藤沢台第1住宅307号棟の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄長野線/富田林駅 バス10分
所在地(住所)大阪府富田林市藤沢台1丁目3-307
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1981年8月
総戸数24戸
小学校区域富田林市立藤沢台小学校
中学校区域富田林市立藤陽中学校
専有面積96.79m² ~ 125.51m²
管理方式自主
分譲会社日本住宅公団
施工会社住宅都市整備公団
管理会社自主管理

藤沢台第1住宅307号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数24戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 弁護士
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、富田林市の中でもこの立地は使いやすそうでした。藤沢台第1住宅307号棟は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 富田林駅まで徒歩圏で、富田林市からの通勤負担を抑えたいと考えていました。藤沢台第1住宅307号棟は近鉄長野線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 弁護士
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府富田林市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 看護師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 大阪府富田林市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 弁護士
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府富田林市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 1階

6組の購入希望者が検討中

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藤沢台第1住宅307号棟の売却ガイド

藤沢台第1住宅307号棟は大阪府富田林市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数24戸、5階建の建物です。

最寄り駅は富田林駅です。

現在、URICOには藤沢台第1住宅307号棟の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

富田林市のマンション売却市場

富田林市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

藤沢台第1住宅307号棟を売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

豊かな自然に囲まれた落ち着いた住環境が魅力です。大阪市内に比べて住宅価格が手頃で、広い敷地の一戸建てを検討しやすいエリアです。金剛ニュータウンなど計画的に開発された住宅地もあり、教育環境も良好です。

交通アクセス

  • 富田林駅が利用可能
  • 近鉄長野線
  • 富田林駅 バス10分

教育・子育て

  • 小学校区: 富田林市立藤沢台小学校
  • 中学校区: 富田林市立藤陽中学校

周辺施設

  • 富田林寺内町は江戸時代の街並みが残る大阪府唯一の重要伝統的建造物群保存地区です
  • 毎年8月1日のPL花火芸術は約2万発の花火が打ち上げられる壮大なイベントとして有名です

藤沢台第1住宅307号棟に関するよくある質問

藤沢台第1住宅307号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。藤沢台第1住宅307号棟には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

藤沢台第1住宅307号棟の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が藤沢台第1住宅307号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

藤沢台第1住宅307号棟はどのような物件ですか?

藤沢台第1住宅307号棟は大阪府富田林市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1981年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

富田林市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは富田林市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。藤沢台第1住宅307号棟には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

富田林市の住みやすさは?

寺内町の歴史的な町並みが残る、南河内地域の中心都市。重要伝統的建造物群保存地区に選定された寺内町は、江戸時代の面影を色濃く残しています。PLの塔やPL花火芸術でも知られています。 歴史ある寺内町の風情と、石川や金剛山系の自然に囲まれた落ち着いた住環境が魅力です。大阪市内へのアクセスも確保されており、住宅価格が手頃なのも特徴です。

富田林市の交通アクセスは?

近鉄長野線と南海高野線が通り、大阪市中心部へアクセスできます。

富田林市の子育て環境は?

