藤沢台第1住宅308号棟の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄長野線/富田林駅 バス10分 南海高野線/金剛駅 バス16分 藤沢台六丁目バス停 徒歩5分
所在地(住所)大阪府富田林市藤沢台1丁目3-308
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1981年6月
総戸数16戸
小学校区域富田林市立藤沢台小学校
中学校区域富田林市立藤陽中学校
専有面積99.98m² ~ 125.51m²
管理方式自主
土地権利所有権
分譲会社日本住宅公団
施工会社日本住宅公団
管理会社自主管理

藤沢台第1住宅308号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、富田林駅周辺の需要を重視しています。藤沢台第1住宅308号棟は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 100〜126m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。藤沢台第1住宅308号棟なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数16戸という点が安心材料になりました。藤沢台第1住宅308号棟は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府富田林市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 なし

4組の購入希望者が検討中

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藤沢台第1住宅308号棟の売却ガイド

藤沢台第1住宅308号棟は大阪府富田林市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数16戸、5階建の建物です。

最寄り駅は富田林駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには藤沢台第1住宅308号棟の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

富田林市のマンション売却市場

富田林市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

藤沢台第1住宅308号棟を売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

豊かな自然に囲まれた落ち着いた住環境が魅力です。大阪市内に比べて住宅価格が手頃で、広い敷地の一戸建てを検討しやすいエリアです。金剛ニュータウンなど計画的に開発された住宅地もあり、教育環境も良好です。

交通アクセス

  • 富田林駅まで徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 富田林市立藤沢台小学校
  • 中学校区: 富田林市立藤陽中学校

周辺施設

  • 富田林寺内町は江戸時代の街並みが残る大阪府唯一の重要伝統的建造物群保存地区です
  • 毎年8月1日のPL花火芸術は約2万発の花火が打ち上げられる壮大なイベントとして有名です

藤沢台第1住宅308号棟に関するよくある質問

藤沢台第1住宅308号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。藤沢台第1住宅308号棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

藤沢台第1住宅308号棟の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が藤沢台第1住宅308号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

藤沢台第1住宅308号棟はどのような物件ですか?

藤沢台第1住宅308号棟は大阪府富田林市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。富田林駅徒歩5分。築1981年、総戸数16戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

富田林市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは富田林市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。藤沢台第1住宅308号棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

富田林市の住みやすさは?

寺内町の歴史的な町並みが残る、南河内地域の中心都市。重要伝統的建造物群保存地区に選定された寺内町は、江戸時代の面影を色濃く残しています。PLの塔やPL花火芸術でも知られています。 歴史ある寺内町の風情と、石川や金剛山系の自然に囲まれた落ち着いた住環境が魅力です。大阪市内へのアクセスも確保されており、住宅価格が手頃なのも特徴です。

富田林市の交通アクセスは?

近鉄長野線と南海高野線が通り、大阪市中心部へアクセスできます。

富田林市の子育て環境は?

子育て支援センターを中心に、地域での子育てをサポートしています。

口コミ・レビュー

2017年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【富田林駅に対する口コミ】最寄り駅周辺には外環状線が走っており、車での交通は良し。飲食店も多く外食する場所がたくさんある。電車は始発駅となることもあり、主要駅まで出るのに座ることが出来る時もある。比較的高低差の無い土地のため、自転車にて移動も可能。
【富田林駅に対する口コミ】主要駅まで30分かかるので、通勤などに時間がかかる。最寄駅からのバスは平日最終バスが9時台に終わってしまうため、自転車バイク通勤などの方が多い。大きな商業施設はない。
2022年07月 メリット
交通利便性
急行での止まるのがかなり便利。タクシー乗り場2つある。
朝の出勤時間は始点でないため人がびっくりするほど混んでいる。
生活利便施設の充実
本屋さんもあり生活必需品はそろっている。
病院からはかなり遠いと思う。緊急を要することがあった際心配。
飲食店の充実
カフェ、ベーカリー、ハンバーガー屋さんがありかなり充実。
駅中の出店のお店が頻繁に変わるため食べたいものが食べられないこともある。
暮らし・子育て環境の充実
駅内のトイレはかなりきれいだと思う。高齢者に優しい施設が多い。
なぜ、改札口が2階なのかよくわからない。
治安
酔っ払いが少なく群がるような場所は一つもない。
警察署までが遠すぎるため、事件があれば本当に困る。
コストパフォーマンス
静かな駅で、駅チカでもかなり住みやすい環境である。
土地の値段は、近畿大学医学部附属病院が移転のため下がる一方。

藤沢台第1住宅308号棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価45.31万円/㎡
データ件数4
価格トレンド↓ 下落傾向
36.33 44.65 52.97 2014-06-21 4LDK 99.98㎡ 51.58万円/㎡2014-08-11 4LDK 99.98㎡ 48.94万円/㎡2015-11-21 5LDK 113.77㎡ 43万円/㎡2017-09-11 5LDK 113.77㎡ 37.72万円/㎡ 2014-06 2017-09
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2017-09-11 4階 5LDK 113.77㎡ 37.72万円/㎡
2015-11-21 4階 5LDK 113.77㎡ 43万円/㎡
2014-08-11 1階 4LDK 99.98㎡ 48.94万円/㎡
2014-06-21 1階 4LDK 99.98㎡ 51.58万円/㎡

富田林市の暮らし情報ガイド

寺内町の歴史的な町並みが残る、南河内地域の中心都市。重要伝統的建造物群保存地区に選定された寺内町は、江戸時代の面影を色濃く残しています。PLの塔やPL花火芸術でも知られています。

交通アクセス

近鉄長野線と南海高野線が通り、大阪市中心部へアクセスできます。

主要路線

  • 近鉄長野線
  • 南海高野線

主要駅への所要時間

  • 大阪阿部野橋駅: 近鉄急行で約30分
  • なんば駅: 南海電鉄で約35分

道路アクセス

  • 南阪奈道路
  • 国道170号
  • 国道309号

子育て・教育

子育て支援センターを中心に、地域での子育てをサポートしています。

子ども医療費助成制度
子育て支援センター
ファミリーサポートセンター

教育の特徴

歴史的な寺内町を活用した地域学習が特色です。

生活利便情報

近鉄富田林駅周辺に商業施設があり、エコール・ロゼなど大型施設も利用できます。

商業施設

  • エコール・ロゼ
  • 金剛ショッピングセンター
  • 富田林西口商店街

医療

済生会富田林病院を中心に地域医療が整備されています。

公園・レジャー

  • 石川河川公園
  • 錦織公園
  • 寺内町

行政サービス

市役所を中心に行政サービスを提供。歴史的資源を活かしたまちづくりを推進しています。

住みやすさ

歴史ある寺内町の風情と、石川や金剛山系の自然に囲まれた落ち着いた住環境が魅力です。大阪市内へのアクセスも確保されており、住宅価格が手頃なのも特徴です。

治安

富田林警察署が管轄し、地域のパトロールが行われています。

自然環境

石川の清流や金剛山の麓の自然など、緑豊かな環境が広がっています。

コミュニティ

寺内町の保存活動やPL祭など、地域の文化活動が活発です。

防災情報

石川流域の洪水リスクや、東部丘陵地の土砂災害リスクがあります。