藤和明石公園ハイタウン1号棟の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通山陽電鉄本線/山陽明石駅 徒歩15分
所在地(住所)兵庫県明石市茶園場町3-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1981年2月
総戸数268戸
小学校区域明石市立明石小学校
中学校区域明石市立錦城中学校
専有面積57.12m² ~ 72.50m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社藤和不動産
施工会社明石土建
管理会社三菱地所コミュニティ

藤和明石公園ハイタウン1号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、山陽明石駅周辺の需要を重視しています。藤和明石公園ハイタウン1号棟は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 9階建のスケール感なら共用部や管理面への期待も持ちやすく、都心寄りで効率よく暮らしたい希望に合います。藤和明石公園ハイタウン1号棟は忙しい時期でも生活の質を落としにくそうだと感じました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数268戸という点が安心材料になりました。藤和明石公園ハイタウン1号棟は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県明石市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県明石市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県明石市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

8組の購入希望者が検討中

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藤和明石公園ハイタウン1号棟の売却ガイド

藤和明石公園ハイタウン1号棟は兵庫県明石市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数268戸、9階建の建物です。

最寄り駅は山陽明石駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには藤和明石公園ハイタウン1号棟の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

明石市のマンション売却市場

明石市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

藤和明石公園ハイタウン1号棟を売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数268戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

子育て支援策が全国的に注目されており、18歳までの医療費無料化や第2子以降の保育料無料化など手厚い施策を展開しています。その結果、子育て世帯の転入が増加し、人口増加が続いています。海沿いの温暖な気候と都市機能のバランスが良い住環境です。

交通アクセス

  • 山陽明石駅まで徒歩15分
  • 山陽電鉄本線/山陽明石駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 明石市立明石小学校
  • 中学校区: 明石市立錦城中学校

周辺施設

  • 明石海峡大橋
  • 明石公園(明石城跡)
  • 魚の棚商店街
  • 天文科学館などが代表的な観光スポットです

藤和明石公園ハイタウン1号棟に関するよくある質問

藤和明石公園ハイタウン1号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。藤和明石公園ハイタウン1号棟には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

藤和明石公園ハイタウン1号棟の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が藤和明石公園ハイタウン1号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

藤和明石公園ハイタウン1号棟はどのような物件ですか?

藤和明石公園ハイタウン1号棟は兵庫県明石市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。山陽明石駅徒歩15分。築1981年、総戸数268戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

明石市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは明石市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。藤和明石公園ハイタウン1号棟には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

明石市の住みやすさは?

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。 先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

明石市の交通アクセスは?

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

明石市の子育て環境は?

