藤沢台第1住宅303号棟の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄長野線/富田林駅 バス10分 南海高野線/金剛駅 バス11分 金剛高校前バス停 徒歩2分
所在地(住所)大阪府富田林市藤沢台1丁目3-303
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1981年6月
総戸数32戸
小学校区域藤沢台小学校
中学校区域藤陽中学校
専有面積85.04m² ~ 125.51m²
管理方式自主
土地権利所有権
分譲会社日本住宅公団
施工会社住宅都市整備公団
管理会社自主管理

藤沢台第1住宅303号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 弁護士
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数32戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。藤沢台第1住宅303号棟は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 看護師
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 藤沢台1丁目3-303で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。藤沢台第1住宅303号棟は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 1981年6月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。藤沢台第1住宅303号棟なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府富田林市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府富田林市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 騒音

購入希望者 #6

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

6組の購入希望者が検討中

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藤沢台第1住宅303号棟の売却ガイド

藤沢台第1住宅303号棟は大阪府富田林市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数32戸、5階建の建物です。

最寄り駅は富田林駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには藤沢台第1住宅303号棟の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

富田林市のマンション売却市場

富田林市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

藤沢台第1住宅303号棟を売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

豊かな自然に囲まれた落ち着いた住環境が魅力です。大阪市内に比べて住宅価格が手頃で、広い敷地の一戸建てを検討しやすいエリアです。金剛ニュータウンなど計画的に開発された住宅地もあり、教育環境も良好です。

交通アクセス

  • 富田林駅まで徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 藤沢台小学校
  • 中学校区: 藤陽中学校

周辺施設

  • 富田林寺内町は江戸時代の街並みが残る大阪府唯一の重要伝統的建造物群保存地区です
  • 毎年8月1日のPL花火芸術は約2万発の花火が打ち上げられる壮大なイベントとして有名です

藤沢台第1住宅303号棟に関するよくある質問

藤沢台第1住宅303号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。藤沢台第1住宅303号棟には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

藤沢台第1住宅303号棟の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が藤沢台第1住宅303号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

藤沢台第1住宅303号棟はどのような物件ですか?

藤沢台第1住宅303号棟は大阪府富田林市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。富田林駅徒歩2分。築1981年、総戸数32戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

富田林市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは富田林市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。藤沢台第1住宅303号棟には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

富田林市の住みやすさは?

寺内町の歴史的な町並みが残る、南河内地域の中心都市。重要伝統的建造物群保存地区に選定された寺内町は、江戸時代の面影を色濃く残しています。PLの塔やPL花火芸術でも知られています。 歴史ある寺内町の風情と、石川や金剛山系の自然に囲まれた落ち着いた住環境が魅力です。大阪市内へのアクセスも確保されており、住宅価格が手頃なのも特徴です。

富田林市の交通アクセスは?

近鉄長野線と南海高野線が通り、大阪市中心部へアクセスできます。

富田林市の子育て環境は?

子育て支援センターを中心に、地域での子育てをサポートしています。

口コミ・レビュー

2018年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【富田林駅に対する口コミ】人がそんなにいない。約30分で天王寺駅までいける。周辺ではジョーシン、ドンキ、古本市場などけっこう日用品とかには困らないレベル。なかでもドンキホーテは、とてもでかい。必要なものが見つかることでしょう。
【富田林駅に対する口コミ】デメリットとしては、遊ぶところがあまりない。あと、天王寺まで440円は痛い。
2022年07月 メリット
交通利便性
急行も停まる狭山の主要駅です。駐車場も15分無料のところがロータリーの真ん中にありエスカレーター エレベーター 南海のバス乗り場も路線別にあります。
エレベーターが片方側出口にしかないことです。
生活利便施設の充実
文具屋 パン屋 本屋 洋菓子屋 八百屋 寿司屋 お菓子屋 銀行 などあります。
寂れた印象があるお店ばかりなので再開発が楽しみです。
飲食店の充実
インスタや雑誌で人気の二階のおべんとうやさんがあります。
それ以外の特に目立ったお店はありませんり
暮らし・子育て環境の充実
大阪狭山市は待機児童がなし。また小中学校全部給食が売りです。
さやま遊園地もなくなったので狭山池以外ばっとした遊ぶところがありません。
治安
近畿大学病院がまだあるのでお年寄りが多く比較的平和です。
ガッコムとかを見ると児童付け回しや声掛けがあるようなので不安な部分もあります。
コストパフォーマンス
家賃も急行20分で難波と考えるとやすいと思います。
土地はさやま遊園跡地周辺はとても高いです。

