行徳ニューグランドハイツの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ東西線/妙典駅 徒歩18分 東京メトロ東西線/行徳駅 徒歩19分
所在地(住所)千葉県市川市幸1丁目1-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月1979年11月
総戸数274戸
小学校区域幸小学校
中学校区域妙典中学校
専有面積54.97m² ~ 79.41m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社日本勤労者住宅協会
施工会社大成建設新建設
管理会社ライフポート西洋

行徳ニューグランドハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 50代前半、30代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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行徳ニューグランドハイツの売却ガイド

行徳ニューグランドハイツは千葉県市川市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数274戸、13階建の建物です。

最寄り駅は妙典駅(徒歩18分)です。

現在、URICOには行徳ニューグランドハイツの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

市川市のマンション売却市場

市川市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

行徳ニューグランドハイツを売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数274戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、市川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 妙典駅まで徒歩18分
  • 東京メトロ東西線/妙典駅 徒歩18分
  • 東京メトロ東西線/行徳駅 徒歩19分

教育・子育て

  • 小学校区: 幸小学校
  • 中学校区: 妙典中学校

行徳ニューグランドハイツに関するよくある質問

行徳ニューグランドハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。行徳ニューグランドハイツには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

行徳ニューグランドハイツの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が行徳ニューグランドハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

行徳ニューグランドハイツはどのような物件ですか?

行徳ニューグランドハイツは千葉県市川市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。妙典駅徒歩18分。築1979年、総戸数274戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

市川市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは市川市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。行徳ニューグランドハイツには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

市川市の住みやすさは?

市川市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 市川市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

市川市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京成本線、JR京葉線などの鉄道と東関東自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

市川市の子育て環境は?

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、市川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【妙典駅に対する口コミ】新宿まで40分弱でいけるのでアクセスは良いと思います。東京入りするだけならもっと早い。イオンが駅近くにあるのでショッピングは便利です。アクセスも前述通り良いと思います。朝は空いているので座って通勤する事が可能です。
【妙典駅に対する口コミ】地下鉄なので乗り換え事情によっては駅を移動しなければいけなくなります。
2024年06月 ユーザー種別不明
交通利便性
首都圏まで乗り換えなしで約15~20分程で便利です。
快速は通過駅となりますが、その代わりに始発列車が設定されていたり、比較的座ることも可能です。
生活利便施設の充実
駅前にメトロセンターという商店街があり、イオン系列の大型ショッピングモールもあります。雨の日でも駅から濡れずにお買い物が出来ます。
イオン系列のショッピングモールに向かう途中で少し外を歩く必要がある為、雨に少し濡れてしまいます。
飲食店の充実
駅前のメトロセンターには、飲食店も複数あり、コンビニもある為、何か食べたい時に便利です。
雨の日でも濡れない為、比較的混雑はしていると思います。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターがあったり、バリアフリートイレがあったりして、お子様連れでも利用はしやすいです。
道幅は広い方なのですが、時間帯によっては人が多い時もありますので、時間帯を選ぶ必要はありそうです。
治安
出口は基本的には1箇所で、改札に近い方はマクドナルドのみで、飲み屋は駅から比較的離れた場所にあります。
駅前のメトロセンターは、夜も特に通路を閉鎖している訳ではないので、たまにうろついている人は見かけます。
コストパフォーマンス
安さで言えばイオン系列のショッピングモールがお得感があります。
イオン系列のショッピングモールまでは、駅から少し離れており、大体徒歩3~5分程度で、反対側に帰宅する場合は遠回りになってしまいます。
交通利便性
東京までアクセスのいい東西線の沿線であり、快速も止まる。
混雑で有名な東西線ですが、実際本当に大変です。
生活利便施設の充実
駅前にショッピングモールがあり、大抵のものはそろっています。
病院が駅前に多くないため、もう少し充実してほしい。
飲食店の充実
駅の下にマクドナルドやお弁当屋さんがあり、非常に便利。
強いてあげるならば、もう少し飲食店のバリエーションが欲しいです。
暮らし・子育て環境の充実
近くに大きめの公園があり遊ぶにはもってこいです。
駅が高架なので、エレベーターがあるとはいえ少し大変です。
治安
駅の周りに居酒屋が多くないので、夜も静かです。
少し離れると急に暗くなる道があるので人によっては気にしてしまうかも。
コストパフォーマンス
かなり良いと思います。駅前の栄え方に対して家賃は安いほうかと。
しいて言うならば川が近くにあるので、水害が少し怖いです。
交通利便性
都内、特に新宿駅に直行できる路線があるのが便利です。
JRとつながっていないので、連絡するのに西船橋まで出る必要があります。
生活利便施設の充実
駅周辺には西友、ドン・キホーテ、マルエツなど比較的リーズナブルな価格のスーパーが数件あります。
イオンのようなショッピングセンターはありません。
飲食店の充実
昔ながらの惣菜屋や弁当があり、毎日ランチタイムには列ができています。
古くからの店が多いので、おしゃれなカフェや広めのファミレスなどがありません。
暮らし・子育て環境の充実
駅から少し離れますが、徒歩でいける公園は数か所あります。
駅を出ると車通りの激しい道なので子供には少し危険かもしれません。
治安
駅周辺は店舗や街灯も多くあり、またタクシーや車も多いので夜でも比較的安心して歩けます。
外国人が多い町なので、ちょっと不安はあるかもしれません。
コストパフォーマンス
都内に出やすく、静かな環境という意味では最高のベッドタウンだと思います。
町が完成しているので、今後新たな施設を期待できない。
交通利便性
地下鉄の東西線1本で都心に行ける為かなり便利です。東西線がストップしても少し歩きますがJR京葉線「市川塩浜」駅もあるため、その点は安心です。
通勤快速は止まりません。都心への出勤の方が多く、電車は相当混みます。
生活利便施設の充実
病院、警察や交番もある程度あり安心して暮らせます。ディスカウントストア(スーパー)も多く、買い物も便利です。
強いてあげれば「歯医者」が病院と比べると少ない印象です。
飲食店の充実
駅前は居酒屋、食事処でにぎわっており、仕事帰りに戻ってきても安心で便利です。
家族向けのファミリーレストランや食事処がもう少し充実すると便利です。
暮らし・子育て環境の充実
学校、公園も多く子供たちは安心して遊んでいますし大人としても安心です。学習塾も多く充実しています。
スポーツスクールがもう少し充実すると親御さんたちも喜ぶと思います。
治安
子どもたちも安心して遊んでおり、交番も一定区間にある為治安に関しては問題ない状況です。
駅前の繁華街は飲食店で夜は込み合っており、週末と夜間帯は少し騒々しいです。
コストパフォーマンス
都心へのアクセスの良さ、ベッドタウンということもあり物価のバランスも良く非常に便利で住みやすいエリアです。物件も一人暮らしからファミリー向けまで充実しており、安心価格の物件が多いです。
強いてあげれば駐車場の値段が少し割高です。(隣駅と比べて)

市川市の暮らし情報ガイド

市川市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京成本線、JR京葉線などの鉄道と東関東自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 京成本線
  • JR京葉線
  • JR総武線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 東関東自動車道
  • 圏央道
  • 館山自動車道

子育て・教育

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、市川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
病児保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が78件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

柏駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 柏駅周辺商業施設
  • 地域スーパー
  • ららぽーとTOKYO-BAY

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海辺の自然公園
  • 手賀沼周辺公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

市川市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。