行徳グランドハイツの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ東西線/南行徳駅 徒歩11分
所在地(住所)千葉県市川市福栄3丁目5-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1974年2月
総戸数151戸
小学校区域福栄小学校
中学校区域福栄中学校
専有面積60.06m² ~ 90.30m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社日綿實業
施工会社長谷川工務店
管理会社自主管理

行徳グランドハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 50代後半、20代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 行徳グランドハイツの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、千葉県市川市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、千葉県市川市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

5組の購入希望者が検討中

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行徳グランドハイツの売却ガイド

行徳グランドハイツは千葉県市川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1974年築(築52年)で、総戸数151戸、7階建の建物です。

最寄り駅は南行徳駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには行徳グランドハイツの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

市川市のマンション売却市場

市川市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

行徳グランドハイツを売却する際のポイント

  • 築52年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数151戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、市川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 南行徳駅まで徒歩11分
  • 東京メトロ東西線/南行徳駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 福栄小学校
  • 中学校区: 福栄中学校

行徳グランドハイツに関するよくある質問

行徳グランドハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。行徳グランドハイツには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

行徳グランドハイツの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が行徳グランドハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

行徳グランドハイツはどのような物件ですか?

行徳グランドハイツは千葉県市川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。南行徳駅徒歩11分。築1974年、総戸数151戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

市川市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは市川市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。行徳グランドハイツには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

市川市の住みやすさは?

市川市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 市川市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

市川市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京成本線、JR京葉線などの鉄道と東関東自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

市川市の子育て環境は?

