藤和明石公園ハイタウン2号棟の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通山陽電鉄本線/山陽明石駅 徒歩15分
所在地(住所)兵庫県明石市茶園場町3-2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1981年2月
総戸数268戸
小学校区域明石市立明石小学校
中学校区域明石市立錦城中学校
専有面積60.50m² ~ 84.26m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社藤和不動産
施工会社フジタ工業明石土建工業
管理会社三菱地所コミュニティ

藤和明石公園ハイタウン2号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 山陽明石駅まで徒歩15分で、明石市からの通勤負担を抑えたいと考えていました。藤和明石公園ハイタウン2号棟は山陽電鉄本線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 61〜84m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。藤和明石公園ハイタウン2号棟なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。藤和明石公園ハイタウン2号棟は茶園場町3-2での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 兵庫県明石市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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藤和明石公園ハイタウン2号棟の売却ガイド

藤和明石公園ハイタウン2号棟は兵庫県明石市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数268戸、9階建の建物です。

最寄り駅は山陽明石駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには藤和明石公園ハイタウン2号棟の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

明石市のマンション売却市場

明石市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

藤和明石公園ハイタウン2号棟を売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数268戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

子育て支援策が全国的に注目されており、18歳までの医療費無料化や第2子以降の保育料無料化など手厚い施策を展開しています。その結果、子育て世帯の転入が増加し、人口増加が続いています。海沿いの温暖な気候と都市機能のバランスが良い住環境です。

交通アクセス

  • 山陽明石駅まで徒歩15分
  • 山陽電鉄本線/山陽明石駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 明石市立明石小学校
  • 中学校区: 明石市立錦城中学校

周辺施設

  • 明石海峡大橋
  • 明石公園(明石城跡)
  • 魚の棚商店街
  • 天文科学館などが代表的な観光スポットです

藤和明石公園ハイタウン2号棟に関するよくある質問

藤和明石公園ハイタウン2号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。藤和明石公園ハイタウン2号棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

藤和明石公園ハイタウン2号棟の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が藤和明石公園ハイタウン2号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

藤和明石公園ハイタウン2号棟はどのような物件ですか?

藤和明石公園ハイタウン2号棟は兵庫県明石市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。山陽明石駅徒歩15分。築1981年、総戸数268戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

明石市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは明石市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。藤和明石公園ハイタウン2号棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

明石市の住みやすさは?

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。 先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

明石市の交通アクセスは?

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

明石市の子育て環境は?

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

口コミ・レビュー

2019年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】明石駅の駅前にはデパートやスーパー、商店街がありショッピング環境はかなりよいです。名物の明石焼きのお店もたくさんあるのでグルメも楽しめます。駅の北側には明石公園があって休日の散策にぴったり。瀬戸内海も気軽に行けるし自然環境も素敵です。JRと山陽電鉄が通っているので交通アクセスも良好。住みやすい町です。
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】観光地なので休日は高速ICから駅前に通じる道路が混雑します。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】JR明石駅とつながっているので、利用しやすいです!時間帯によっては混雑してることもありますが、駅をでるとすぐにコンビニなどのお店もあるので便利です。飲食店、お土産屋さんもたくさんあるので時間があるときはそちらも利用させてもらっています。
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】コロナのことがあり、仕方ないが、電車内が時間帯によっては換気で寒すぎることがある。
2024年07月 メリット
交通利便性
交通便は田舎にしてはまぁまぁ通っている方だと思いました。
もう少し本数増やして欲しいですと思いましたね。
生活利便施設の充実
施設とかが沢山あるのでいいよかなと思いました。
同じ場所にあるので離れていてもいいのかな。
飲食店の充実
飲食は、まばらにあっていいと思いました。
飲食の品数がとても少ないように感じられますね。
暮らし・子育て環境の充実
子育てには支援してくれるのでありがたいと思いました。
バスなどあればもっと完璧なのかなと思いました。
治安
治安は悪くないと思いますが、中には悪いところもあるようです。
駅から離れていると悪く感じたりしますね。
コストパフォーマンス
住みやすさはとても快適で自然が目に染みるように思います。
自然を活用した方が住みやすいのかなと思いました。
交通利便性
新快速もとまり、はまかぜなどの特急もとまるので、近場へも遠出にも便利。常駐の掃除スタッフさんがいるので綺麗で居心地がいい。コンビニも大きいセブンイレブンも小さい売店もあり、ピオレやパピオス、アスピアとも直結なので食べるもの、買うものに困らない。
新幹線の停車駅ではない。利用人口が多いのでいつも騒がしく変な人も多い。勧誘系が多い。
生活利便施設の充実
ピオレ、パピオス、アスピアと商業施設と直結で、その中に歯科、内科、外科、眼科などの一般的なクリニックもあるので日常生活には困らない。小学校も近く、マンションなどの住居もたくさんある。
不動産価格が上がっているので賃貸物件が高い。月極駐車場が高い。駐輪場が空いてない。
飲食店の充実
商業施設や魚の棚が直結なので、和食、イタリアン、洋食、中華、居酒屋、寿司と困らない。
商業施設のお店は家賃が高いので総じてメニューの値段も高め傾向。
暮らし・子育て環境の充実
パピオス明石の中に子供を預けられる施設があったり、市を挙げて子育て世帯の誘致をしているので、環境はかなりいい。
子供への施策が多く、もう少し高齢者や現役世代への施策が欲しい。
治安
整備されてる街なので、防犯カメラが豊富。タクシーがいたり、遅くまで人通りがあるので駅周辺は平和だと思う。
利用人口が多いので変な人も一定割合存在する。
コストパフォーマンス
大阪などの大都会に比べれば安い。魚の棚まで行けば少し安くなる。
駅前の商業施設の飲食店は総じて高め。ケーキ屋さんも有名店が入っているのでお菓子なども高め。

