行徳ニューハイツ3号棟の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ東西線/妙典駅 徒歩12分 東京メトロ東西線/行徳駅 徒歩25分 東京メトロ東西線/南行徳駅 徒歩29分
所在地(住所)千葉県市川市塩焼4丁目10-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1980年1月
総戸数134戸
小学校区域塩焼小学校
中学校区域妙典中学校
専有面積67.20m² ~ 74.75m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社日鉄不動産
施工会社フジタ工業
管理会社日鉄興和不動産コミュニティ

行徳ニューハイツ3号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、行徳ニューハイツ3号棟を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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行徳ニューハイツ3号棟の売却ガイド

行徳ニューハイツ3号棟は千葉県市川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数134戸、7階建の建物です。

最寄り駅は妙典駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには行徳ニューハイツ3号棟の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

市川市のマンション売却市場

市川市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

行徳ニューハイツ3号棟を売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数134戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、市川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 妙典駅まで徒歩12分
  • 東京メトロ東西線/妙典駅 徒歩12分
  • 東京メトロ東西線/行徳駅 徒歩25分
  • 東京メトロ東西線/南行徳駅 徒歩29分

教育・子育て

  • 小学校区: 塩焼小学校
  • 中学校区: 妙典中学校

行徳ニューハイツ3号棟に関するよくある質問

行徳ニューハイツ3号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。行徳ニューハイツ3号棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

行徳ニューハイツ3号棟の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が行徳ニューハイツ3号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

行徳ニューハイツ3号棟はどのような物件ですか?

行徳ニューハイツ3号棟は千葉県市川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。妙典駅徒歩12分。築1980年、総戸数134戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

市川市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは市川市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。行徳ニューハイツ3号棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

市川市の住みやすさは?

市川市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 市川市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

市川市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京成本線、JR京葉線などの鉄道と東関東自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

市川市の子育て環境は?