子育て支援センターを中心に、地域での子育てをサポートしています。

口コミ・レビュー

2018年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【富田林駅に対する口コミ】天王寺まで25分程で行けます。駅周辺に高校が2校あるため、朝夕の通学時間は混雑しやすいです。電車駅の近くにスーパーマーケットやパン屋、ドラッグストアなどがあります。都市銀行も東京三菱UFJ銀行、りそな銀行、三井住友銀行、近畿大阪銀行があります。準急で停まる駅だが、居酒屋は多くないので治安は比較的良好です。
【富田林駅に対する口コミ】駅から各町村へ向かうバスの最終運行時間が早い時間で終わってしまう。歩いて帰ることもできますが、街灯が少ない道が多いので危ない。
2023年03月 メリット
交通利便性
天王寺まで近鉄を通じて行く事ができます。
近鉄の支線になるので、乗り換えが不便です。
生活利便施設の充実
駅前にはショッピングセンターがあって、商業施設も整っています。
駅から少し離れると商業施設が激減する点です。
飲食店の充実
駅前に多種多様な飲食店がありますので、活用する事ができます。
オシャレなレストランやカフェが少ない点がデメリットです。
暮らし・子育て環境の充実
郊外には自然が豊かで、子育て環境には適していると思います。
道路の接続があまり良くなく、地理の把握が大変です。
治安
大阪府下では標準的な治安です。交番等もありますので、安全だと思います。
大きな道路沿いが少し混雑している点がデメリットです。
コストパフォーマンス
家賃は大阪府下でも安くて、予算の中での検討が可能です。
自動車での移動が中心になるので、ガソリン代が予想よりかかります。
交通利便性
田舎ですが、8月1日には、PL教で花火もあるので、ぜひ遊びに行ってみて下さい。
田舎なので、交通の便が不便。阿部野橋から来ると、たまに乗り間違える駅。
生活利便施設の充実
少しづつですが、栄えて来ているので、飲食店など困ることはないです。
田舎なので、車が無いと不自由するかもしれません。バスも乗り換えが多いです。
飲食店の充実
どんどん増えてきてるので、有名どころのチェーン店は普通にあります。
コンビニが23時とかに閉まる店もあるので、不便かもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
富田林高校が大阪府でも有名な学校があります。駅も近いし、子育てには良いかも。
強いてあげれば、田舎なので、ガラの悪い人が少し多いかも。
治安
住んで見れば思ったほど悪くはないと思われます。
夜中は、暗いところがまだまだ多いので、都会ほど、良くないかもしれません。
コストパフォーマンス
家賃は、安いところから高いところまでピンキリですが、安いところは、それなりの広さで安いです。
安い方に行けば、ガラの悪い人が増えます。

藤沢台第1住宅307号棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価53.87万円/㎡
データ件数3
価格トレンド↓ 下落傾向
42.96 53.03 63.09 2014-08-11 2LDK 99.98㎡ 55.55万円/㎡2016-04-19 4LDK 96.79㎡ 61.41万円/㎡2023-01-25 4LDK 99.98㎡ 44.64万円/㎡ 2014-08 2023-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2023-01-25 3階 4LDK 99.98㎡ 44.64万円/㎡
2016-04-19 1階 4LDK 96.79㎡ 61.41万円/㎡
2014-08-11 3階 2LDK 99.98㎡ 55.55万円/㎡

富田林市の暮らし情報ガイド

寺内町の歴史的な町並みが残る、南河内地域の中心都市。重要伝統的建造物群保存地区に選定された寺内町は、江戸時代の面影を色濃く残しています。PLの塔やPL花火芸術でも知られています。

交通アクセス

近鉄長野線と南海高野線が通り、大阪市中心部へアクセスできます。

主要路線

  • 近鉄長野線
  • 南海高野線

主要駅への所要時間

  • 大阪阿部野橋駅: 近鉄急行で約30分
  • なんば駅: 南海電鉄で約35分

道路アクセス

  • 南阪奈道路
  • 国道170号
  • 国道309号

子育て・教育

子育て支援センターを中心に、地域での子育てをサポートしています。

子ども医療費助成制度
子育て支援センター
ファミリーサポートセンター

教育の特徴

歴史的な寺内町を活用した地域学習が特色です。

生活利便情報

近鉄富田林駅周辺に商業施設があり、エコール・ロゼなど大型施設も利用できます。

商業施設

  • エコール・ロゼ
  • 金剛ショッピングセンター
  • 富田林西口商店街

医療

済生会富田林病院を中心に地域医療が整備されています。

公園・レジャー

  • 石川河川公園
  • 錦織公園
  • 寺内町

行政サービス

市役所を中心に行政サービスを提供。歴史的資源を活かしたまちづくりを推進しています。

住みやすさ

歴史ある寺内町の風情と、石川や金剛山系の自然に囲まれた落ち着いた住環境が魅力です。大阪市内へのアクセスも確保されており、住宅価格が手頃なのも特徴です。

治安

富田林警察署が管轄し、地域のパトロールが行われています。

自然環境

石川の清流や金剛山の麓の自然など、緑豊かな環境が広がっています。

コミュニティ

寺内町の保存活動やPL祭など、地域の文化活動が活発です。

防災情報

石川流域の洪水リスクや、東部丘陵地の土砂災害リスクがあります。