2022年04月
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
最寄り駅の充実度
★★★★
徒歩では若干遠いとは言え、富士見台駅、石神井公園駅に行けば商業施設は充実している。 練馬高野台駅隣接の順天堂大学医学部付属練馬病院を頂点に、医療施設は比較的充実しているといえる。
最寄り駅は練馬高野台駅。以前は始発駅のメリットがあったが、いまはない。商業施設は貧弱。 物件が高台にあるため、坂の上り下りがある。稀とは言え雪が降ると歩きは微妙。
立地・治安・周辺環境
★★★★★
練馬高野台駅・富士見台駅からの都内各所への交通は充実している。 車の便は大変良い部類。中台入口のほか関越も近く、外環が全通すれば、都外移動は至便になる。 それでいながら大変閑静な場所にある。 春は桜が美しい石神井川に囲まれているが、丘の上にあるため水害の心配もない。 敷地は 2,403.77㎡ (公募) あり、練馬のマンションとしては例外的と言える広さと思う（単純に24戸で割っても一戸あたり30坪）。余裕のある建築、敷地の一部を公園として提供している。駐車場は平置き。
駅から若干遠い(13分)。必要に応じて駅からタクシーを利用するのに抵抗がある方には向かない。 これからわざわざ買おうというのであれば、若い方以外は車は必須と思う。 敷地が広いため固定資産税も高めになる。
共用部・セキュリティ・外観
★★★★★
築30年とは言え、外観は比較的クオリティを維持しているほうだと思う。 外観は今でもなかなか良いものです。エントランスの屋上緑化部分や空中廊下はとても目立ちます。 維持するには今後費用がかかると思うので、それを惜しまれる方には買っていただきたくないです。
エレベータは一機、端にあるので、部屋によって利用しやすさが違う。 空中廊下は雨風が強いときにはマイナスかも。
お部屋の仕様・設備
★★★★
オリジナルで使っていた部材はかなり良いものだった。キッチンはブルトハウプ。サッシも良い。 もちろんこれから買われるならリノベされると思いますが。 今時の流行りとは違うが長い廊下があり、それが好みならおすすめ。
第一種住専での３階建て建築のため、天井高は少し低め。 床がコンクリートに直に絨毯だったなど、遮音性は当時並み。リノベするなら遮音関係で天井高が若干犠牲になるが、もともとあまり意味のない下がり天井デザインもあり、なんとかカバー可能。 長い廊下のため、専有面積の割りには広くない感じがする。
買い物・飲食店充実度
★★★★
富士見台駅、石神井公園駅に向かえば、かなり色々なお店に出会える。池袋、新宿も近い。
最寄り駅である練馬高野台駅は商業施設が貧弱なので、駅まで来たんだから池袋まで行こうと思ってしまう。
暮らし・防災・子育て
★★★★
小学校は近いし、昔からの広いテニスコートもすぐそば。 繰り返しになるが、順天堂大学医学部付属練馬病院を頂点に、医療施設は比較的充実しているといえる。
20年前は周囲の家がもっと広く、緑もより豊かだった記憶があるが、最近は小さな家が増え、緑を競う雰囲気がなくなってしまったように見えるのが残念。