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、市川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
最寄り駅までは徒歩10分以内で建物の目の前にバス停があるので、雨の日でも楽に外出することができます。 都心まで一本で繋がっている東西線なのでアクセスが非常に良いです。
通勤ラッシュのピーク時(7時台)にはかなり混雑します。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
近くに公園が点在しているので、子供と遊ぶ時に「今日はどこの公園にいこうか」なんて話ができて飽きることなく遊べます。 建物の裏(ベランダ側)が中学校なので、日照が侵害されることはありません。 朝は部活動の元気な声が聞こえてきて楽しいです。
中学校が運動会の時期になると土埃が結構たちます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
細かな部分にまで修繕や改修が行き届いており綺麗です。 管理組合による費用の管理もしっかりしています。 敷地内の広場には遊具もあるので、小さなお子様がいる家庭には嬉しいです。 清掃スタッフも気持ちのいい人ばかりで顔を合わせると元気な挨拶をしてくれます。
近くに月極め駐車場があるのでそこまで不便はありませんが、 敷地内の駐車場は戸数に対しての台数が少なく、すぐに契約がとれるという状況ではありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
南東向きのベランダなので、目覚めはとても気持ちのいい日差しが入ります。 ペット可ですが、防音もしっかりしていて隣部屋の音が聞こえてくるということはまずないです。
普段の生活レベルなら問題ありませんが、 上階にお子様がいると遊びまわっている振動が伝わってくる場合があります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
近くにスーパーがあり不便しません。 駅の近くにも安いスーパーがいくつかあるので、帰り道に寄ることもできます。
外食するとなるあまり件数は多くないので、色々なお店に行きたいのであれば駅の近くまでいかないといけません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
保育園・幼稚園、小学校も近くにたくさんあり、中学校に至ってはすぐ隣なのでとても快適です。評判もとても良いです。 夏には地域住民が参加できるお祭りもあります。
行徳の役場まで行くとなると少し遠く感じます。
2024年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★
自治会の活動がしっかりしているので自治会の活動が好き!マンション全体で一体感を持ってほかの住民と関わりを持って生活したい!という方には合ってると思います。
メリットにも書きましたが自治会参加への圧が強くほぼ参加必須ですので参加したくない方には向いてないです。また役員は断れません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理人さんが結構しっかり管理してくれているので建物内やゴミ捨て場は汚れているのを見たことがないレベルで本当に綺麗です。 監視カメラが複数設置してあってそこはちょっと安心感があります。 ペットの飼育については上記の通り綺麗に保つことを頑張っているマンションなのでペットのせいでの汚れだとか騒音だとかはあまりないです、その分自分もそういうものを出さないようにだいぶ気を付ける必要はありますが…。 汚れがあった際に掲示板に気を付けるように注意喚起が貼られたりするのをたまに見ます。
外観はわりと古臭くてザ・昭和の建物!という感じです。 セキュリティも昭和レベルでオートロックとかはないですし、管理人さんも居ますけども出入りを見張ってるというよりは困りごとを聞いてくれる窓口みたいな感じなので防犯に役立つかというとあまり効果はないと思います。ビラ配りは郵便受けにビラ入れていくしとか営業とか知らない人とか普通に建物内に入ってきます。
お部屋の仕様・設備 ★★
防音は小さめのアパートと比べたら他の部屋からの生活音も聞こえにくいと思います。 また数年前マンション全体で窓の工事を行ったため窓を閉めていれば外の音もあまり気にならないです。 日当たりは良く、ベランダ側が校庭なので日差しを遮るものが今後建つ可能性も低いと思います。
配管が古くなっているためか何度か部屋の外から水が入ってくることがありました。そうした古さの対策なのか年に1回業者を屋内に入れての排水管清掃への協力(ほぼ義務)を求められます。またそれ以外にも時々業者の立ち入りを求められることがあります、インターネット回線の調査とかベランダ点検とか。回線の時はついでに営業されたりもしたのでそういうのが煩わしいと感じるか、こまめに見てくれてありがたいと思うかで評価が分かれるのかもしれません。 買うにしても借りるにしても、立地や間取り等の条件で絞れば安い方のマンションだと思いますけれどもその安さの分施設の老朽化からくるトラブルやこまめな点検修理が必要になるという煩わしい要素がついてくるんだという覚悟が必要だと思います。 また、玄関側の部屋については一般的なエアコンが設置できない、またはしづらい状況になりがちなため我が家ではこの部屋をあまり使っていません。 他のお家でも常時窓を少し開けた状態にして窓に固定するように取り付けて使うあまり性能が出ないタイプのエアコンをつけたり、夏場は窓を開けて扇風機だけで過ごしていらっしゃったりします。 買う&借りる場合見落とさず確認することをおすすめします。
暮らし・防災・子育て ★★★
駅前含めて近所に小さいクリニックが結構あるので軽い病気については心配いらなさそうです。 少し歩くと大き目の公園があるので普段の遊び場にも困りません。
小さなクリニックは多いのですが大きな病気をした時に診ていただけるところが遠いです。 昔は行徳総合病院が近くにあったのですが移転してしまいました。
2022年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理人さんが敷地内に居住され、清掃、ゴミ捨て場の管理が行き届いています。また修繕も定期的に行われ、築年数の古さをフォロー出来ていると思います。
建物は若干横長で、建物内にはエレベーターが一ヶ所しかないので、エレベーターから離れた高層階住民は、実質的にエレベーターを使わずに階段での昇り降りとなってしまう。
2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【南行徳駅に対する口コミ】大手町まで20分でいけるそこから少し歩く形にはなるが東京駅にも徒歩で行ける。 駅周りが栄えているのでご飯屋さんやカフェ、スーパーなどがたくさんある。 24時間スーパーもありピカソもあるので買い物はしやすい。 街灯はかなり明るいので夜歩いていても全然怖くない。
【南行徳駅に対する口コミ】大手町まではすぐいけるがラッシュ時間や終電近くの時間帯はすごく混んでいる。 住宅街なので遊ぶ場所は特にない。 飲食店スーパーはあるが薬局などは24時間ではなく狭いため品揃えが駅前のものは良くない他の品揃えの多い店舗は少し離れた場所にあるので基本的に自転車移動になると思うが無料駐輪場は駅前にないため登録する必要がある。
2023年12月 メリット
交通利便性
都心まで、地下鉄で繋がっているため、買い物や出かける際も利便性が良いように感じます。
通勤時間や帰宅時間も、利用者が多いイメージなので、快速がとまると尚よいと思います。
生活利便施設の充実
飲食店からスーパーまで幅広く店舗数も多く、生活に不便は感じません。
高架下にあるお店が多いため、店内が狭いお店が多いように感じます。
飲食店の充実
チェーン店も多く、出かけた際の帰り道や、休みの日に気軽に立ち寄りたくなるお店が多い印象です。
チェーン店ばかりで、この駅だから利用できるという特別感があるお店は少ないように感じます。
暮らし・子育て環境の充実
広い公園が多く、子連れの家族をよく目にします。保育園や塾も充実しているため、子育てには困らないような印象です。
駅前に塾などの教育機関少ないような印象です。
治安
飲み屋街も少なく、落ち着いている印象があります。
パチンコ店が駅前にあるので、少し懸念も感じます。
コストパフォーマンス
駅前のファストフード店も多く、学生から利用しやすい駅の印象です。
もう少しコストを抑えて利用できるスーパーが駅前にあるとよいと思います。

市川市の暮らし情報ガイド

市川市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京成本線、JR京葉線などの鉄道と東関東自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 京成本線
  • JR京葉線
  • JR総武線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 東関東自動車道
  • 圏央道
  • 館山自動車道

子育て・教育

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、市川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
病児保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が78件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

柏駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 柏駅周辺商業施設
  • 地域スーパー
  • ららぽーとTOKYO-BAY

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海辺の自然公園
  • 手賀沼周辺公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

市川市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。