藤和明石公園ハイタウン2号棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価68.92万円/㎡
データ件数69
価格トレンド↑ 上昇傾向
29.75 70.62 111.49 2014-03-02 3LDK 72.5㎡ 49.24万円/㎡2014-04-29 3LDK 66㎡ 59.1万円/㎡2015-12-01 3LDK 66㎡ 54.09万円/㎡2015-12-18 3LDK 72.5㎡ 51.52万円/㎡2016-03-15 3LDK 72.5㎡ 51.52万円/㎡2016-03-22 2LDK 60.5㎡ 48.08万円/㎡2017-01-08 3LDK 72.5㎡ 40.13万円/㎡2017-10-16 3LDK 72.5㎡ 37.85万円/㎡2018-06-17 4K 72.5㎡ 38.76万円/㎡2018-09-03 3LDK 66㎡ 36.56万円/㎡2018-10-15 3LDK 72.5㎡ 58.82万円/㎡2019-01-16 3LDK 66㎡ 64.11万円/㎡2019-03-10 3LDK 84.26㎡ 38.45万円/㎡2019-03-11 3LDK 84.24㎡ 38.46万円/㎡2021-03-30 2LDK 66㎡ 64.11万円/㎡2021-12-12 3LDK 62.54㎡ 60.79万円/㎡2022-03-06 3LDK 72.5㎡ 81.16万円/㎡2022-03-25 3LDK 62.54㎡ 55.5万円/㎡2022-06-23 3LDK 66㎡ 76.63万円/㎡2022-07-22 4DK 72.5㎡ 40.13万円/㎡2023-04-09 3LDK 72.5㎡ 47.88万円/㎡2023-06-06 3LDK 66㎡ 89.66万円/㎡2023-06-12 3LDK 66㎡ 89.66万円/㎡2023-07-09 3LDK 66㎡ 74.63万円/㎡2023-08-13 3LDK 72.5㎡ 90.28万円/㎡2023-10-09 3LDK 72.5㎡ 81.16万円/㎡2023-10-12 3LDK 66㎡ 82.59万円/㎡2023-10-14 3LDK 66㎡ 76.63万円/㎡2023-10-24 3LDK 72.5㎡ 67.48万円/㎡2023-11-25 3LDK 66㎡ 80.09万円/㎡2023-12-02 3LDK 72.5㎡ 52.44万円/㎡2023-12-26 4DK 67.95㎡ 58.38万円/㎡2024-01-10 3LDK 66㎡ 74.63万円/㎡2024-01-12 3LDK 66㎡ 77.59万円/㎡2024-02-08 3LDK 66㎡ 75.08万円/㎡2024-03-10 3LDK 66㎡ 81.64万円/㎡2024-04-03 4LDK 67.95㎡ 51.08万円/㎡2024-04-05 3LDK 72.5㎡ 90.74万円/㎡2024-04-08 3SLDK 72.5㎡ 90.74万円/㎡2024-04-10 3LDK 72.5㎡ 76.6万円/㎡2024-04-23 3LDK 66㎡ 49.09万円/㎡2024-05-04 3LDK 66㎡ 80.04万円/㎡2024-05-09 4LDK 67.95㎡ 47.68万円/㎡2024-07-26 3LDK 66㎡ 80.04万円/㎡2024-08-22 3LDK 72.5㎡ 62.92万円/㎡2024-08-22 3LDK 66㎡ 76.63万円/㎡2024-08-29 3LDK 62.54㎡ 67.66万円/㎡2024-10-24 3LDK 66㎡ 49.09万円/㎡2024-12-17 3LDK 66㎡ 59.1万円/㎡2025-01-12 3LDK 66㎡ 46.58万円/㎡2025-02-28 3LDK 66㎡ 104.68万円/㎡2025-05-01 3LDK 72.5㎡ 53.8万円/㎡2025-06-18 3LDK 66㎡ 54.09万円/㎡2025-07-13 4DK 66㎡ 49.09万円/㎡2025-07-30 3LDK 66㎡ 84.15万円/㎡2025-08-28 3LDK 66㎡ 104.68万円/㎡2025-09-20 3LDK 66㎡ 49.09万円/㎡2025-11-01 3LDK 66㎡ 81.64万円/㎡2025-11-02 3LDK 66㎡ 104.68万円/㎡2025-11-30 3LDK 66㎡ 99.67万円/㎡2025-12-06 3LDK 66㎡ 104.68万円/㎡2025-12-09 3LDK 66㎡ 99.67万円/㎡2025-12-27 3LDK 66㎡ 81.64万円/㎡2025-12-29 2SDK 66㎡ 74.13万円/㎡2026-01-13 3LDK 66㎡ 104.68万円/㎡2026-01-25 3LDK 66㎡ 79.14万円/㎡2026-02-24 3LDK 66㎡ 99.67万円/㎡2026-02-26 3LDK 66㎡ 79.14万円/㎡2026-03-10 3LDK 66㎡ 74.13万円/㎡ 2014-03 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-10 6階 3LDK 66㎡ 74.13万円/㎡
2026-02-26 6階 3LDK 66㎡ 79.14万円/㎡
2026-02-24 9階 3LDK 66㎡ 99.67万円/㎡
2026-01-25 6階 3LDK 66㎡ 79.14万円/㎡
2026-01-13 8階 3LDK 66㎡ 104.68万円/㎡
2025-12-29 8階 2SDK 66㎡ 74.13万円/㎡
2025-12-27 6階 3LDK 66㎡ 81.64万円/㎡
2025-12-09 8階 3LDK 66㎡ 99.67万円/㎡
2025-12-06 9階 3LDK 66㎡ 104.68万円/㎡
2025-11-30 9階 3LDK 66㎡ 99.67万円/㎡
2025-11-02 9階 3LDK 66㎡ 104.68万円/㎡
2025-11-01 6階 3LDK 66㎡ 81.64万円/㎡
2025-09-20 8階 3LDK 66㎡ 49.09万円/㎡
2025-08-28 8階 3LDK 66㎡ 104.68万円/㎡
2025-07-30 6階 3LDK 66㎡ 84.15万円/㎡
2025-07-13 9階 4DK 66㎡ 49.09万円/㎡
2025-06-18 8階 3LDK 66㎡ 54.09万円/㎡
2025-05-01 2階 3LDK 72.5㎡ 53.8万円/㎡
2025-02-28 2階 3LDK 66㎡ 104.68万円/㎡
2025-01-12 2階 3LDK 66㎡ 46.58万円/㎡