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】改札や改札前、ホームに行くまでの通路が広いので通勤時間で人が多い時でも通りやすいです。 また、トイレも清潔に掃除されていることが多いです。 ピオレに直通で行けること、そのまま外へも抜けやすいので買い物をしたい時や、正面出口が混むときは便利です。
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】特にデメリットは思いつかないですが、強いて挙げれば、ホームの椅子がもう少しあるといいと思います。
2019年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】商業施設がとても充実していて、スーパーの他にカフェや雑貨屋さん、本屋さんがある。また北に行くと明石城があり、明石公園や博物館もある。また図書館もすぐそこにあり、大きくてとても過ごしやすい。駅もとても綺麗。
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】店は色々あるけれども、何かの専門店のような大きい施設はない。
2024年09月 ユーザー種別不明
交通利便性
山陽電鉄とJRの両方の駅が一緒にあって便利新快速が止まる
新快速はとても混み合っていることが多いホームも混雑している
生活利便施設の充実
駅の周辺は開発されており、買い物ができる場所がたくさんある
もし、若者向けのお店が増えればもっと良くなる
飲食店の充実
駅の周辺にはチェーン店がたくさんある魚の棚商店街があり、新鮮な魚を買うことができる
強いて挙げれば若者向けのおしゃれかカフェなどが少ないことが気になる
暮らし・子育て環境の充実
明石公園など、広い公園がある高校が駅から近い
強いて挙げるなら改札の外にバリアフリートイレがないのが気になる
治安
通学路に人通りが多いため、安心駅や駅の周辺は整備されている
コンビニにたむろしているヤンキーが多い夜にバイクがうるさい
コストパフォーマンス
交通の便が多いわりには地価が安い買い物にも困らない
道路が混雑しがち坂が多く自転車移動がしんどい
交通利便性
新快速、快速、普通が止まり便利です。駅のホームから明石公園方面の景色が綺麗で、電車を待つ間もボーッと出来ます。
新快速→快速or普通の乗換が別ホームになるので不便です。
生活利便施設の充実
駅ビルには薬局、カフェ、スリコ、無印500等必要最低限の施設が入っているし、改札内から入れる吉野家とうどん屋があります。山陽電鉄との乗換も構内で雨に濡れずに可能で便利です。
駅内のコンビニが小さくて品数が少ないです。
飲食店の充実
スタバ、無印カフェ、吉野家、鎌倉パスタ、紅虎餃子房があります。
もう少し選択肢が多ければ良いと思います。昼時は年配の方で賑わっていて並ぶことがあります。
暮らし・子育て環境の充実
近くに大学附属小学校があり、小学生が朝たくさん電車を利用しています。学校の先生が見守りしているので安心できると思います。
特にデメリットに感じる点はありません。住みやすいと思います。
治安
幅広い世代の方が住んでいるし、人は多いので比較的安全な街だと思います。北口が明石公園と昔からの住宅街、南口が整備されていてタワマンや行政機関、魚の棚商店街があり賑やかです。
南口ロータリーで夕方にスケボーやってる奴らがいます。私は見かけたら即交番に通報して駆除してもらっています。
コストパフォーマンス
住んではいませんが、働いていて不便を感じないので住みやすい街なんだと思います。
南北の移動がバスか車なのですこし不便だと思います。
交通利便性
新快速停車駅なので本数が多くとても便利です。
大阪まで新快速で40分程度かかるので、大阪通勤には便利とまでは言えないでしょう。
生活利便施設の充実
駅前に本屋や図書館、商業施設が入った複合ビルがあるので生活利便性は非常に高いです。
もし駅近くに市民病院のような大きな医療機関があればもっと良くなりそうです。
飲食店の充実
駅近くの商業施設、商店街には人気チェーン店だけでなく、地元ならではのお店が多数あります。
リーズナブルな飲食店が増えればもっと良くなると思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅の北側に明石公園があり、子どもが喜びそうです。
駅構内のトイレが充実すればもっと良くなると思います。
治安
駅周辺は綺麗に整備されており、交番もあるので安心です。
大きな駅なので、居酒屋が多くその点だけ心配です。
コストパフォーマンス
駅の徒歩圏に商業施設や公共施設が充実しており、生活しやすいでしょう。
利便性が高い人気の駅ということで家賃や土地の値段は安くはありません。
交通利便性
新快速、快速、普通、山陽が止まるから、行きやすい。
強いて言えば、JRから山陽までの距離をもう少し近づければ有難い。
生活利便施設の充実
周りにお店が多いから、何か用があれば明石駅で済む。
強いて言えば、路上ライブしてる人が多い。
飲食店の充実
フードコート的なとこもあるし、ジャンル問わず様々なお店がある。
もっとわかりやすいマップ的なものがあれば有難い。
暮らし・子育て環境の充実
ユーススペースや子供用スペースがあってとてもいいと思う。
もっとわかりやすい所にあればいいなとは思う。
治安
悪くは無い。違う駅とそう変わりは無いし、特にやばい人もいない。
たまにヤンキーとかがいる時はあるが、あまり気にならない。
コストパフォーマンス
最近マンションが近くにできたりしているのでいいと思う。
コスパに関してはどこともあまり変わりないと思う。

