター、洋服・雑貨売り場など生活に必要なものはたいてい揃う環境です。イオン内のフードコートも充実しており、土日は家族で賑わっています。 イオン付近にも大きな公園があり、河原でのんびり過ごすこともできます。 治安は良く、暮らしやすい街だと感じました。
【妙典駅に対する口コミ】東西線での移動になるので電車は混みあいます。始発がでていますが、乗る電車の10分前には並ばないと座れません。 新宿や渋谷までは50分程度かかるので、大手百貨店などに頻繁に行きたい方は不便に感じるかもしれません。
2017年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
駅前にイオン、マツキヨがあるため、大体のものはそろう。東西線の始発がある。
飲食店などは少ない。娯楽施設という面では少ない点はデメリット。東西線はラッシュ時、非常に混雑する。
立地・治安・周辺環境 ★★★
住宅地なので、静か。近くに大きめの公園もある。
コンビニが遠い。駅からはある程度歩く必要がある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
古い建物であるが、塗り替えなどしており、そこまで外観がひどいことはない。掃除などはそれなりに実施されている。
特段、共有部に何かあるわけではない。マンション両端のカギは面倒。
お部屋の仕様・設備 ★★★
一般的な団地。ファミリー向けや、高齢者の家庭などにはよい
古いので、特に施設面でメリットといえることはない。
買い物・飲食店充実度 ★★★
スーパーは駅前のイオンやまつきよで十分対応可
周辺には何もないのがデメリットであると考えられる。
暮らし・防災・子育て ★★★
学校は近い。子供会なども団地で世帯数があるので盛んな印象。
マンション内のコミュニケーションは積極的にしないとできないかも。
2025年05月 メリット
交通利便性
快速は止まらないが、都内に近いのは大きなメリット。
快速は止まらない、朝など快速が目の前を通過していくのは悔しい。
生活利便施設の充実
大手スーパーが有り個人店舗も多く問題ない。
ホームセンターが駅近くにはない。行くのには車が必要。
飲食店の充実
よりどりみどり。なんでもあり。チェーンストアから古い大衆居酒屋まで。
分散しているため探しにくい。検索が必要。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園保育園学校などの施設は充実している。
強いて言えば、車の交通量が多いため幼い子どもや老人については気をつける必要あり。
治安
駅前に交番あり、いわゆる歓楽街がないこともあり、問題ない。
飲食店が多いので酔っ払いはそれなりにいる。
コストパフォーマンス
千葉県であるだけで価格が下がるため、都内に比べれば抜群。
今後の地価の動き次第では都心のほうが有利かも。
交通利便性
数は少ないが朝の時間帯に始発があり便利。都心まで1本で行ける。
快速が止まらないため、都内からだと一度浦安で乗り換える必要がある。
生活利便施設の充実
駅前に大きいイオンがあり、食料品や外食、百均など一通りのものが駅近で揃う。
食料品関係のお店は多々あるが、アパレル関係のお店や公共施設は少ない。
飲食店の充実
ファミレス、ファストフード等のチェーン店は多々あり。駅敷地内にお弁当屋さんもあり便利。
飲食店のほとんどはチェーン店で、個人でやっているような穴場的な飲食店はあまりない。
暮らし・子育て環境の充実
駅徒歩10分ほどに小中学校がある。駅前に公園、少し離れたところに子供向けの大きな施設があり子育てには向いている場所。
子供の数が多い割には保育園、幼稚園の数が少ないように思う。
治安
子育て世帯が多く、若い世代が多いと感じる。駅前に交番があり、夜でも治安が悪いと感じることはない。
北口出てすぐに喫煙所があり不快。南口の目の前にはパチンコ店があり、行列もできていて治安が悪いと感じる時がある。
コストパフォーマンス
都心に近い隣の駅と比べると家賃は安いと思う。快速が止まらないことを考えると相応の値段である。
駅近のイオンは全体的に物の値段が高いと感じる。

市川市の暮らし情報ガイド

市川市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京成本線、JR京葉線などの鉄道と東関東自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 京成本線
  • JR京葉線
  • JR総武線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 東関東自動車道
  • 圏央道
  • 館山自動車道

子育て・教育

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、市川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
病児保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が78件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

柏駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 柏駅周辺商業施設
  • 地域スーパー
  • ららぽーとTOKYO-BAY

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海辺の自然公園
  • 手賀沼周辺公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

市川市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。