藤和己斐本町ホームズ弐番館の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/西広島駅 徒歩5分 広電宮島線/広電西広島(己斐)駅 徒歩5分
所在地(住所)広島県広島市西区己斐本町3丁目1-14
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1997年1月
総戸数59戸
小学校区域広島市立己斐小学校
中学校区域広島市立己斐中学校
専有面積56.18m² ~ 75.23m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社藤和不動産
施工会社西松建設
管理会社三菱地所コミュニティ

藤和己斐本町ホームズ弐番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、娘1人
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 女性1名
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

4組の購入希望者が検討中

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藤和己斐本町ホームズ弐番館の売却ガイド

藤和己斐本町ホームズ弐番館は広島県広島市西区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数59戸、14階建の建物です。

最寄り駅は西広島駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには藤和己斐本町ホームズ弐番館の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市西区のマンション売却市場

広島市西区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

藤和己斐本町ホームズ弐番館を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西広島駅まで徒歩5分
  • JR山陽本線/西広島駅 徒歩5分
  • 広電宮島線/広電西広島(己斐)駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 広島市立己斐小学校
  • 中学校区: 広島市立己斐中学校

藤和己斐本町ホームズ弐番館に関するよくある質問

藤和己斐本町ホームズ弐番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。藤和己斐本町ホームズ弐番館には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

藤和己斐本町ホームズ弐番館の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が藤和己斐本町ホームズ弐番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

藤和己斐本町ホームズ弐番館はどのような物件ですか?

藤和己斐本町ホームズ弐番館は広島県広島市西区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。西広島駅徒歩5分。築1997年、総戸数59戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。藤和己斐本町ホームズ弐番館には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市西区の住みやすさは?

広島市西区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 広島市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市西区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR伯備線などの鉄道と山陽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市西区の子育て環境は?

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【西広島駅・広電西広島(己斐)駅に対する口コミ】八丁堀や紙屋町などの繁華街へも、乗り換えなしで約20分ほどで行けるアクセスの良い駅です。 JRの駅もすぐ近くにあり、宮島方面から広島駅への乗り換えにも便利です。 ここ数年で駅の改装工事が進んでおり、乗り場のすぐ手前にある芝生が綺麗な己斐プレイスではお弁当やサンドイッチ、高級食パンなどが売られておりリラックスできます。
▼【西広島駅・広電西広島(己斐)駅に対する口コミ】利用者が多く、いつも人でごった返している印象です。 通学で利用する学生も多く、授業が終わる時間帯などは非常に混んでいます。
2023年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲目の前に公園があり、大通りから一本入ったところなので、非常に便利です。
▼部屋が、狭いところや、間取りがあまり良くないかと思いました。
2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【西広島駅・広電西広島(己斐)駅に対する口コミ】JR西広島駅と近く、のりかえがとても便利です。中区まで市電ですぐ、広島駅までも近いのに家賃はそれほど高くないです。
▼【西広島駅・広電西広島(己斐)駅に対する口コミ】特に思い浮かびませんが強いて挙げれば周辺のお店がもっと多いといいなと思います。スーパーがもっと多くあればより便利だなと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【西広島駅・広電西広島(己斐)駅に対する口コミ】歩いて行ける距離にゆめマートや八百屋があります。駅すぐに交番があるので夜も安心して歩けます。
▼【西広島駅・広電西広島(己斐)駅に対する口コミ】もう少しランチできるお店やカフェがあればより嬉しいです。特にありませんが、一本奥に入ると暗い路地があります。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲【西広島駅・広電西広島(己斐)駅に対する口コミ】居酒屋や焼肉屋があり、仕事帰りに飲んで帰るには便利です。
▼【西広島駅・広電西広島(己斐)駅に対する口コミ】ランチできるお店やカフェが少ないです。カレー屋さんはなぜか多いです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【西広島駅・広電西広島(己斐)駅に対する口コミ】家族層が多いので育てやすいかと思います。
▼【西広島駅・広電西広島(己斐)駅に対する口コミ】大きい公園はないのでのびのび遊べる場所は少ないです。
2024年07月 メリット
交通利便性
▲広島駅の次に中間って感じがして便利に思う。
▼強いて言うなら少し暑い時があるかもしれない。
生活利便施設の充実
▲とてもいいしないも近くて市電で迎えるので便利
▼もし、市電の場所がもっと近ければもっとベリ
飲食店の充実
▲アイス屋さんやスーパー居酒屋があって便利
▼無くなったビリーザキッドが永遠に看板だけあるのは迷惑
暮らし・子育て環境の充実
▲治安も良くて人が行き交う場所なので心配ない
▼強いて言うならバスの見方をもう少し分かりやすくして欲しい
治安
▲悪いと思ったことはあまりない変な人がいない
▼少し駅から離れている。一軒家が多いイメージ
コストパフォーマンス
▲川の近くにマンションビルが多くあるとおもう
▼少し駅から離れている。一軒家が多いイメージ
交通利便性
▲広島西部の主要な駅なので本数は結構ある。市電に乗り換えも可能。
▼強いて言えば、アストラムラインが繋がればもっといいと思う。
生活利便施設の充実
▲駅の近くにクヌギの本店があり、手土産を買うのに便利。
▼商業施設は近くになく、若者にはつまらないと思う。
飲食店の充実
▲クヌギの本店があるところがいい。手土産を買うのに困らない。
▼他の駅に比べると周囲の飲食店は少ないイメージ。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅の近くに新しく綺麗な広場ができたので子連れだと嬉しいと思う。
▼もし親子で食べれるテイクアウト可能な店舗があればもっといいと思う。
治安
▲車通りもある程度あるので夜は国道の横の歩道を歩けば安心。
▼駅から少し離れると街灯も減り暗くなるので裏道だと夜は怖いかも。
コストパフォーマンス
▲市内の方に比べると駐車場代が安いと思う。
▼車がないと少し不便な地域なのがデメリットだと思う。
交通利便性
▲主要駅になるので必ず発着しますし、路面電車もあります。
▼路面電車とJR駅が離れている、どうせ工事するなら一緒のホームにして欲しかった。
生活利便施設の充実
▲周りには銀行やスーパー、ドラッグストアが充実していて問題ないです
▼大きな病院が近くにないのであると助かります。
飲食店の充実
▲昔ながらのお店がずっとある形ですがワンパターンです。
▼ほぼシャッター街なのでもう少しちゃんとして頂けると夜とか助かります。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅に公園のようなものが出来ました。外で飲食ができる感じのスペースが新設されています。
▼近くには子供の通えるところや遊具は無いので遊ぶ場所としては使えません。
治安
▲可もなく不可もなくかなと思ってます。大きな警察署も近くにあるので悪い方ではないと思います。
▼かなり交通量が多いので事故が不安点です。
コストパフォーマンス
▲古いアパートなら比較的安い方だと思います。
▼新築で立てようと思うと土地だけでウン千万するのが住めない理由です。

広島市西区の暮らし情報ガイド

広島市西区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR伯備線などの鉄道と山陽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陽本線
  • JR伯備線
  • JR山陰本線
  • 山陽新幹線

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 国道2号
  • 中国自動車道

子育て・教育

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
放課後児童クラブ
子育て支援センター

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商業施設
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約11施設
11前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。