藤和明石公園ハイタウン1号棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価61.84万円/㎡
データ件数24
価格トレンド↓ 下落傾向
35.44 63.74 92.04 2014-03-05 3LDK 60.5㎡ 57.37万円/㎡2014-07-04 3LDK 60.5㎡ 54.09万円/㎡2016-11-21 2SLDK 60.5㎡ 69.94万円/㎡2017-11-20 3LDK 60.5㎡ 40.16万円/㎡2019-11-15 3LDK 60.5㎡ 53.55万円/㎡2020-01-27 3LDK 60.5㎡ 57.92万円/㎡2020-03-24 3LDK 60.5㎡ 65.02万円/㎡2020-08-15 3LDK 60.5㎡ 53.55万円/㎡2023-04-09 3LDK 72.5㎡ 47.88万円/㎡2023-04-17 2SLDK 60.5㎡ 85.24万円/㎡2023-07-20 3LDK 72.5㎡ 47.88万円/㎡2023-09-04 3LDK 60.5㎡ 87.32万円/㎡2023-10-09 2SLDK 60.5㎡ 81.42万円/㎡2023-10-19 2SLDK 60.5㎡ 85.24万円/㎡2024-03-16 3LDK 60.5㎡ 87.32万円/㎡2024-03-19 3LDK 60.5㎡ 81.85万円/㎡2024-05-02 3LDK 60.5㎡ 75.4万円/㎡2025-06-02 3LDK 60.5㎡ 59.01万円/㎡2025-08-05 3LDK 60.5㎡ 48.08万円/㎡2025-09-28 3LDK 60.5㎡ 48.63万円/㎡2025-11-11 3LDK 60.5㎡ 46.44万円/㎡2025-11-23 3LDK 60.5㎡ 43.66万円/㎡2026-01-20 3LDK 60.5㎡ 53.55万円/㎡2026-02-27 3LDK 60.5㎡ 53.55万円/㎡ 2014-03 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-27 9階 3LDK 60.5㎡ 53.55万円/㎡
2026-01-20 3階 3LDK 60.5㎡ 53.55万円/㎡
2025-11-23 4階 3LDK 60.5㎡ 43.66万円/㎡
2025-11-11 4階 3LDK 60.5㎡ 46.44万円/㎡
2025-09-28 4階 3LDK 60.5㎡ 48.63万円/㎡
2025-08-05 4階 3LDK 60.5㎡ 48.08万円/㎡
2025-06-02 5階 3LDK 60.5㎡ 59.01万円/㎡
2024-05-02 7階 3LDK 60.5㎡ 75.4万円/㎡
2024-03-19 7階 3LDK 60.5㎡ 81.85万円/㎡
2024-03-16 7階 3LDK 60.5㎡ 87.32万円/㎡
2023-10-19 3階 2SLDK 60.5㎡ 85.24万円/㎡
2023-10-09 3階 2SLDK 60.5㎡ 81.42万円/㎡
2023-09-04 7階 3LDK 60.5㎡ 87.32万円/㎡
2023-07-20 2階 3LDK 72.5㎡ 47.88万円/㎡
2023-04-17 3階 2SLDK 60.5㎡ 85.24万円/㎡
2023-04-09 2階 3LDK 72.5㎡ 47.88万円/㎡
2020-08-15 2階 3LDK 60.5㎡ 53.55万円/㎡
2020-03-24 8階 3LDK 60.5㎡ 65.02万円/㎡
2020-01-27 7階 3LDK 60.5㎡ 57.92万円/㎡
2019-11-15 8階 3LDK 60.5㎡ 53.55万円/㎡

明石市の暮らし情報ガイド

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。

交通アクセス

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

主要路線

  • JR山陽本線(JR神戸線)
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 神戸駅: JR新快速で約15分
  • 大阪駅: JR新快速で約37分
  • 姫路駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 第二神明道路
  • 山陽自動車道
  • 国道2号
  • 国道250号

子育て・教育

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

こども医療費完全無料化(高校3年生まで)
第2子以降保育料完全無料化
中学校給食無償化
0歳児おむつ定期便
離婚前後のこども養育支援

教育の特徴

すべてのこどもにやさしいまちを目指し、教育環境の充実とインクルーシブ教育に力を入れています。

生活利便情報

明石駅前にはパピオスあかしなどの商業施設が充実。明石焼きや海鮮で知られる魚の棚商店街も賑わっています。

商業施設

  • パピオスあかし
  • イオン明石ショッピングセンター
  • 魚の棚商店街
  • ピオレ明石

医療

市立市民病院をはじめ、地域の中核病院や診療所が充実しています。

公園・レジャー

  • 明石公園
  • 大蔵海岸公園
  • 石ヶ谷公園

行政サービス

市役所ほか各地域にサービスコーナーを設置。窓口の利便性向上に努めています。

住みやすさ

先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

治安

地域の見守り活動や防犯カメラの設置を進め、安全なまちづくりに取り組んでいます。

自然環境

明石海峡や播磨灘に面した海岸線が美しく、温暖な瀬戸内の気候に恵まれています。

コミュニティ

子育て世帯の転入が多く、新旧住民が交流するコミュニティづくりが進んでいます。

防災情報

南海トラフ地震の津波対策として、避難路の整備や防災教育に力を入れています。