藤沢台第1住宅304号棟の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄長野線/富田林駅 バス10分
所在地(住所)大阪府富田林市藤沢台1丁目3-304
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1981年8月
総戸数24戸
小学校区域富田林市立藤沢台小学校
中学校区域富田林市立藤陽中学校
専有面積99.98m² ~ 125.51m²
管理方式自主
分譲会社日本住宅公団
施工会社住宅都市整備公団
管理会社自主管理

藤沢台第1住宅304号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 医師
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、富田林駅へ徒歩圏で出られる点を重視しています。近鉄長野線が使える藤沢台第1住宅304号棟なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 弁護士
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKで100〜126m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。家族の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。藤沢台第1住宅304号棟は藤沢台1丁目3-304での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 大阪府富田林市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 エレベーターなし

4組の購入希望者が検討中

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藤沢台第1住宅304号棟の売却ガイド

藤沢台第1住宅304号棟は大阪府富田林市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数24戸、5階建の建物です。

最寄り駅は富田林駅です。

現在、URICOには藤沢台第1住宅304号棟の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

富田林市のマンション売却市場

富田林市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

藤沢台第1住宅304号棟を売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

豊かな自然に囲まれた落ち着いた住環境が魅力です。大阪市内に比べて住宅価格が手頃で、広い敷地の一戸建てを検討しやすいエリアです。金剛ニュータウンなど計画的に開発された住宅地もあり、教育環境も良好です。

交通アクセス

  • 富田林駅が利用可能
  • 近鉄長野線
  • 富田林駅 バス10分

教育・子育て

  • 小学校区: 富田林市立藤沢台小学校
  • 中学校区: 富田林市立藤陽中学校

周辺施設

  • 富田林寺内町は江戸時代の街並みが残る大阪府唯一の重要伝統的建造物群保存地区です
  • 毎年8月1日のPL花火芸術は約2万発の花火が打ち上げられる壮大なイベントとして有名です

藤沢台第1住宅304号棟に関するよくある質問

藤沢台第1住宅304号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。藤沢台第1住宅304号棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

藤沢台第1住宅304号棟の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が藤沢台第1住宅304号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

藤沢台第1住宅304号棟はどのような物件ですか?

藤沢台第1住宅304号棟は大阪府富田林市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1981年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

富田林市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは富田林市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。藤沢台第1住宅304号棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

富田林市の住みやすさは?

寺内町の歴史的な町並みが残る、南河内地域の中心都市。重要伝統的建造物群保存地区に選定された寺内町は、江戸時代の面影を色濃く残しています。PLの塔やPL花火芸術でも知られています。 歴史ある寺内町の風情と、石川や金剛山系の自然に囲まれた落ち着いた住環境が魅力です。大阪市内へのアクセスも確保されており、住宅価格が手頃なのも特徴です。

富田林市の交通アクセスは?

近鉄長野線と南海高野線が通り、大阪市中心部へアクセスできます。

富田林市の子育て環境は?

子育て支援センターを中心に、地域での子育てをサポートしています。

口コミ・レビュー

2018年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【富田林駅に対する口コミ】駅前は三井住友銀行、りそな銀行、三菱UFJ銀行があり、ミスドやローソン、大きめのドラッグストアもあります。徒歩5分くらいで大きめのスーパーとエディオン、100均等が集まった施設があります。天王寺へのアクセスは、古市駅で急行に乗り換えれば30分弱で到着します。駅周辺は坂は少なめです。
【富田林駅に対する口コミ】飲食店はあまりありません。この辺に住む場合、基本的には車があったほうがいいです。
2023年05月 メリット
交通利便性
比較的都会に出やすいし、乗り換えがやりやすいのでいろんなところに行ける。
市内と違って駅が少ない。駅まで遠いと思う。
生活利便施設の充実
車があれば商業施設に自由に行けるため不自由しない。
都会と比べ距離が離れてるため歩いてはいけない。
飲食店の充実
都会より排気ガスが少ない気がし、車通り的にも過ごしやすい
ガソリンがかかるので何かのついでとかになってしまう
暮らし・子育て環境の充実
都会より排気ガスが少ない気がし、車通り的にも過ごしやすい
公園がどんどんなくなっており、自然が少なくなってきている
治安
地域の人が協力する連絡体制があるので治安はいいと思う
強いて言うなら、警察が近いので逆に怖いぐらい
コストパフォーマンス
都会と比べて、土地とかは安いので購入しやすい
強いて言うなら都会まで出るのに時間がかかるぐらい。

富田林市の暮らし情報ガイド

寺内町の歴史的な町並みが残る、南河内地域の中心都市。重要伝統的建造物群保存地区に選定された寺内町は、江戸時代の面影を色濃く残しています。PLの塔やPL花火芸術でも知られています。

交通アクセス

近鉄長野線と南海高野線が通り、大阪市中心部へアクセスできます。

主要路線

  • 近鉄長野線
  • 南海高野線

主要駅への所要時間

  • 大阪阿部野橋駅: 近鉄急行で約30分
  • なんば駅: 南海電鉄で約35分

道路アクセス

  • 南阪奈道路
  • 国道170号
  • 国道309号

子育て・教育

子育て支援センターを中心に、地域での子育てをサポートしています。

子ども医療費助成制度
子育て支援センター
ファミリーサポートセンター

教育の特徴

歴史的な寺内町を活用した地域学習が特色です。

生活利便情報

近鉄富田林駅周辺に商業施設があり、エコール・ロゼなど大型施設も利用できます。

商業施設

  • エコール・ロゼ
  • 金剛ショッピングセンター
  • 富田林西口商店街

医療

済生会富田林病院を中心に地域医療が整備されています。

公園・レジャー

  • 石川河川公園
  • 錦織公園
  • 寺内町

行政サービス

市役所を中心に行政サービスを提供。歴史的資源を活かしたまちづくりを推進しています。

住みやすさ

歴史ある寺内町の風情と、石川や金剛山系の自然に囲まれた落ち着いた住環境が魅力です。大阪市内へのアクセスも確保されており、住宅価格が手頃なのも特徴です。

治安

富田林警察署が管轄し、地域のパトロールが行われています。

自然環境

石川の清流や金剛山の麓の自然など、緑豊かな環境が広がっています。

コミュニティ

寺内町の保存活動やPL祭など、地域の文化活動が活発です。

防災情報

石川流域の洪水リスクや、東部丘陵地の土砂災害リスクがあります。