藤和上石神井ホームズ武蔵野カルテットコートの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武新宿線/武蔵関駅 徒歩9分 西武新宿線/上石神井駅 徒歩15分 JR中央本線/吉祥寺駅 バス15分
所在地(住所)東京都練馬区上石神井4丁目32-22
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月2001年3月
総戸数85戸
小学校区域上石神井小学校
中学校区域上石神井中学校
専有面積40.79m² ~ 93.26m²
間取り1LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社藤和不動産エフ・ティー都市開発
施工会社東海興業
管理会社合人社計画研究所

藤和上石神井ホームズ武蔵野カルテットコートを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、藤和上石神井ホームズ武蔵野カルテットコートを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 藤和上石神井ホームズ武蔵野カルテットコートは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、藤和上石神井ホームズ武蔵野カルテットコートのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都練馬区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都練馬区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

8組の購入希望者が検討中

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藤和上石神井ホームズ武蔵野カルテットコートの売却ガイド

藤和上石神井ホームズ武蔵野カルテットコートは東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数85戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は武蔵関駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには藤和上石神井ホームズ武蔵野カルテットコートの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

練馬区のマンション売却市場

練馬区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

藤和上石神井ホームズ武蔵野カルテットコートを売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 武蔵関駅まで徒歩9分
  • 西武新宿線/武蔵関駅 徒歩9分
  • 西武新宿線/上石神井駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 上石神井小学校
  • 中学校区: 上石神井中学校

藤和上石神井ホームズ武蔵野カルテットコートに関するよくある質問

藤和上石神井ホームズ武蔵野カルテットコートの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。藤和上石神井ホームズ武蔵野カルテットコートには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

藤和上石神井ホームズ武蔵野カルテットコートの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が藤和上石神井ホームズ武蔵野カルテットコートの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

藤和上石神井ホームズ武蔵野カルテットコートはどのような物件ですか?

藤和上石神井ホームズ武蔵野カルテットコートは東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。武蔵関駅徒歩9分。築2001年、総戸数85戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

練馬区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは練馬区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。藤和上石神井ホームズ武蔵野カルテットコートには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

練馬区の住みやすさは?

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

練馬区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

練馬区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
エミオ武蔵関(駅ビル) 主要駅(高田馬場)まで西武新宿線急行西武新宿行きで17分 電車の混雑は朝のラッシュ時間以外は座れることが多い。 坂道はルートによってはない。 夜道は人通りは少ないが女性一人でも問題なく帰ることができる。 車の通りが少ないため歩きやすい。 コンビニエンスストアが多い。
武蔵関駅は急行列車が停まらない。 カフェやチェーンのレストランがほぼ皆無。 駅の周りが古くややさびれている。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
閑静な住宅街で、石神井川がすぐそばを流れており鳥などの生き物が住んでいる。 落ち着いた環境で騒音がない。 虫はほぼ出ない。
商業施設が少ない。 コンビニ、スーパー、居酒屋はいくつかあるがチェーンの飲食店が少ない。 若者が少ないのが原因かもしれない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
共同入口があり、外観から分かりづらいので、不審者が入って来にくい。
宅配boxはない。また、四階建てだがエレベーターがないので上層階に住むと、マンションに入ってからしばらく歩かなければならない。
お部屋の仕様・設備 ★★★
3lDKの広いお部屋で、和室もあり落ち着く雰囲気だった。お風呂が足を投げ出しても余るほど広くてリラックスできる空間だった。一階ということもあり、ベランダがとても広くて洗濯物がたくさん干せた。キッチンがIHで、長時間フライパンを熱していると安全装置で止まるなど、安心して料理ができた。
収納はあるのですが、洋服をかけるスペースがもう少し欲しいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★
コンビニ、スーパーはかなり多いので買い物に十分。 商店街では個人経営の飲食店で食事できる。 物価は特に高くも安くもないが、高級スーパーと激安スーパー、100均が各種そろっている。
若者向けのスターバックスなどのカフェがない。 ドトールなどもないので一息つきたいとき人が入れるお店が少ない。 駅の中の本屋が潰れたため、駅が閑散としている。
暮らし・防災・子育て ★★★
小学校は3つほどある。(関町西、上石神井、関) 私立中学は東京女子学院が武蔵関駅前にある。 駅の周りに住んでいれば、どこかしら徒歩圏内。 病院はかなり開業医院が多く、どこも評判が良い。 大きな病院であれば島村記念病院などが丁寧な診察をしてくれる。
中学校は年によっては荒れていることがある。 自分の代は荒れていていじめなどがあった。 周りの評判をよく聞き中学校を選択するとよいと思う。
2020年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【吉祥寺駅に対する口コミ】都心に出ずとも、必要な物が揃う。おしゃれな店も多く、1日いても飽きることがない。 新宿、渋谷へのアクセスも20分程と高アクセスなことも良い。 夜遅くても人通りがあり、治安も良い。
【吉祥寺駅に対する口コミ】強いて言えば、常に人が多く、商店街を歩きにくいときがある。
2017年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
急行が止まる駅なので本数が多く便利です。
最寄り駅からの近道だと夜道が人通りがあまりなく怖いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
近くに大型のスーパーサミットがあるため買い物に便利です。
都の整備されていない木が多いので夏は川沿いも、近く虫がすごいです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
エントランスが豪華でクリスマスにはツリー等も飾られて綺麗です。
エントランスから、エレベーターが何機かあるのですが、奥の部屋だと距離があり中々マンションに入ってからも部屋に着かない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
ルーフバルコニーが広くて子供の遊び場にいいです。
キッチンが間取りに比べて少し狭くくくりつけの棚が使いにくいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパーやレンタルショップも近いので便利です。
新青梅街道が近いので小さな子供がいると危ないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
近くに公園が複数あるので小さな子供を遊ばせられていいです。
小児科があまりないため、1つの小児科の病院に人が集中するため混み合ってる。
2022年09月 メリット
交通利便性
井の頭線の始発駅なので使いやすい。都心へ20分で着く。中央特快が止まる隣の三鷹駅まで1分。総武線が止まる。
中央特快が止まらない。人が多い。駅まで繁華街を通って行かなくてはいけないので時間がかかる。
生活利便施設の充実
買い物施設が多く、たくさんの商品を買うことが出来る。サンロードやヨドバシ、ユニクロ、ZARAもあり利便性は抜群。
買い物施設が多いため、選択肢が多く迷う。人が多いので、ゆっくり買い物ができない。
飲食店の充実
カフェなども充実している。ファストフード店も多い。
南口の繁華街はお店は所狭しと並んでいて少し小汚いイメージ。
暮らし・子育て環境の充実
子供服やベビー用品を売っているお店も多いので、暮らしや子育てはしやすい。
人通りが多いので、子供歩かせるのは少し不安。
治安
昔よりは良くなった。交差点に交番がある。
人通りが多いので、治安はイマイチ。不審な人やガラの悪い人は歩いていない。
コストパフォーマンス
選択肢が多い分、安い商品を選ぶことが出来る。
たくさんの商品の中から選ばなければいけないので、迷う。

練馬区の暮らし情報ガイド

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が46件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。