藤和己斐本町ホームズの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/西広島駅 徒歩7分 広電宮島線/東高須駅 徒歩10分
所在地(住所)広島県広島市西区己斐本町2丁目11-28
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1995年8月
総戸数24戸
小学校区域広島市立己斐小学校
中学校区域広島市立己斐中学校
専有面積70.72m² ~ 75.23m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社藤和不動産
施工会社熊谷組
管理会社三菱地所コミュニティ

藤和己斐本町ホームズを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、藤和己斐本町ホームズを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 80代と40代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 藤和己斐本町ホームズは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 80代と40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 前所有者がペットを飼育

5組の購入希望者が検討中

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藤和己斐本町ホームズの売却ガイド

藤和己斐本町ホームズは広島県広島市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数24戸、9階建の建物です。

最寄り駅は西広島駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには藤和己斐本町ホームズの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市西区のマンション売却市場

広島市西区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

藤和己斐本町ホームズを売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西広島駅まで徒歩7分
  • JR山陽本線/西広島駅 徒歩7分
  • 広電宮島線/東高須駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 広島市立己斐小学校
  • 中学校区: 広島市立己斐中学校

藤和己斐本町ホームズに関するよくある質問

藤和己斐本町ホームズの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。藤和己斐本町ホームズには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

藤和己斐本町ホームズの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が藤和己斐本町ホームズの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

藤和己斐本町ホームズはどのような物件ですか?

藤和己斐本町ホームズは広島県広島市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西広島駅徒歩7分。築1995年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。藤和己斐本町ホームズには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市西区の住みやすさは?

広島市西区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 広島市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市西区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR伯備線などの鉄道と山陽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市西区の子育て環境は?

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年02月 ユーザー種別不明
交通利便性
西広島まで1駅ですぐJRに出られるから便利がいい
今上り線の電光掲示板が壊れていて、1段表示されない状況です。
生活利便施設の充実
落ち着いた住宅街につながっている。北側には可愛いケーキ屋さんと雑貨屋さんがある
最近、唯一近くにあったお惣菜やさんのうらから家が潰れて不便になった。
飲食店の充実
昔懐かしいカフェ、リンガーハット、ジョリーパスタなどがある。
件数自体はかなり少ないので選択肢は少ない。
暮らし・子育て環境の充実
閑静な住宅街で、公園も近く保育園もあるので子育てしやすいと思う
小学校、中学校、高校は近くにないので頑張って歩くか公共交通機関
治安
治安が悪いと感じるような出来事が起きたことはない。
最近近くのバイパス高架下で交通事故が起きたりなど、交通量が多いのがちょっと不安。
コストパフォーマンス
西広島に1駅ですぐ出てJRに乗り換えられるからかなり便利
逆にいうとJRに乗るまでにワンクッションかかってしまうのでそこが面倒くさい
交通利便性
駅のアクセスが多くて電車の数が多い、バスも多い
よく混雑していて待つところが狭く落ちそうになる
生活利便施設の充実
近くに必要なものは揃っていていいし、居酒屋などもあっていい
娯楽施設が少なく楽しむことがあまりできない
飲食店の充実
ケーキやカフェが多く揃っていて飲食店も多い
チェーン店とか食べたいものが少ない子供などが好きそうなのがすくない
暮らし・子育て環境の充実
暮らしには向いていると思う必要なものはたる
遊ぶところが少なく中学校が離れているところ
治安
昼間はよく人がにぎわっていてパークでよく行事をおこなっている
夜はスケボーなどする人がいてあまり通りたくない
コストパフォーマンス
住みやすい電車などの公共機関が揃っているから
家賃が高く安いところは山なので通いにくい
交通利便性
バスがたくさん通っていて、どこからでも行きやすい印象を受ける。
駅周辺の道が狭い場所が多い為、事故発生率が少し高そう。
生活利便施設の充実
最近改装されて、周辺施設も充実してきている。
強いて言えば、商業施設は変わらず古い印象を受ける。
飲食店の充実
新しく飲食店やカフェができたりと、今後も発展していきそう。
飲食店目当ての人も増えて、混雑しそうな感じ。
暮らし・子育て環境の充実
綺麗になってからは不満等は見つからないと思う。
小学校中学校はあるが、通学路が狭い事が多い。幼稚園保育園は少ない。
治安
すぐ前に交番がある為、何かあればすぐに駆け込む事ができる。
駅から少し離れた場所では酔っ払いや浮浪者が多い印象。
コストパフォーマンス
少し離れた場所からでもバス等で使いやすい。
駅周辺は家賃相場が高く、学生や若い層は住みづらい。
交通利便性
とても綺麗道案内がわかりやすい市電やバスも近い
改札から出るまでが長い車は通りずらいと思う
生活利便施設の充実
とても綺麗で利用しやすいこいぷれなどもあり、活気がある
道が狭いカラスが多いゴミが散乱しがち出ある
飲食店の充実
八昌、力などがすぐそばにある蕎麦屋がありとても美味しい
そこまで有名店はない並んでいる店はなくそこまで活気もない
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園があるこいぷれで遊べる川があるので自然で遊べる
子供が少ない学校までが遠い通学路が危ない
治安
どんどんと綺麗になっているのでこれからどんどん良くなると思う
変な人は多い清心生が多く朝などは混雑もしている
コストパフォーマンス
コスパについてはよく分からなかったので中間にしておいた

広島市西区の暮らし情報ガイド

広島市西区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR伯備線などの鉄道と山陽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陽本線
  • JR伯備線
  • JR山陰本線
  • 山陽新幹線

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 国道2号
  • 中国自動車道

子育て・教育

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
放課後児童クラブ
子育て支援センター

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商業施設
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約11施設
11前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。