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、市川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【妙典駅に対する口コミ】駅は新しく綺麗で広々としている。始発駅なので、朝のラッシュ時に座って通勤できるのは何より素晴らしいと思う。 駅ナカは自動販売機が十分あり、休憩室も広いため、夏や冬に電車待ちをするのに快適な環境が整っている。
【妙典駅に対する口コミ】駅ナカに特にお店がないため、買い物などはできない。
2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
リノベーション済みでキッチンもトイレも浴室もキレイです
築年数が経っているので冊子部分に年季を感じます…
2018年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【妙典駅に対する口コミ】東京メトロ東西線で朝の始発駅のため、時間を合わせれば座って通勤可能(大手町、日本橋まで約40分)。駅周辺にイオン市川妙典店(食品スーパーは夜23時まで開店)がある。周辺は住宅街のため、静かで落ち着いた雰囲気。
【妙典駅に対する口コミ】東西線は混雑率が非常に高く、少々の遅延は日常茶飯事。
2023年08月 メリット
交通利便性
一本で都内まで行けて、とても便利だと思う。
東西線が止まった時に振り返る電車がないこと。
生活利便施設の充実
あまり栄えている感じもなく、静かに生活できる。
スーパーが古かったり少し遠く感じた。もう少し増やしてほしい。
飲食店の充実
数は多くはないが、一人暮らしをするのであれば事足りる。
新規開拓をしようにも、なかなかお店の数が少ないため限られる。
暮らし・子育て環境の充実
公園があったり、バスも多く止まるため、色々な場所に移動しやすい
東西線以外の選択肢がないため、東西線が止まった時にどこにも行けない。
治安
とても綺麗とは言い難いが、特に可もなく不可もなくといった印象。
強いてあげるなら、市川の中では治安は良くはないと言われているが、あまり感じたことはない。
コストパフォーマンス
都内に近いし、コスパはとても良かったと思う。
特急などが止まらないが、すぐに電車はくるのでそこまで苦労しない。
交通利便性
千葉にも東京にも行きやすい。銀座までは約30分ほどで行ける。西船橋にも近く、乗り換えれば千葉にも行きやすい。浦安も近くて、浦安には快速がとまるのでアクセス良好。ディズニーにも近い。駅を降りたら、でかいイオンが3つある。スーパーも映画館も百均もここに住めば生きていける駅!
強いて言えば、時刻表通りにたまに来ない時がある。でもこれはコロナ禍なのでどこもそうだろう。
生活利便施設の充実
ファミリー層にオススメな地域だとおもう。病院も、たくさんある。駅前にバスが出てるので、それで行徳総合病院へも行きやすい。今年9月には千葉最大級の無印良品がオープンする。どんどん住みやすい街になってると思います。
しまむら、西松屋など、ベビーグッズを取り揃えるようになっていけば、本当に住みやすいと思う!
飲食店の充実
スタバができたのがデカい。気軽に行けるので、最高。イオンのスーパー前に、よくキッチンカーが出ていて、クレープやケバブ、どら焼きかき氷など、わくわくするようにキッチンカーが出るのでとてもいいと思う。駅ナカも飲食店があり、困らない。
全然思い浮かばないが、吉野家、すき家も出来ればいいと思う。今は松屋があるが、あまり行かない
暮らし・子育て環境の充実
保育園は多いと思う。保育園に申請してからわりとすぐに入れた。新しい保育園もある。広い公園も所々にあり、子供もたのしいと思う。近くに妙典公園があり、遊具などはないが春になるとピクニックしてる家族連れがやはり多い。
学校は駅近であんま見ない気がする。学校とかは行徳のがアクセス良好なのか?小さい子供の街って感じ。
治安
駅前に交番があり、よくパトロールしているの見る。飲み屋もなくはないが、酔っ払ったおじさんなどあまり見たことがない。街も綺麗だと思う。やはりファミリー層が多いので、昼と夜違いもそこまでない。自転車取締役のおじさんもいるので、放置自転車もあまりない。
放置自転車取締役のおじさんがいるにもかかわらず、たまに無視して停めてる人を見る。が、これはどこもそうだろう
コストパフォーマンス
家賃は駅近になるとやはり高め。今住んでいるところは、2LDKの1階だが、家賃は12万ほど。少し千葉に入った田舎に比べると、住みやすいので家賃も高いのは納得。いろいろなものが揃っているので利便性も高い。自転車で行徳にも行けるので便利。
強いて言えば、家賃が高いのでもう少し安くなって欲しい。10万ほどだったらいいのになと、、
交通利便性
妙典始発という通勤者にとって確実に座れる電車がある。
割と大きな駅なのに快速はとまらないです。
生活利便施設の充実
駅前に本屋、コンビニ2つ、マクドナルド、ココイチがある。
居酒屋は少ないのでお避け好きな人は隣の行徳駅で降りよう。
飲食店の充実
必要最低限のものはそろっている。ドトール、マクドナルド、大戸屋ごはん処など。
チェーン店しかないので飽きてしまうかもしれない。
暮らし・子育て環境の充実
子育ての街なので、小さい子ども連れファミリーが多い。
賑やかな雰囲気というよりは落ち着いた感じの街になります。
治安
大きな事件、窃盗や強盗などはないと思う。
あまりないが街灯が少ないエリアもある。それは駅からは離れているので仕方ないかも。
コストパフォーマンス
江戸川区や浦安より安く、都内へのアクセスも良好。
ねんねん家賃が高くなっている気がします。

市川市の暮らし情報ガイド

市川市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京成本線、JR京葉線などの鉄道と東関東自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 京成本線
  • JR京葉線
  • JR総武線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 東関東自動車道
  • 圏央道
  • 館山自動車道

子育て・教育

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、市川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
病児保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が78件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

柏駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 柏駅周辺商業施設
  • 地域スーパー
  • ららぽーとTOKYO-BAY

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海辺の自然公園
  • 手賀沼周辺公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

市川市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。