藤和氷川台コープの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ有楽町線/氷川台駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都練馬区氷川台4丁目49-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1984年3月
総戸数103戸
小学校区域区立仲町小学校
中学校区域区立開進第四中学校
専有面積37.00m² ~ 110.00m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社藤和不動産
施工会社西松建設
管理会社三菱地所コミュニティ

藤和氷川台コープを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 最上階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都練馬区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都練馬区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 最上階

6組の購入希望者が検討中

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藤和氷川台コープの売却ガイド

藤和氷川台コープは東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数103戸、7階建の建物です。

最寄り駅は氷川台駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには藤和氷川台コープの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

練馬区のマンション売却市場

練馬区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

藤和氷川台コープを売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数103戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 氷川台駅まで徒歩3分
  • 東京メトロ有楽町線/氷川台駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立仲町小学校
  • 中学校区: 区立開進第四中学校

藤和氷川台コープに関するよくある質問

藤和氷川台コープの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。藤和氷川台コープには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

藤和氷川台コープの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が藤和氷川台コープの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

藤和氷川台コープはどのような物件ですか?

藤和氷川台コープは東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。氷川台駅徒歩3分。築1984年、総戸数103戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

練馬区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは練馬区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。藤和氷川台コープには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

練馬区の住みやすさは?

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

練馬区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

練馬区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
地下鉄なので静か。街並みも比較的綺麗です。
食べ物屋が少ない。スタバとかほしい。あとなか卯とかモスとか。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅が近いし、大通りなので安全して歩ける。 公園側は大通りに面していないので静か。
しいて挙げれば公園が近いのでたまにボールの音がする。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
共有部は綺麗。ごみも専用の捨て場があるので出しやすい
シャッターの音がうるさい。オートロックは自動ドアであってほしい。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
比較的静かです。この金額なら特に何も問題がない。
部屋にもよるとは思うが、ちょっと古い感じがする。ドアや棚の一部がはげていたりする。
買い物・飲食店充実度 ★★★
スーパーはいろいろあるので便利です。郵便局も近い。
飲食店が少な目。カフェとかほしい。スタバとかすき屋とか
暮らし・防災・子育て ★★★★
近くを歩いていて危険な目にあったことはない。
このマンションに限らずかもしれないが、子供が多い。うるさいのが苦手な人は嫌かも。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【氷川台駅に対する口コミ】駅のすぐそこにサミットがあり、食品やちょっとした服などは困りません。周辺にはいくつかスーパーがあり、買い物には便利です。外食するならやよい軒やサイゼリヤがあります。24時間ジムもあります。住宅街なので比較的静かな環境です。
【氷川台駅に対する口コミ】いくつか公園はありますが、遊べる商業施設はないので、池袋とかまで出る必要があります。
2023年02月 メリット
交通利便性
東京メトロ有楽町線と副都心線が共有している駅で、2路線が同じ線路に乗り入れています。池袋までならどちらに乗っても行けるので電車を待つ時間が5分程度と便利です。
タクシー乗り場がなく、流しのタクシーも少ないです。駅はどの出口も改札からの距離が長いです。
生活利便施設の充実
駅周辺には、商店が並んでおり、複数のドラッグストア、キャンドゥ、スーパー、携帯ショップ、病院などがあります。また、駅からすぐのサミットストアでは衣料品も扱っています。
若者向けのおしゃれなアパレル用品店はありません。
飲食店の充実
パン屋(アンテンドゥ)、すき屋、マクドナルド、居酒屋、オリジン弁当などがあります。サミットやアコレといったスーパーでもお惣菜が買えます。
お洒落なカフェは駅から少し歩かないとありませんので、道順を調べてから向かった方が良いです。
暮らし・子育て環境の充実
保育園の数は増えているのでどこかには入れます。スイミング教室や体操教室は、駅近くのティップネスと桜台スイミングスクール内にあります。駅から離れますが、城北中央公園という大きな公園があり、野球場やテニスコート、遊具、マラソンコースなど充実しています。
氷川台駅周辺には塾はあまりなく、平和台や桜台といった周辺駅の方が多いです。
治安
駅前にお店が多いので明るいです。パチンコ屋がないのが治安としては良い点だと思います。
交番が駅周辺にないため、何かあったら駅前のどこかのお店に助けを求めるしかありません。
コストパフォーマンス
池袋まで4駅という便利な場所ですが、家賃相場は前後の駅よりも低いのでお得だと思います。物価も、庶民的なスーパーやドラッグストアがいくつもあるので安いです。
坂が多いため、電動自転車や原付などがないと辛いかもしれません。

練馬区の暮らし情報ガイド

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が46件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。