明石市の暮らし情報ガイド

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。

交通アクセス

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

主要路線

  • JR山陽本線(JR神戸線)
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 神戸駅: JR新快速で約15分
  • 大阪駅: JR新快速で約37分
  • 姫路駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 第二神明道路
  • 山陽自動車道
  • 国道2号
  • 国道250号

子育て・教育

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

こども医療費完全無料化(高校3年生まで)
第2子以降保育料完全無料化
中学校給食無償化
0歳児おむつ定期便
離婚前後のこども養育支援

教育の特徴

すべてのこどもにやさしいまちを目指し、教育環境の充実とインクルーシブ教育に力を入れています。

生活利便情報

明石駅前にはパピオスあかしなどの商業施設が充実。明石焼きや海鮮で知られる魚の棚商店街も賑わっています。

商業施設

  • パピオスあかし
  • イオン明石ショッピングセンター
  • 魚の棚商店街
  • ピオレ明石

医療

市立市民病院をはじめ、地域の中核病院や診療所が充実しています。

公園・レジャー

  • 明石公園
  • 大蔵海岸公園
  • 石ヶ谷公園

行政サービス

市役所ほか各地域にサービスコーナーを設置。窓口の利便性向上に努めています。

住みやすさ

先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

治安

地域の見守り活動や防犯カメラの設置を進め、安全なまちづくりに取り組んでいます。

自然環境

明石海峡や播磨灘に面した海岸線が美しく、温暖な瀬戸内の気候に恵まれています。

コミュニティ

子育て世帯の転入が多く、新旧住民が交流するコミュニティづくりが進んでいます。

防災情報

南海トラフ地震の津波対策として、避難路の整備や防災教育に力を入れています。