藤沢台第1住宅310号棟の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通南海高野線/大阪狭山市駅 徒歩27分 近鉄長野線/川西駅 徒歩30分 南海高野線/金剛駅 徒歩30分 近鉄長野線/富田林駅 バス10分
所在地(住所)大阪府富田林市藤沢台1丁目3-310
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1981年8月
総戸数24戸
小学校区域富田林市立藤沢台小学校
中学校区域富田林市立藤陽中学校
専有面積96.79m² ~ 125.51m²
管理方式自主
分譲会社日本住宅公団
施工会社住宅都市整備公団
管理会社自主管理

藤沢台第1住宅310号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 教員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、大阪狭山市駅周辺の需要を重視しています。藤沢台第1住宅310号棟は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKで97〜126m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。家族の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 弁護士
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 富田林市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、藤沢台1丁目3-310の空気感が希望に近いと感じました。藤沢台第1住宅310号棟なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 駅徒歩15分以上

3組の購入希望者が検討中

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藤沢台第1住宅310号棟の売却ガイド

藤沢台第1住宅310号棟は大阪府富田林市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数24戸、5階建の建物です。

最寄り駅は大阪狭山市駅(徒歩27分)です。

現在、URICOには藤沢台第1住宅310号棟の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

富田林市のマンション売却市場

富田林市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

藤沢台第1住宅310号棟を売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

豊かな自然に囲まれた落ち着いた住環境が魅力です。大阪市内に比べて住宅価格が手頃で、広い敷地の一戸建てを検討しやすいエリアです。金剛ニュータウンなど計画的に開発された住宅地もあり、教育環境も良好です。

交通アクセス

  • 大阪狭山市駅まで徒歩27分
  • 南海高野線/大阪狭山市駅 徒歩27分
  • 近鉄長野線/川西駅 徒歩30分
  • 南海高野線/金剛駅 徒歩30分

教育・子育て

  • 小学校区: 富田林市立藤沢台小学校
  • 中学校区: 富田林市立藤陽中学校

周辺施設

  • 富田林寺内町は江戸時代の街並みが残る大阪府唯一の重要伝統的建造物群保存地区です
  • 毎年8月1日のPL花火芸術は約2万発の花火が打ち上げられる壮大なイベントとして有名です

藤沢台第1住宅310号棟に関するよくある質問

藤沢台第1住宅310号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。藤沢台第1住宅310号棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

藤沢台第1住宅310号棟の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が藤沢台第1住宅310号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

藤沢台第1住宅310号棟はどのような物件ですか?

藤沢台第1住宅310号棟は大阪府富田林市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大阪狭山市駅徒歩27分。築1981年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

富田林市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは富田林市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。藤沢台第1住宅310号棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

富田林市の住みやすさは?

寺内町の歴史的な町並みが残る、南河内地域の中心都市。重要伝統的建造物群保存地区に選定された寺内町は、江戸時代の面影を色濃く残しています。PLの塔やPL花火芸術でも知られています。 歴史ある寺内町の風情と、石川や金剛山系の自然に囲まれた落ち着いた住環境が魅力です。大阪市内へのアクセスも確保されており、住宅価格が手頃なのも特徴です。

富田林市の交通アクセスは?

近鉄長野線と南海高野線が通り、大阪市中心部へアクセスできます。

富田林市の子育て環境は?

子育て支援センターを中心に、地域での子育てをサポートしています。

口コミ・レビュー

2018年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【富田林駅に対する口コミ】近くに大型スーパーやコンビニ、ファーストフード店があり便利です。居酒屋も複数あります。また、少し歩くと薬局が沢山あるので、生活必需品はこの駅周辺で全て揃います。この駅から観光スポットにも行けるので、降車率も高いです。
【富田林駅に対する口コミ】必要最低限のことはできるが、周りが賑わってるわけではなく、寂しい感じがする。
2023年07月 メリット
交通利便性
区間急行が止まるので、まだ各停しか停まらないところよりはマシ。
バスか全然ない。本当にない。なさすぎる。
生活利便施設の充実
階段がなく、平面であるため、車椅子の方などでも利用しやすい駅です。
踏切が閉まってしまうと反対側車線はいけない。駅の付近の道が狭すぎて事故りそうになる。
飲食店の充実
コンビニがあるので、帰りに小腹が空いたら買って帰れる。
食べて帰るところが飲みしかない。もっとチェーン店などが欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
駅の中にトイレがあるのは便利。きちんと掃除してある。
幼稚園が近くにあって、交通道路が狭すぎるため危険が多い。
治安
普通の人が利用している感じがする。危険な匂いはしない。
お酒やゴミが置きっぱなしの時がある。とても不愉快。
コストパフォーマンス
家賃のことはよく知らないので、何ともいえません。
電車賃が高すぎる。難波行くだけで往復1000円もする。
交通利便性
急行、準急行、各停の全てが止まります。駅にもファミリーマートなどのコンビニなどもあります。
朝はどうしても満員電車になってしまいます。
生活利便施設の充実
コンビニ、パン屋さん、たこ焼きなどいろいろなものがあります。
強いて挙げるのであれば、スーパーなどがあればいいと思う
飲食店の充実
小さいパン屋さんとカフェが二店舗あります。
もう少し有名なお店が入ってくれたらいいと思う。
暮らし・子育て環境の充実
大阪狭山市はある程度学校等があるのでいいと思う
保育園などがもう少し駅の近くにあればいいと思う
治安
夜も駅にガヤガヤしている様子はなあので安心です。
時々、酔っ払って放尿をしている人がいるかもしれません
コストパフォーマンス
住みやすさはとてもあって、ずっと金剛駅付近に住んでいる
どつしても金剛駅付近は家賃が高くなる傾向がある

富田林市の暮らし情報ガイド

寺内町の歴史的な町並みが残る、南河内地域の中心都市。重要伝統的建造物群保存地区に選定された寺内町は、江戸時代の面影を色濃く残しています。PLの塔やPL花火芸術でも知られています。

交通アクセス

近鉄長野線と南海高野線が通り、大阪市中心部へアクセスできます。

主要路線

  • 近鉄長野線
  • 南海高野線

主要駅への所要時間

  • 大阪阿部野橋駅: 近鉄急行で約30分
  • なんば駅: 南海電鉄で約35分

道路アクセス

  • 南阪奈道路
  • 国道170号
  • 国道309号

子育て・教育

子育て支援センターを中心に、地域での子育てをサポートしています。

子ども医療費助成制度
子育て支援センター
ファミリーサポートセンター

教育の特徴

歴史的な寺内町を活用した地域学習が特色です。

生活利便情報

近鉄富田林駅周辺に商業施設があり、エコール・ロゼなど大型施設も利用できます。

商業施設

  • エコール・ロゼ
  • 金剛ショッピングセンター
  • 富田林西口商店街

医療

済生会富田林病院を中心に地域医療が整備されています。

公園・レジャー

  • 石川河川公園
  • 錦織公園
  • 寺内町

行政サービス

市役所を中心に行政サービスを提供。歴史的資源を活かしたまちづくりを推進しています。

住みやすさ

歴史ある寺内町の風情と、石川や金剛山系の自然に囲まれた落ち着いた住環境が魅力です。大阪市内へのアクセスも確保されており、住宅価格が手頃なのも特徴です。

治安

富田林警察署が管轄し、地域のパトロールが行われています。

自然環境

石川の清流や金剛山の麓の自然など、緑豊かな環境が広がっています。

コミュニティ

寺内町の保存活動やPL祭など、地域の文化活動が活発です。

防災情報

石川流域の洪水リスクや、東部丘陵地の土砂災害リスクがあります。