藤沢台第1住宅303号棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価40.43万円/㎡
データ件数21
価格トレンド↓ 下落傾向
27.3 45.91 64.52 2014-05-03 5LDK 125.51㎡ 41.62万円/㎡2016-11-24 5LDK 125.51㎡ 33.98万円/㎡2017-04-02 3LDK 85.04㎡ 61.42万円/㎡2017-10-03 3LDK 85.04㎡ 57.53万円/㎡2018-01-22 3LDK 85.04㎡ 57.53万円/㎡2018-02-20 3LDK 85.04㎡ 49.76万円/㎡2018-05-15 5LDK 125.51㎡ 38.98万円/㎡2018-07-23 4LDK 96.79㎡ 40.3万円/㎡2018-10-13 5LDK 125.51㎡ 35.03万円/㎡2018-10-24 3LDK 85.04㎡ 49.76万円/㎡2018-11-28 3LDK 85.04㎡ 45.87万円/㎡2018-12-14 5LDK 125.51㎡ 36.35万円/㎡2018-12-15 5LDK 125.51㎡ 31.08万円/㎡2019-01-24 4LDK 96.79㎡ 40.3万円/㎡2019-03-08 5LDK 125.51㎡ 33.71万円/㎡2019-03-25 5LDK 125.51㎡ 32.4万円/㎡2019-06-15 5LDK 125.51㎡ 31.08万円/㎡2019-08-09 4LDK 96.79㎡ 35.86万円/㎡2020-02-10 4LDK 96.79㎡ 32.45万円/㎡2021-03-07 4LDK 96.79㎡ 30.4万円/㎡2022-11-15 5LDK 125.51㎡ 33.71万円/㎡ 2014-05 2022-11
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2022-11-15 4階 5LDK 125.51㎡ 33.71万円/㎡
2021-03-07 3階 4LDK 96.79㎡ 30.4万円/㎡
2020-02-10 3階 4LDK 96.79㎡ 32.45万円/㎡
2019-08-09 3階 4LDK 96.79㎡ 35.86万円/㎡
2019-06-15 4階 5LDK 125.51㎡ 31.08万円/㎡
2019-03-25 4階 5LDK 125.51㎡ 32.4万円/㎡
2019-03-08 4階 5LDK 125.51㎡ 33.71万円/㎡
2019-01-24 3階 4LDK 96.79㎡ 40.3万円/㎡
2018-12-15 4階 5LDK 125.51㎡ 31.08万円/㎡
2018-12-14 4階 5LDK 125.51㎡ 36.35万円/㎡
2018-11-28 3階 3LDK 85.04㎡ 45.87万円/㎡
2018-10-24 3階 3LDK 85.04㎡ 49.76万円/㎡
2018-10-13 4階 5LDK 125.51㎡ 35.03万円/㎡
2018-07-23 3階 4LDK 96.79㎡ 40.3万円/㎡
2018-05-15 4階 5LDK 125.51㎡ 38.98万円/㎡
2018-02-20 3階 3LDK 85.04㎡ 49.76万円/㎡
2018-01-22 3階 3LDK 85.04㎡ 57.53万円/㎡
2017-10-03 3階 3LDK 85.04㎡ 57.53万円/㎡
2017-04-02 3階 3LDK 85.04㎡ 61.42万円/㎡
2016-11-24 4階 5LDK 125.51㎡ 33.98万円/㎡

富田林市の暮らし情報ガイド

寺内町の歴史的な町並みが残る、南河内地域の中心都市。重要伝統的建造物群保存地区に選定された寺内町は、江戸時代の面影を色濃く残しています。PLの塔やPL花火芸術でも知られています。

交通アクセス

近鉄長野線と南海高野線が通り、大阪市中心部へアクセスできます。

主要路線

  • 近鉄長野線
  • 南海高野線

主要駅への所要時間

  • 大阪阿部野橋駅: 近鉄急行で約30分
  • なんば駅: 南海電鉄で約35分

道路アクセス

  • 南阪奈道路
  • 国道170号
  • 国道309号

子育て・教育

子育て支援センターを中心に、地域での子育てをサポートしています。

子ども医療費助成制度
子育て支援センター
ファミリーサポートセンター

教育の特徴

歴史的な寺内町を活用した地域学習が特色です。

生活利便情報

近鉄富田林駅周辺に商業施設があり、エコール・ロゼなど大型施設も利用できます。

商業施設

  • エコール・ロゼ
  • 金剛ショッピングセンター
  • 富田林西口商店街

医療

済生会富田林病院を中心に地域医療が整備されています。

公園・レジャー

  • 石川河川公園
  • 錦織公園
  • 寺内町

行政サービス

市役所を中心に行政サービスを提供。歴史的資源を活かしたまちづくりを推進しています。

住みやすさ

歴史ある寺内町の風情と、石川や金剛山系の自然に囲まれた落ち着いた住環境が魅力です。大阪市内へのアクセスも確保されており、住宅価格が手頃なのも特徴です。

治安

富田林警察署が管轄し、地域のパトロールが行われています。

自然環境

石川の清流や金剛山の麓の自然など、緑豊かな環境が広がっています。

コミュニティ

寺内町の保存活動やPL祭など、地域の文化活動が活発です。

防災情報

石川流域の洪水リスクや、東部丘陵地の土砂災害リスクがあります。