藤和明石公園ハイタウンパート2の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/明石駅 徒歩15分
所在地(住所)兵庫県明石市茶園場町4-10
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1981年11月
総戸数29戸
小学校区域明石市立明石小学校
中学校区域明石市立錦城中学校
専有面積71.76m² ~ 76.86m²
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社藤和不動産
施工会社フジタ工業明石土建工業
管理会社三菱地所コミュニティ

藤和明石公園ハイタウンパート2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てや家族の生活動線を考えると、周辺環境の穏やかさと日常の利便性を両立したいと考えていました。藤和明石公園ハイタウンパート2は明石市の中でも暮らしやすい印象が強く、長く住む前提で検討しやすいです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。藤和明石公園ハイタウンパート2は茶園場町4-10での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、明石駅へ徒歩15分で出られる点を重視しています。JR山陽本線が使える藤和明石公園ハイタウンパート2なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 医師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 兵庫県明石市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

5組の購入希望者が検討中

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藤和明石公園ハイタウンパート2の売却ガイド

藤和明石公園ハイタウンパート2は兵庫県明石市に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数29戸、10階建の建物です。

最寄り駅は明石駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには藤和明石公園ハイタウンパート2の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

明石市のマンション売却市場

明石市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

藤和明石公園ハイタウンパート2を売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

子育て支援策が全国的に注目されており、18歳までの医療費無料化や第2子以降の保育料無料化など手厚い施策を展開しています。その結果、子育て世帯の転入が増加し、人口増加が続いています。海沿いの温暖な気候と都市機能のバランスが良い住環境です。

交通アクセス

  • 明石駅まで徒歩15分
  • JR山陽本線/明石駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 明石市立明石小学校
  • 中学校区: 明石市立錦城中学校

周辺施設

  • 明石海峡大橋
  • 明石公園(明石城跡)
  • 魚の棚商店街
  • 天文科学館などが代表的な観光スポットです

藤和明石公園ハイタウンパート2に関するよくある質問

藤和明石公園ハイタウンパート2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。藤和明石公園ハイタウンパート2には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

藤和明石公園ハイタウンパート2の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が藤和明石公園ハイタウンパート2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

藤和明石公園ハイタウンパート2はどのような物件ですか?

藤和明石公園ハイタウンパート2は兵庫県明石市に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)です。明石駅徒歩15分。築1981年、総戸数29戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

明石市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは明石市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。藤和明石公園ハイタウンパート2には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

明石市の住みやすさは?

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。 先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

明石市の交通アクセスは?

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

明石市の子育て環境は?

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】駅構内のトイレがいつも綺麗だったり、明石駅は大きな駅でお店もたくさんあり ピオレに繋がる改札口があったりするので 最寄駅ではないですが仕事帰りについ寄りたくなる駅です。山陽電車に乗り換えの際も外に出ることなく、雨の日でも濡れずに行けるので、乗り換えするならいつも明石駅で乗り換えたりしてるのでとても便利です。
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】新快速止まる大きな駅ですが、 階段が上り線、下り線の両方とも階段が二つずつありますが、エスカレーターが一つにしかないのと下りのエスカレーターがあれば良いなとたまに思います。
2019年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】2016年1月、駅に隣接した商業施設がリニューアルオープンした。飲食・ファッション・コスメ・雑貨・図書館等…、多ジャンルな施設があるため、老若男女・平日休日問わず、多くの人が足を運んでいる。また、合わせてバス停も一新され、交通の利便性が非常に上がっている。
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】治安はそこまで悪くはないのだが、駅周辺は、夜に少しガラの悪い人が溜まりがちである。
2022年08月 メリット
交通利便性
家から近く綺麗でけっこう止まってくれるから他のところへ行きやすい
怖そうな人が多く感じられるのと凄く混む時がある
生活利便施設の充実
トイレはあまり匂いはないしそんなに汚くもない
少しトイレの量が少なく遠いとこがデメリット
飲食店の充実
色々食べ物も雑貨なども豊富なので十分です
店と店の感覚がまぁまぁ広いから疲れるのがデメリット
暮らし・子育て環境の充実
車椅子用のトイレも確かあったと思うので十分です
トイレの量が少なくまぁまぁ遠いのがデメリット
治安
治安は悪くなく路上ライブしてる人が多く見られる
路上ライブがたまにものすごくうるさい時がある
コストパフォーマンス
住みやすくはないけどお店が多く並んでいる
周りに家があまりないのでバスで行くことを勧める

明石市の暮らし情報ガイド

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。

交通アクセス

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

主要路線

  • JR山陽本線(JR神戸線)
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 神戸駅: JR新快速で約15分
  • 大阪駅: JR新快速で約37分
  • 姫路駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 第二神明道路
  • 山陽自動車道
  • 国道2号
  • 国道250号

子育て・教育

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

こども医療費完全無料化(高校3年生まで)
第2子以降保育料完全無料化
中学校給食無償化
0歳児おむつ定期便
離婚前後のこども養育支援

教育の特徴

すべてのこどもにやさしいまちを目指し、教育環境の充実とインクルーシブ教育に力を入れています。

生活利便情報

明石駅前にはパピオスあかしなどの商業施設が充実。明石焼きや海鮮で知られる魚の棚商店街も賑わっています。

商業施設

  • パピオスあかし
  • イオン明石ショッピングセンター
  • 魚の棚商店街
  • ピオレ明石

医療

市立市民病院をはじめ、地域の中核病院や診療所が充実しています。

公園・レジャー

  • 明石公園
  • 大蔵海岸公園
  • 石ヶ谷公園

行政サービス

市役所ほか各地域にサービスコーナーを設置。窓口の利便性向上に努めています。

住みやすさ

先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

治安

地域の見守り活動や防犯カメラの設置を進め、安全なまちづくりに取り組んでいます。

自然環境

明石海峡や播磨灘に面した海岸線が美しく、温暖な瀬戸内の気候に恵まれています。

コミュニティ

子育て世帯の転入が多く、新旧住民が交流するコミュニティづくりが進んでいます。

防災情報

南海トラフ地震の津波対策として、避難路の整備や防災教育に力を入れています。